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NEUBAU AN TOP LAGE (WHG-A)

Rooms6.5
Living area163 m²
Object PriceCHF 4,900.-/month + ch.
AvailabilityTo agree
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Localisation

Höflistrasse 35, 8135 Langnau am Albis

Rent

Rent price: CHF 4,900.- /month
Charges: CHF 450.- /month (not included)
Gross rent: CHF 5,350.- month

Characteristics

Reference
G8LR-MRZ8-344
Availability
To agree
Year of construction
2024
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
4
Living area
163 m²
Charges
CHF 450.-/month (Not included)

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Discover your new home in our exclusive new-build development! With its modern design and contemporary architecture, we are setting new standards in urban living. Our apartments offer the highest level of living comfort and are ideal for anyone looking for something special.


The central location provides you with easy access to all the important facilities of everyday life. Whether you are looking for shopping opportunities, schools or public transport, everything is within easy reach. Enjoy the benefits of a lively environment without having to compromise on peace and privacy.

APARTMENT SPECIFICATIONS: This is a 3.5-room apartment, including 3 heated and spacious rooms with windows with natural light

Take the first step into your new life and be inspired by the quality and design of our apartments. Make an appointment for a viewing today and experience modern living comfort in the best location.

YOUTUBE VIDEO TOUR: https://youtu.be/tYtxNle0hVQ

This living offer is characterized by the following highlights:

  • Ownership standard in a central location
  • Modern design and architecture
  • Direct access to the apartment by lift
  • Nassrooms with Stucco Veneziano, large format tiles 120 x 120
  • Heat supply with geothermal probe, Feecooling and solar panel
  • Underfloor heating throughout the apartment
  • Porcelain tiles throughout the apartment
  • Windows with 3-pane glazing + windows with natural light
  • High-quality and modern V-ZUG kitchen appliances
  • Own laundry room in the apartment with washing machine and tumble dryer
  • Schools, kindergarten, shopping and public transport within walking distance
  • Spacious basement storage
  • Garage parking spaces can be rented for CHF 180.--each
  • Pets are not allowed
  • and, and, and...


Schools and educational institutions

Vorder Zelg school building 351 m, Im Widmer school building 376 m Wolfgraben school building 703 m, kindergarten 200 m

Shopping:

Migros supermarket - Langnau a. A. 91 m, Denner Express 111 m, Coop Super markt Langnau am Albis 367 m, Otto Liquidationen Langnau am Albis 396 m, Lädeli und Werkstatt 606 m

Public transport:

Langnau am Albis, Dorf 405 m, Wildpark Höfli 511 m Langnau a.A.,Schwerzi Wildpark 538 m

The municipality of Langnau am Albis

8135 Langnau am Albis is located in the district of Horgen, in the canton of Zurich. The population in the political municipality of Langnau am Albis has changed in the last five years by an average of +1.4% per year to 8,056 inhabitants (as of 31.12.2022). The tax burden is 10.5% (canton: 10.5%). For the last five years, the municipality has an average annual residential construction activity of 1.2%, while the vacancy rate is currently 0.6% (as of 1.6.2023). The real estate prices have changed by +9.3% in the last five years (canton: +25.8%).
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserer exklusiven Neubauüberbauung! Mit moderner Bauweise und zeitgemäßer Architektur setzen wir neue Maßstäbe im urbanen Wohnen. Unsere Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort und sind ideal für all jene, die das Besondere suchen.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurzen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Wohnungsspiegel: Es ist eine 3.5 Zimmer Wohnung inkl. 3 beheizte und grosszügige Zimmer mit Oblicht-Fenster

Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und lassen Sie sich von der Qualität und dem Design unserer Wohnungen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage.

YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://youtu.be/tYtxNle0hVQ

Dieses get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

  • Eigentumsstandard an zentraler Lage
  • Moderne Bauweise und Architektur
  • Direkter Zugang mit dem Lift in die Wohnung
  • Nasszellen mit Stucco Veneziano, gross Format Platten 120 x 120
  • Wärmezugang mit Erdsonde, Feecooling und Solarpanel
  • Bodenheizung in der ganzen Wohnung
  • Feinsteinzeug-Platten in der ganzen Wohnung
  • Fenster mit 3-Fach Verglasung + Oblichtfenster
  • Hochwertige und moderne Küchengeräte V-ZUG
  • Eigene Waschküche in der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler
  • Schulen, Kindergarten, Einkauf und ÖV in Gehdistanz
  • Grosszügige Kellerabteil
  • Garagen Parkplätze können für je CHF 180.--dazu gemietet werden
  • Haustiere sind nicht erwünscht
  • und, und, und...


Schulen und Ausbildungsstätten

Schulhaus Vorder Zelg 351 m, Schulhaus Im Widmer 376 m Schulhaus Wolfgraben 703 m, Kindergarten 200 m

Einkauf:

Migros-Supermarkt - Langnau a. A. 91 m, Denner Express 111 m, Coop Super markt Langnau am Albis 367 m, Otto Liquidationen Langnau am Albis 396 m, Lädeli und Werkstatt 606 m

Öffentlicher Verkehr:

Langnau am Albis, Dorf 405 m, Wildpark Höfli 511 m Langnau a.A.,Schwerzi Wildpark 538 m

Die Gemeinde Langnau am Albis

8135 Langnau am Albis liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevöl kerung in der politischen Gemeinde Langnau am Albis hat sich in den letz ten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 8'056 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kan ton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungs ziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.3% verändert (Kanton: +25.8%).

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Inside conveniences
  • Lift/elevator