This charming 4.5-room duplex apartment on the ground and first floors of a quiet, centrally located private property with no through traffic is located in the idyllic Niederurnen region in the canton of GL. The living room is particularly cozy and charming, and a tiled stove with a wood-burning fireplace provides a cosy warmth. The open-plan kitchen with natural stone worktop and dishwasher offers plenty of storage space for your cooking utensils and invites you to cook together.
The ground floor has a bedroom, fitted cupboards and two bathrooms, one with a shower, and the first floor has a bathroom. Each resident has their own personal retreat here. The floor plan is ideal for 1 to 2 people looking for a well-maintained, individual environment, and is also suitable for working from home. Non-smokers are preferred, and no pets are allowed.
Special amenities such as a separate laundry room with washing machine and dryer, a lockable storage compartment in an adjacent building, and a garden seating area provide additional comfort. A car parking space is available. Shopping facilities are just a 5-minute walk away in the village center, the public transport connection is just a 3-minute walk away, and the Zurich/Chur motorway is also within easy reach.
The high-quality finishing standard with parquet and ceramic floors is perfectly in harmony with the historic charm. The electric storage heater is supplemented by the tiled stove, providing a cosy warmth.
Pets are not allowed and the ceiling height is limited (approx. 2.10m)
This property is characterized by:
- Historical building from 1886
- Careful renovation in 2023
- Duplex apartment with ground floor and 1st floor
- Cosy living area with tiled stove
- Open-plan living kitchen with natural stone countertop and dishwasher
- Built-in cupboards in the bedroom
- Shower on the ground floor and bathroom on the 1st floor
- Separate laundry room with washing machine and dryer
- Garden seating area and lockable storage room
- Car parking space available
- Ideal location close to shopping facilities, schools and public transport
- Quiet and well-developed region without through traffic
- Various leisure activities in the vicinity
Interested? Contact us for a non-binding consultation!
Inmitten der idyllischen Region Niederurnen im Kanton GL erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss einer ruhigen, zentral gelegenen Privatliegenschaft ohne Durchgangsverkehr. Das Wohnzimmer besticht durch seine Gemütlichkeit und den besonderen Charme, zusätzlich sorgt ein Kachelofen mit Holzfeuerung für behagliche Wärme. Die offene Wohnküche mit Natursteinabdeckung und Geschirrspüler bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Mit einem Schlafzimmer, Einbaukästen und zwei Badezimmern einer Dusche im Erdgeschoss und einem Bad im 1. Stock findet jeder Bewohner hier seinen persönlichen Rückzugsort. Der Grundriss ist ideal für 1 bis 2 Personen, die ein gepflegtes, individuelles Umfeld suchen, auch geeignet für Arbeiten im Homeoffice. Nichtraucher werden bevorzugt, keine Haustiere.
Besondere Annehmlichkeiten wie ein eigener, separater Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, ein abschliessbares Abstellabteil in einem Nebengebäude sowie ein Gartensitzplatz bieten zusätzlichen Komfort. Ein Autoabstellplatz steht zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt im Dorfkern, die ÖV-Anbindung erreichen Sie in 3 Gehminuten und der Autobahnanschluss Zürich/Chur ist ebenfalls schnell erreichbar.
Der hochwertige Ausbaustandard mit Parkett- und Keramikböden harmoniert perfekt mit dem historischen Charme. Die Elektro-Speicherheizung wird durch den Kachelofen ergänzt und sorgt für wohlige Wärme.
Haustiere sind nicht erlaubt und die Raumhöhe ist eingeschränkt (ca. 2.10m)
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Historisches Baujahr 1886
- Sorgfältige Renovierung im Jahr 2023
- Duplex-Wohnung mit EG und 1. OG
- Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen
- Offene Wohnküche mit Natursteinabdeckung und Geschirrspüler
- Einbaukästen im Schlafzimmer
- Dusche im EG und Bad im 1. OG
- Separater Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner
- Gartensitzplatz und abschliessbares Abstellabteil
- Autoabstellplatz vorhanden
- Ideale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen
- Ruhige und gut entwickelte Region ohne Durchgangsverkehr
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
