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Firstview
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Very nice 3.5-room apartment in an ideally developed location

Rooms3.5
Floor5th floor
Object PriceCHF 2,200.-/month + ch.
AvailabilityTo agree
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Localisation

3007 Wabern

Rent

Rent price: CHF 2,200.- /month
Charges: CHF 250.- /month
Gross rent: CHF 2,450.- month

Characteristics

Reference
21a5c508-cea3-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Rooms
3.5
Floor
5th floor
Balcony surface
20 m²
Net surface
90 m²
Useful surface
110 m²
Charges
CHF 250.-/month (Not specified)

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Location

  • The apartment is located in the popular Morillon district in Wabern, nestled between the Gurten and the Aare rivers – one of the most attractive residential areas in the municipality of Köniz.
  • Schools, kindergarten and the Lebermatt Gymnasium are just a few minutes’ walk away, ensuring short journeys in everyday life.
  • Public transport links are excellent: the Morillon bus stop is just 3 minutes away, and the tram line 9 (Sandrain station) is just 2 minutes away. The journey to Bern station takes just 7 minutes.
  • Shopping facilities such as Coop and various service providers are located in the center of Wabern. The Gurten, the Aare river, the Eichholz lido and various sports facilities provide a diverse environment for leisure and recreation.

Property description

  • The spacious 3.5-room apartment on the 5th floor offers around 90 m² of net living space and a usable area of around 110 m². It boasts a well-thought-out floor plan and three separate rooms.
  • The apartment is in top condition and has been renovated regularly over the years (including windows, kitchen, electrical installations, wet areas).
  • Two balconies – one glazed to the south-west (winter garden), the other to the north-east – offer attractive outdoor areas with unobstructed views and additional living comfort throughout the day. You can enjoy both morning and evening sun.
  • The open living and dining area with modern kitchen creates a welcoming living atmosphere and offers plenty of natural light.
  • The apartment is barrier-free and can be easily reached via several lift systems – ideal for all generations.

Further highlights

  • Washing machine/tumble dryer in the apartment
  • Practical built-in cupboards
  • Two wet rooms
  • Winter garden
  • Suitable for families and couples alike

We support the animal welfare organization Tier im Recht. More information about Tier im Recht: www.tierimrecht.org

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Lage

  • Die Wohnung befindet sich im beliebten Morillon-Quartier in Wabern, eingebettet zwischen dem Gurten und der Aare - einer der attraktivsten Wohnlagen der Gemeinde Köniz.
  • Schulen, Kindergarten und das Gymnasium Lebermatt liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag.
  • Die ÖV-Anbindung ist hervorragend: Die Busstation «Morillon» ist in 3 Minuten erreichbar, die Tramlinie 9 (Station Sandrain) in 2 Minuten. In nur 7 Fahrminuten gelangt man zum Bahnhof Bern.
  • Einkaufsmöglichkeiten wie Coop sowie diverse Dienstleister befinden sich im Zentrum von Wabern. Für Freizeit und Erholung bieten der Gurten, die Aare, das Strandbad Eichholz sowie verschiedene Sportanlagen ein vielseitiges Umfeld.

Objektbeschrieb

  • Die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet rund 90 m² Nettowohnfläche und eine Nutzfläche von rund 110 m². Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie drei separaten Zimmern.
  • Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und wurde über die Jahre regelmässig erneuert (u.a. Fenster, Küche, Elektroinstallationen, Nasszonen).
  • Zwei Balkone - einer verglast gegen Süd-West (Wintergarten), der andere gegen Nord-Ost - bieten ganztägig attraktive Aussenflächen mit Weitblick und zusätzlichem Wohnkomfort. Sie geniessen sowohl Morgen- als auch Abendsonne.
  • Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Tageslicht.
  • Die Wohnung ist schwellenlos zugänglich und über mehrere Liftanlagen bequem erreichbar - ideal für alle Generationen.
  • Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab; Einstellplätze können je nach Verfügbarkeit gemietet werden.

Weitere Highlights

  • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
  • Praktische Einbauschränke
  • Zwei Nasszellen
  • Wintergarten
  • Eignet sich für Familien wie auch für Paare 

Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org

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Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel. 

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Exposure
  • Optimal