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Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung in Filisur

Rooms4.5
Living area107 m²
Object PriceCHF 1,590.-/month
AvailabilityImmediate
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Localisation

7477 Bergün Filisur

Rent

Rent price: CHF 1,590.- /month

Characteristics

Reference
172397
Availability
Immediate
Rooms
4.5
Living area
107 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Objektbeschreibung:

Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage ? 107 m² pure feel-good atmosphere | Near Lenzerheide, Davos & Bergün.

Welcome to your new feel-good oasis This spacious and newly renovated 4.5-room apartment on the 2nd floor (107 m² net living space) boasts excellent sunlight and absolute tranquillity ? located on a little-used side street in a well-maintained 3-party Engadine house.

Highlights of the apartment:
+ Bright, spacious rooms with plenty of space for the whole family or as a luxurious holiday home
+ Spacious living/dining area with plenty of natural light
+ Separate, large kitchen (2024 new dishwasher)
+ 3 beautiful and quiet bedrooms
+ Modern bathroom with toilet and comfortable floor heating
+ Freshly renovated and painted (2024) ? ready to move in and feel at home immediately
+ Practical redoubt/storage room in the apartment

Outdoor area & Extras:
+ Shared use of the large communal garden ? ideal for relaxing and barbecues
+ Own outdoor parking space directly behind the house (included)
+ Laundry room, attic and basement storage room for shared use
+ Pets welcome by arrangement

Perfect location ? nature & infrastructure right on your doorstep:
+ Only 5 minutes on foot to Coop, restaurant and village life
+ Train station 8 minutes away
+ 25-30 minutes by car to Lenzerheide, Davos, Savognin or the Engadine
+ Alvaneu Bad golf course only 3 km away

Ideal starting point for hiking, biking, skiing and winter sports of all kinds

Rental conditions:
Net rent: CHF 1?470.?
Utility costs: CHF 120.?
Outdoor parking space included
Total: CHF 1?590.? per month

Can be used as a second home/holiday home.
Available from 01.04.2026

This apartment combines the typical Engadine flair with modern living comfort and a dream location between mountains and lakes. Perfect as a main residence or as a high-quality holiday retreat

Have we piqued your interest?

We would be happy to show you this special property in person.
Contact us ? we look forward to your message

Highlights:
+ LOCATION: Near Lenzerheide, Davos & Bergün sowie Engadin
+ NUTZUNG: Erst- und zweit Wohnsitz möglich
+ QUALITÄT: 2024 renovierte, grosszügig und heimelige Wohnung im Engadinerhaus
+ AUSSENBEREICH: Sitzplatz zur Mitbenützung

Ground plan / Room layout:
1 Large living room, dining kitchen, 1 WC/bathroom, 3 bedrooms
Objektbeschreibung:

Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage ? 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos & Bergün.

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase Diese grosszügige und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (107 m² Nettowohnfläche) besticht durch eine hervorragende Besonnung und absolute Ruhe ? gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Engadinerhaus.

Highlights der Wohnung:
+ Helle, grosszügige Räume mit viel Platz für die ganze Familie oder als luxuriöses Ferienzuhause
+ Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
+ Separate, grosse Essküche (2024 neue Spülmaschine)
+ 3 schöne und ruhige Schlafzimmer
+ Modernes Badezimmer mit WC und komfortabler Bodenheizung
+ Frisch renoviert und gestrichen (2024) ? sofort einziehen und wohlfühlen
+ Praktischer Reduit/Abstellraum in der Wohnung

Außenbereich & Extras:
+ Mitbenützung des grossen Gemeinschaftsgartens ? ideal zum Entspannen und Grillieren
+ Eigener Aussenparkplatz direkt hinter dem Haus (inklusive)
+ Waschküche, Estrich und Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Haustiere nach Absprache herzlich willkommen

Perfekte Lage ? Natur & Infrastruktur vor der Haustür:
+ Nur 5 Minuten zu Fuss zu Coop, Restaurant und Dorfleben
+ Bahnhof in 8 Minuten erreichbar
+ In 25?30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Savognin oder das Engadin
+ Golfplatz Alvaneu Bad nur 3 km entfernt
+ Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Biken, Ski- und Wintersport aller Art

Mietkonditionen:
Nettomiete: CHF 1?470.?
Nebenkosten: CHF 120.?
Aussenparkplatz inklusive
Gesamt: CHF 1?590.? pro Monat

Als Zweitwohnung/Ferienwohnung nutzbar.
Bezug: per 01.04.2026

Diese Wohnung verbindet das typische Engadiner Flair mit modernem Wohnkomfort und einer Traumlage zwischen Bergen und Seen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium

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Highlights:
+ LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos & Bergün sowie Engadin
+ NUTZUNG: Erst- und zweit Wohnsitz möglich
+ QUALITÄT: 2024 renovierte, grosszügig und heimelige Wohnung im Engadinerhaus
+ AUSSENBEREICH: Sitzplatz zur Mitbenützung

Grundriss / Raumaufteilung:
1 Grosses Wohnzimmer, Essküche, 1 WC/Bad, 3 Schlafzimmer