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duplex penthouse 4.5 rooms in Besazio, located in a quiet residential area just a few minutes from Mendrisio. This new unit of generous size, proposed for the first rental, is located inside a modern building of single 4 apartments.
The apartment is developed on the second and third floors of the building. The entrance opens onto a corridor leading to the living room and the habitable kitchen, which has direct access to a terrace. The sleeping area includes a master bedroom, two additional bedrooms, a bathroom with a bathtub and a second bathroom with a shower. An internal staircase leads to the upper level, where there is a large multipurpose room, a laundry room and a beautiful habitable terrace with panoramic views.
The finishes are of high qualityà: porcelain stoneware floors and walls, fitted kitchen, aluminum windows with triple glazing. The heating and cooling system is managed by a heat pump with underfloor distribution, supported by solar panels.
All apartment are assigned 2 covered outdoor parking spaces, each equipped with a charging socket.
The location is particularly strategic and ideal for families as it is well connected to the main road, allowing quick trips to schools, shopping centers, sports facilities and to the motorway. The presence of the public transport stop just a few meters away makes daily commuting even easier
No pets are allowed.
Available from April 2026.
MONTHLY COSTS
Rent: 2,200 chf
Charges: 200 chf
Car parking: 100 chf each
MEASURES
Apartment (gross area): 250.60 m²
Apartment (net area): 200.40 m²
Terraces: 40.50 m²
Ref: A-GS-BES-BES-50-4
Ampio attico duplex 4.5 locali a Besazio, situato in una zona residenziale tranquilla a pochi minuti da Mendrisio. Questa nuova unità di generose dimensioni, proposta per la prima locazione, si trova all’interno di una palazzina moderna di sole 4 abitazioni.
L’appartamento si sviluppa al secondo e terzo piano dell’edificio. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, dotata di accesso diretto a una terrazza. La zona notte comprende una camera padronale, due ulteriori camere, un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trovano un grande locale multiuso, un locale lavanderia e una splendida terrazza abitabile con vista panoramica.
Le finiture sono di alta qualità: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, cucina arredata, serramenti in alluminio con triplo vetro. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito da una pompa di calore con distribuzione a pavimento, supportata da pannelli solari.
All’appartamento sono assegnati 2 posti auto esterni coperti, ciascuno dotato di presa di ricarica.
La posizione risulta particolarmente strategica e ideale per le famiglie in quanto ben collegata alla viabilità principale, consentendo spostamenti rapidi verso scuole, centri commerciali, strutture sportive e all’autostrada. La presenza della fermata dei mezzi pubblici a pochi metri rende gli spostamenti quotidiani ancora più agevoli.
Non sono ammessi animali.
Disponibile da aprile 2026.
COSTI MENSILI
Pigione: 2'200 chf
Spese: 200 chf
Posti auto: 100 chf ognuno
MISURE
Appartamento (superficie lorda): 250.60 mq
Appartamento (superficie netta): 200.40 mq
Terrazze: 40.50 mq
Rif: A-GS-BES-BES-50-4
