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Exclusive 5.5-room house on 3 levels with large outdoor area & sauna in Kaisten

Rooms5.5
Living area160 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 2,850.-/month
Availability01.07.2026
PDF Dossier
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Localisation

5082 Kaisten

Rent

Rent price: CHF 2,850.- /month
Charges: not included

Characteristics

Reference
a00c400000OQpfOAAT_06M44
Availability
01.07.2026
Year of construction
2003
Latest renovations
2023
Rooms
5.5
Floor
3rd floor
Living area
160 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

A home with character and plenty of space to live: This 5.5-room house on three levels combines generosity, privacy and a quiet residential location in the beautiful Fricktal region.

On an area of around 160m², a well-thought-out room concept awaits you with bright, open areas and versatile uses. The layout over three levels creates a pleasant separation between living, working and retreating.

Particularly noteworthy are the various outdoor areas around the house, which offer you several opportunities to enjoy time outdoors. Whether in the garden or in the protected conservatory with beautiful views, here are places that noticeably slow down everyday life.

In the living area, a fireplace creates a warm and cozy atmosphere. The offer is complemented by a sauna in the basement, which offers you additional quality of life.

On the top floor there is a charming alcove room in the attic with a lot of personality. Ideal as an office, guest room or as a quiet retreat.


This properti offer is characterized by:


  • 4 Bedrooms for Flexible Living
  • Several outdoor areas around the house for relaxing hours
  • 2 private parking spaces available at the house (included in the price)
  • 2 wet cells
  • Pets welcome
  • Basement for additional storage + washing machine & tumble dryer in the basement
  • Energy-efficient floor heating
  • Modernly renovated in 2023
  • Family-friendly neighborhood
  • Quiet, attractive location in Kaisten

Important: This special triplex apartment offers you a living experience that is very close to that of a single-family home, with a lot of privacy on several levels. Only the laundry room and the sauna are shared in consultation with the tenant of the lower 2-room apartment. Out of respect for the privacy of the current tenant, one of the rooms could not be photographed.


The house was built in 2003 and extensively renovated in 2023. The underfloor heating in combination with an air heat pump ensures efficient energy use and pleasant living comfort.


Kaisten in the Fricktal region offers a quiet and natural environment with a high quality of life for a comfortable family life in the idyllic Aargau municipality. Shopping, public transport and school are within walking distance. The Rhine with its beautiful barbecue and bathing areas is about 5 minutes away. The proximity to Germany also makes the location particularly attractive.


Utility costs are paid directly by the tenant.

Available from July 1, 2026


Interested? Contact us for a non-binding viewing on Saturday 25.04.26 at 10:00 and experience the advantages of this apartment personally!

Ein Zuhause mit Charakter und viel Raum zum Leben: Dieses 5.5 Zimmer Haus auf drei Ebenen verbindet Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage im schönen Fricktal.

Auf rund 160m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Bereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung über drei Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Besonders hervorzuheben sind die verschiedenen Aussenbereiche rund ums Haus, die Ihnen mehrere Möglichkeiten bieten, Zeit im Freien zu geniessen. Ob im Garten oder im geschützten Wintergarten mit wunderschönen Aussichten, hier entstehen Orte, die den Alltag spürbar entschleunigen.

Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna im Untergeschoss, die Ihnen zusätzliche Lebensqualität bietet.

Im obersten Geschoss befindet sich ein charmantes Alkoven Zimmer im Dachgeschoss mit viel Persönlichkeit. Ideal als Büro, Gästezimmer oder als ruhiger Rückzugsort.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:


  • 4 Schlafzimmer für flexibles Wohnen
  • Mehrere Aussenbereiche rund ums Haus für entspannte Stunden
  • 2 private Parkplätze am Haus vorhanden (im Preis inbegriffen)
  • 2 Nasszellen
  • Haustiere willkommen
  • Keller für zusätzlichen Stauraum + Waschmaschine & Tumbler im Untergeschoss
  • Energieeffiziente Bodenheizung
  • Modern renoviert im Jahr 2023
  • Familienfreundliche Nachbarschaft
  • Ruhige, attraktive Lage in Kaisten

Wichtig: Diese besondere Triplex-Wohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl, das einem Einfamilienhaus sehr nahekommt, mit viel Privatsphäre auf mehreren Ebenen. Lediglich die Waschküche sowie die Sauna werden in Absprache mit dem Mieter der unteren 2-Zimmer-Wohnung gemeinsam genutzt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters konnte eines der Zimmer nicht fotografiert werden.


Das Haus wurde 2003 erstellt und 2023 umfassend renoviert. Die Bodenheizung in Kombination mit einer Luft Wärmepumpe sorgt für effiziente Energienutzung und angenehmen Wohnkomfort.


Kaisten im Fricktal bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität für ein komfortables Familienleben in der idyllischen Aargauer Gemeinde. Einkauf, ÖV und Schule befinden sich in Gehdistanz. Der Rhein mit schönen Grill und Badeplätzen ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Deutschland macht den Standort zusätzlich attraktiv.


Nebenkosten werden direkt vom Mieter übernommen.

Verfügbar ab 1. Juli 2026


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung am Samstag 25.04.26 um 10:00 und erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung persönlich!

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Fireplace
  • Animals allowed