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Individually designed practice spaces in Winterthur Neuhegi!

Floor2nd floor
Year of construction2022
Object PriceCHF 4,471.-/month
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Localisation

Hegifeldstrasse 38, 8404 Winterthur

Rent

Rent price: CHF 4,471.- /month

Characteristics

Reference
1842
Availability
To agree
Year of construction
2022
Floor
2nd floor
Useful surface
290 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Individually designed practice spaces in Winterthur Neuhegi!

Are you looking for a new practice location? Whether you are a general practitioner, a physiotherapist or a dentist, various usage concepts can be implemented in this property.


The practice spaces in the “7 am Park” development are located in the heart of the booming trendy district of Winterthur Neuhegi. Become a part of it!


- Partial areas for rent from 107 m2 to 290 m2 on the 2nd floor
- Construction: 2nd floor
- Rooms with plenty of natural light
- Shared staircase with passenger lift and WC facilities.
- Tasteful color scheme and materialization of the public areas
- Modern building technology with, for example, a photovoltaic roof system, E-charging stations in the underground car park, fiber optics and ventilation/cooling.
- Customer parking spaces available, blue zone in the immediate vicinity – Schlossäcker bus stop directly in front of the building
- Oberwinterthur
train station and Neuhegi are both about 7 minutes’ walk away.
- A fitness center has rented space on the ground floor of the property, all 109 residential units are occupied.
- Further information: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*HIGHLIGHT*
The rental fee is structured in a tiered system and is composed as follows (minimum term 5 years, calculation for office space with 290 m2):


Rent in the 1st year: CHF 4,470.85 per month, net (CHF 185.00 m2/year)
Rent in the 2nd year: CHF 4,712.50 per month, net (CHF 195.00 m2/year)
Rent from the 3rd year: CHF 4,954.15 per month, net (CHF 205.00 m2/year)


The additional costs amount to CHF 725.00 per month (CHF 30.00 m2/year).


Interested? We would be happy to advise you on the various options. We look forward to hearing from you.


The listed visualizations and photos are protected by copyright and may not be used by third parties.

Individuell gestaltbare Praxisflächen in Winterthur Neuhegi!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Praxisstandort? Ob Hausarzt, Physiotherapie oder Zahnarzt, in dieser Liegenschaft lassen sich diverse Nutzungskonzepte umsetzen.


Die Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!


- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2.Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss der Liegenschaft hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*HIGHLIGHT*
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 290 m2 ):


Miete im 1. Jahr: CHF 4'470.85 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 4'712.50 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 4'954.15 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)


Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 725.00 pro Mona(CHF 30.00 m2/Jahr).


Interessiert? Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator

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