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Elegant 4.5 room apartment on the top floor – Residenza Pregassona 339

Rooms4.5
Living area142 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 2,700.-/month
AvailabilityImmediate
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Localisation

Via Alla Bolla 2, 6963 Pregassona

Rent

Rent price: CHF 2,700.- /month

Characteristics

Reference
A000844
Availability
Immediate
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Living area
142 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.
Inside the modern Residenza Pregassona 339, we offer for rent a refined 4.5-room apartment located on the second and last floor of the building. The apartment has a surface area of 141.50 sqm and benefits from a double north-south exposure, which guarantees excellent natural light and optimal ventilation throughout the day. The spaces are harmonious, well-distributed and designed to offer a perfect balance between comfort, functionality and elegance. The spacious and welcoming living area opens outwards thanks to one of the two balconies, creating a pleasant continuity between indoors and outdoors, ideal for moments of relaxation or conviviality. The sleeping area ensures privacy and tranquillity; the bedrooms are equipped with blackout curtains to ensure optimal rest. The master bedroom also has a practical built-in wardrobe. The apartment is completed by a private washing machine and dryer. The residence has been built according to high standards of energy efficiency, with the use of high-quality insulating materials, photovoltaic panels and a modern heat pump heating and cooling system, ensuring high living comfort and particular attention to consumption. The location is another strong point: the property is well connected to the center of Lugano and the main services, such as schools, supermarkets, public transport, highway access and health facilities, all easily reachable in a few minutes. The residence is also located near the Viarno Park, currently being redeveloped, ideal for walks and outdoor activities. Conditions: Monthly rent: CHF 2700. Pre-payment for expenses: CHF 310.- Parking: CHF 200. Availability: from March / April 2026
Allinterno della moderna Residenza Pregassona 339, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 4.5 locali situato al secondo e ultimo piano dello stabile. Labitazione si sviluppa su una superficie di 141,50 mq e beneficia di un doppio affaccio nordsud, che garantisce uneccellente luminosità naturale e una ventilazione ottimale durante tutto larco della giornata. Gli spazi risultano armoniosi, ben distribuiti e pensati per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità ed eleganza. La zona giorno, ampia e accogliente, si apre verso lesterno grazie a uno dei due balconi, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte assicura privacy e tranquillità; le camere sono dotate di tende oscuranti per garantire un riposo ottimale. La camera padronale dispone inoltre di un pratico armadio a muro. Completa lappartamento una colonna lava-asciuga privata. La residenza è stata realizzata secondo elevati standard di efficienza energetica, con limpiego di materiali isolanti di alta qualità, pannelli fotovoltaici e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, assicurando un elevato comfort abitativo e unattenzione particolare ai consumi. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: limmobile è ottimamente collegato al centro di Lugano e ai principali servizi, quali scuole, supermercati, trasporti pubblici, accesso autostradale e strutture sanitarie, tutti comodamente raggiungibili in pochi minuti. La residenza sorge inoltre a ridosso del Parco Viarno, attualmente in fase di riqualificazione, ideale per passeggiate e attività allaria aperta. Condizioni: Canone mensile: CHF 2700. Acconto spese: CHF 310.- Posteggio: CHF 200. Disponibilità: da marzo / aprile 2026

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator