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Mixed-use building for rent in Buochs - 136 m²

Top retail space 136-185 m² with storage option, Buochs

Living area136 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

Nähseydi 6, 6374 Buochs

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
6a3e903bc6fab3909a5dae6f
Availability
To agree
Year of construction
1999
Latest renovations
2021
Number of levels for the real asset
3
Living area
136 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Working at the pulse of Buochs: In the modernised Nähseydi, you will find two bright retail areas on the ground floor with 136 m² and 185 m² respectively - directly next to the mall, opposite the Coop checkouts. High visibility, short distances and numerous visitor parking spaces create the best conditions for sales, showrooms or services.

Areas & Usage
  • Ground floor retail: 136 m² or 185 m²; room height approx. 3.20 m, ground-level access
  • Additional area/archive on the ground floor: approx. 34.5 m² (rear)
  • Optional storage areas in the basement: up to approx. 112 m²
  • Ready for occupancy: floor/wall coverings and basic lighting available
Buildings & Technology
  • Year of construction 1999, modernisation 2021
  • Geothermal Probe Heat Pump
  • Lift and goods lift for delivery/access
Location & Development
  • Nähseydi 6, 6374 Buochs - Shopping & Commercial Centre Nähseydi
  • Mall location with very high frequency; opposite the Coop checkouts
  • Strong neighbours: Coop, Fust, Christen Beck, Chicorée, Viva Drogerie, Valora, Händylino, Nidwaldner Kantonalbank
  • Plenty of visitor parking outside and in the underground car park
  • Fast A2 connection; Lucerne approx. 20 min; public transport every 15 minutes
Rent & Frame
  • Fixed contract period 5 years, option +5 years
  • Retail rents from approx. CHF 300/m² p.a.; warehouse approx. CHF 95/m² p.a.
  • Additional costs on account separately
Viewing by appointment - we look forward to hearing from you.
Arbeiten am Puls von Buochs: In der modernisierten Nähseydi finden Sie zwei helle Retailflächen im Erdgeschoss mit 136 m² bzw. 185 m² - direkt an der Mall, gegenüber den Coop-Kassen. Hohe Sichtbarkeit, kurze Wege und zahlreiche Besucherparkplätze schaffen beste Voraussetzungen für Verkauf, Showroom oder Dienstleistungen.

Flächen & Nutzung
  • EG-Retail: 136 m² oder 185 m²; Raumhöhe ca. 3.20 m, ebenerdiger Zugang
  • Zusatzfläche/Archiv im EG: ca. 34.5 m² (hinten)
  • Optionale Lagerflächen im UG: bis ca. 112 m²
  • Bezugsbereit: Boden-/Wandbeläge und Grundbeleuchtung vorhanden
Gebäude & Technik
  • Baujahr 1999, Modernisierung 2021
  • Erdsonden-Wärmepumpe
  • Lift und Warenlift für Anlieferung/Erschliessung
Lage & Erschliessung
  • Nähseydi 6, 6374 Buochs - Einkaufs- & Gewerbezentrum Nähseydi
  • Mall-Lage mit sehr hoher Frequenz; gegenüber den Coop-Kassen
  • Starke Nachbarn: Coop, Fust, Christen Beck, Chicorée, Viva Drogerie, Valora, Händylino, Nidwaldner Kantonalbank
  • Viele Besucherparkplätze draussen und in der Tiefgarage
  • Schneller A2-Anschluss; Luzern ca. 20 Min; ÖV im 15-Min.-Takt
Miete & Rahmen
  • Feste Vertragsdauer 5 Jahre, Option +5 Jahre
  • Retailmieten ab ca. CHF 300/m² p.a.; Lager ca. CHF 95/m² p.a.
  • Nebenkosten akonto separat
Besichtigung nach Vereinbarung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator

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