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Commercial Area / Surface Commerciale

Object PriceCHF 10,200.-/month
AvailabilityTo agree
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Localisation

Ringstrasse 3, 2560 Nidau

Rent

Rent price: CHF 10,200.- /month

Characteristics

Reference
bec6f54a-5654-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Useful surface
1,080 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Commercial space / Surface commerciale
GERMAN

For rent is a commercial space of 1,080 m² in a well-connected location in Nidau. The property is located at Ringstrasse 3 and offers excellent access to the nearby motorway junction. Shopping facilities and public transport are available in the immediate vicinity. The commercial space is in the shell state, which allows for flexible design. A kitchen and two toilet facilities are already available. There are also about ten outdoor parking spaces. The space is suitable for various uses, including offices, service businesses or sales shops. The

following uses are permitted according to the building regulations:

  • Noise-free or moderately noisy trades: Noise-free trades such as offices, medical practices, hairdressing salons or artists’ studios are usually not a nuisance either through their operation or through the traffic they generate (cf. Art. 90 para. 1 BauV). Moderately noisy trades such as shops, service providers, and low-emission workshops and production facilities may not significantly impair healthy living.
  • Service / Hospitality
Sale up to 1,000 m2 Sales area: Retail establishments with a sales area of over 1,000 m2 require a building development plan (Art. 20 para. 3 BauG). There is no building development plan for Ringstrasse 3 – therefore the sales area of 1,000 m2 may not be exceeded.

For further information or a viewing, please contact us.

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FRANCAIS

À louer, une surface commerciale de 1,080 m² située dans un emplacement bien desservi à Nidau. L’immeuble se trouve à la Ringstrasse 3 et bénéficie d’un excellent accès à l’autoroute à proximité. Shopping facilities and public transport are available within walking distance. The commercial space is in a raw state, which allows for flexible layout. A kitchen and two sanitary facilities are already present. In addition, about ten outdoor parking spaces are available. This space is suitable for various uses, such as offices, service companies or retail businesses.

The following uses are permitted by the building regulations:

  • Activités silencieuses à moyennement gênantes : les activités silencieuses telles que les bureaux, les cabinets médicaux, les salons de coiffure ou les ateliers d’artistes ne sont généralement pas gênantes, ni par leur fonctionnement ni par le trafic qu’elles génèrent (cf. art. 90, al. 1, OC). Les activités modérément gênantes telles que les magasins de vente, les entreprises de services ainsi que les ateliers et les entreprises de production à faibles émissions ne doivent pas porter atteinte de manière sensible à la salubrité de l’habitat.
  • Services / Hôtellerie / Restauration
  • Vente jusqu’à 1,000 m2 de surface de vente : les installations de commerce de détail dont la surface de vente est supérieure à 1,000 m2 nécessitent un plan de quartier (art. 20 al. 3 LC).
For more information or to arrange a visit, please contact us.

Gewerbefläche / Surface commerciale
DEUTSCH

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche von 1.080 m² in einer gut erschlossenen Lage in Nidau. Die Immobilie befindet sich an der Ringstrasse 3 und bietet eine hervorragende Anbindung an den nahegelegenen Autobahnanschluss. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Gewerbefläche ist im Rohbau, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Eine Küche sowie zwei WC-Anlagen sind bereits vorhanden. Zudem stehen etwa zehn Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fläche eignet sich für verschiedene Nutzungen, darunter Büros, Dienstleistungsbetriebe oder Verkaufsläden.

Folgende Nutzungen sind gemäss dem Baureglement erlaubt: 

  • Stille bis mässig störende Gewerbe: Stilles Gewerbe wie z. B. Büros, Arztpraxen, Coiffeurbetriebe oder Künstlerateliers wirken in der Regel weder durch ihren Betrieb noch durch den verursachten Verkehr störend (S. Art. 90 Abs. 1 BauV). Mässig störende Gewerbe wie z. B. Verkaufsläden, Dienstleistungsbetriebe sowie emissionsarme Werkstätten und Produktionsbetriebe dürfen das gesunde Wohnen nicht wesentlich beeinträchtigen.
  • Dienstleistung / Gastgewerbe
Verkauf bis 1'000 m2 Verkaufsfläche: Detailhandelseinrichtungen mit einer Verkaufsfläche von über 1'000 m2 bedürfen einer Überbauungsordnung (Art. 20 Abs. 3 BauG). Bei der Ringstrasse 3 ist keine Überbauungsordnung vorhanden - demzufolge darf die Verkaufsfläche von 1'000 m2 nicht überschritten werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

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FRANCAIS

À louer, une surface commerciale de 1 080 m² située dans un emplacement bien desservi à Nidau. L'immeuble se trouve à la Ringstrasse 3 et bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute à proximité. Des possibilités de shopping et des transports publics sont disponibles à quelques pas. La surface commerciale est à l'état brut, ce qui permet un aménagement flexible. Une cuisine ainsi que deux installations sanitaires sont déjà présentes. En outre, environ dix places de parking extérieures sont à disposition. Cette surface convient à diverses utilisations, telles que des bureaux, des entreprises de services ou des commerces de détail. 

Les affectations suivantes sont autorisées par le règlement de construction :

  • Activités silencieuses à moyennement gênantes : les activités silencieuses telles que les bureaux, les cabinets médicaux, les salons de coiffure ou les ateliers d'artistes ne sont généralement pas gênantes, ni par leur fonctionnement ni par le trafic qu'elles génèrent (cf. art. 90, al. 1, OC). Les activités modérément gênantes telles que les magasins de vente, les entreprises de services ainsi que les ateliers et les entreprises de production à faibles émissions ne doivent pas porter atteinte de manière sensible à la salubrité de l'habitat.
  • Services / Hôtellerie / Restauration
  • Vente jusqu'à 1'000 m2 de surface de vente : les installations de commerce de détail dont la surface de vente est supérieure à 1'000 m2 nécessitent un plan de quartier (art. 20 al. 3 LC).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.