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Commercial Area / Commercial Space

Object PriceCHF 16,200.-/month
AvailabilityTo agree
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Localisation

Ringstrasse 3, 2560 Nidau

Rent

Rent price: CHF 16,200.- /month

Characteristics

Reference
bec6f54a-5654-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Useful surface
1,080 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Commercial Area / Surface Commerciale
GERMAN

For rent is a commercial space of 1,080 m² in a well-developed location in Nidau. The property is located at Ringstrasse 3 and offers excellent access to the nearby motorway. Shops and public transport are available in the immediate vicinity. The commercial space is under construction, which allows for a flexible design. A kitchen and two toilets are already available. In addition, there are about ten outdoor parking spaces available. The area is suitable for various uses, including offices, service providers or shops.

The following uses are permitted according to the building regulations:

  • Discreet to moderately disturbing trades: Discreet trades such as offices, medical practices, hairdressers or artists' studios generally do not have any disturbing effects, either through their operation or through the traffic they generate (cf. Art. 90 para. 1 LFH). Moderately disturbing industries such as shops, service providers as well as workshops and production plants with low emissions must not significantly impair a healthy way of life.
  • Service / Hospitality
Sale up to 1,000 m2 sales area: Retail trades with a sales area of more than 1,000 m² are subject to the building code (Art. 20 para. 3 LPV). There is no building code for Ringstrasse 3 - according to this, the sales area of 1,000 m² may not be exceeded.

For more information or a viewing, please contact us.

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ENGLISH

For rent is a commercial space of 1,080 m² in a well-served location in Nidau. The property is located at Ringstrasse 3 and has excellent access to the nearby motorway. Shopping possibilities and public transport are available within walking distance. The commercial space is in a raw state, which allows for a flexible design. A kitchen as well as two sanitary facilities are already present. In addition, there are about ten outdoor parking spaces available. This area is suitable for various uses, such as offices, service companies or retail businesses.

  • The following uses are permitted by the building regulations:

    • Noise-free to moderately noisy activities: Noise-free activities such as offices, medical practices, hairdressing salons or artists' studios are generally not disturbing, neither in terms of their operation nor the traffic they generate (cf. Art. 90 para. 1 BCR). Moderately noisy activities such as retail shops, service companies as well as workshops and production companies with low emissions must not significantly impair the health of the residents.
    • Services / Hospitality / Catering
    • Sale up to 1,000 m2 of sales area: Retail facilities with a sales area of more than 1,000 m2 require a district plan (Art. 20 para. 3 BCR).
    For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Commercial Area / Surface Commerciale
ALLEMAND

A louer est un espace commercial de 1 080 m² dans un emplacement bien développé à Nidau. La propriété est située au 3 de la Ringstrasse et offre un excellent accès à l’autoroute à proximité. Des commerces et les transports en commun sont disponibles à proximité immédiate. L’espace commercial est en construction, ce qui permet une conception flexible. Une cuisine et deux toilettes sont déjà disponibles. De plus, une dizaine de places de parking extérieures sont disponibles. La zone est adaptée à divers usages, notamment des bureaux, des prestataires de services ou des magasins.

Les utilisations suivantes sont autorisées selon le règlement de construction :

  • Commerces discrets à modérément perturbateurs : Les commerces discrets tels que les cabinets, les cabinets médicaux, les coiffeurs ou les ateliers d’artistes n’ont généralement aucun effet perturbateur, ni par leur exploitation, ni par le trafic qu’ils engendrent (cf. art. 90, al. 1, LFH). Les industries modérément perturbatrices telles que les magasins, les prestataires de services ainsi que les ateliers et les usines de production à faibles émissions ne doivent pas nuire de manière significative à un mode de vie sain.
  • Service / Hôtellerie
Vente jusqu’à 1 000 m2 de surface de vente : les commerces de détail d’une surface de vente de plus de 1 000 m2 sont soumis à un code de la construction (art. 20, al. 3, LPV). Il n’y a pas de règlement de construction pour la Ringstrasse 3 - selon celle-ci, la surface de vente de 1 000 m2 ne peut pas être dépassée.

Pour plus d’informations ou une visite, veuillez nous contacter.

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ENGLISH

À louer, une surface commerciale de 1 080 m² située dans un emplacement bien desservi à Nidau. L’hôtel est situé sur la rocade 3 et bénéficie d’un excellent accès à l’autoroute à proximité. Des possibilités de shopping et des transports publics sont disponibles à quelques pas. La surface commerciale est à l’état brut, ce qui permet un aménagement flexible. Une cuisine ainsi que deux installations sanitaires sont déjà présentes. En outre, environ dix places de parking extérieures sont à disposition. Cette surface convient à diverses utilisations, telles que des bureaux, des entreprises de services ou des commerces de détail.

Les affectations suivantes sont autorisées par le règlement de construction :

  • Activités silencieuses à moyennement gênantes : les activités silencieuses telles que les bureaux, les cabinets médicaux, les salons de coiffure ou les ateliers d’artistes ne sont généralement pas gênantes, ni par leur fonctionnement ni par le trafic qu’elles génèrent (cf. art. 90, al. 1, OC). Les activités modérément gênantes telles que les magasins de vente, les entreprises de services ainsi que les ateliers et les entreprises de production à faibles émissions ne doivent pas porter atteinte de manière sensible à la salubrité de l’habitat.
  • Services / Hôtellerie / Traiteur
  • Vente jusqu’à 1'000 m2 de surface de vente : les installations de commerce de détail dont la surface de vente est supérieure à 1'000 m2 nécessitent un plan de quartier (art. 20 al. 3 LC).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.