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Office for rent in Baar - 462 m²

Fertig ausgebaute Büros an attraktiver Lage

Latest renovations2025
Object PriceCHF 13,475.-/month + ch.
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Localisation

Neuhofstrasse 10, 6340 Baar

Rent

Rent price: CHF 13,475.- /month
Charges: CHF 770.-
Gross rent: CHF 14,245.- month

Characteristics

Reference
35233
Availability
01.10.2026
Year of construction
1989
Latest renovations
2025
Useful surface
462 m²
Charges
CHF 770.- (Not specified)

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Objectbeschrijving

Das 1989 erstellte Bürogebäude an der Neuhofstrasse 6/10 in Baar mit seiner markanten, bronzenen Metallfassade wird im Innern einer kompletten Erneuerung unterzogen.


The new features include the complete modernization of the entrances, stairwells and toilet facilities. In addition, barrier-free disabled toilets and spacious shower and changing rooms are being built – ideal for employees who are active in sports.


Das Gebäude überzeugt durch eine hohe Energieeffizienz, erreicht durch eine CO2-freie Grundwasser-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Eine zentrale Lüftungs- und Kühlanlage sorgt für ein optimales Raumklima – die Basis für ein komfortables und gesundes Arbeitsumfeld.


Directly adjacent is the Neuhofstrasse 8/12 business building, which houses the Story restaurant with 140 seats. The restaurant serves healthy, varied cuisine in a modern setting. The same building also houses the .kuia.office. of the Alfred Müller AG – a flexible meeting space with meeting rooms of various sizes that can be booked by the hour or day.


Dadurch, dass die Mietfläche im Rohbau angeboten wird, bietet dies Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Mieterausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu bestimmen. The net rental rate of CHF 230.-/m² applies to the unfinished building.


Discover here how your new office could look like: 3D-Rundgang



Vorteile
  • Beste Verkehrsanbindung: 5 Min. zum S1-Halt Baar Neufeld, 2 Min. zur A4, 2 Minuten zur Bushaltstelle Baar Metro
  • Komfort vor Ort: Restaurant, Sitzungsräume und Duschen im selben Gebäudekomplex
  • Umfassender Grundausbau: Komplett rundum erneuert
  • Modern Arbeitsklima: Zentrale Lüftung und Kühlung für optimalen Komfort
  • Nachhaltige Mobilität: Europcar-Sharing Standort mit zwei Elektroautos
  • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Faire Verträge und Konditionen
  • Alles aus einer Hand: Eigentümer, Vermieter, Innenausbau und Bewirtschaftung


Angebot
  • Erdgeschoss
  • Nutzfläche 462 m²
  • 4 Parkplätze in der Autoeinstellhalle
  • 5 Parkberechtigungen im Freien
Objektbeschreibung

Das 1989 erstellte Bürogebäude an der Neuhofstrasse 6/10 in Baar mit seiner markanten, bronzenen Metallfassade wird im Innern einer kompletten Erneuerung unterzogen.


Zu den Neuerungen zählen die vollständige Modernisierung der Eingänge, Treppenhäuser sowie der WC-Anlagen. Ergänzend entstehen barrierefreie Behinderten-Toiletten und grosszügige Dusch - sowie Umkleideräume - ideal für sportlich aktive Mitarbeitende. 


Das Gebäude überzeugt durch eine hohe Energieeffizienz, erreicht durch eine CO2-freie Grundwasser-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Eine zentrale Lüftungs- und Kühlanlage sorgt für ein optimales Raumklima – die Basis für ein komfortables und gesundes Arbeitsumfeld.


Direkt angrenzend liegt das Geschäftshaus Neuhofstrasse 8/12, in dem das Restaurant Story mit 140 Sitzplätzen betrieben wird. Die zuwebe verwöhnt hier mit einem gesunden, abwechslungsreichen Angebot in modernem Ambiente. Im selben Gebäude befindet sich das .kuia.office. der Alfred Müller AG - ein flexibles Meetingangebot mit Sitzungsräumen in diversen Grössen, die stunden- und tageweise buchbar sind.


Dadurch, dass die Mietfläche im Rohbau angeboten wird, bietet dies Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Mieterausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu bestimmen. Der Nettomietzins von CHF 230.–/m² gilt für den Rohbau. 


Entdecken Sie hier, wie Ihr neues Büro aussehen kann: 3D-Rundgang



Vorteile
  • Beste Verkehrsanbindung: 5 Min. zum S1-Halt Baar Neufeld, 2 Min. zur A4, 2 Minuten zur Bushaltstelle Baar Metro
  • Komfort vor Ort: Restaurant, Sitzungsräume und Duschen im selben Gebäudekomplex
  • Umfassender Grundausbau: Komplett rundum erneuert
  • Modernes Arbeitsklima: Zentrale Lüftung und Kühlung für optimalen Komfort
  • Nachhaltige Mobilität: Europcar-Sharing Standort mit zwei Elektroautos
  • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Faire Verträge und Konditionen
  • Alles aus einer Hand: Eigentümer, Vermieter, Innenausbau und Bewirtschaftung


Angebot
  • Erdgeschoss
  • Nutzfläche 462 m²
  • 4 Parkplätze in der Autoeinstellhalle
  • 5 Parkberechtigungen im Freien

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