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Attractive office & practice space right at the Buchs-Dällikon train station

Floor1st floor
Year of construction2025
Object PriceCHF 5,600.-/month
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Localisation

Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH

Rent

Rent price: CHF 5,600.- /month

Characteristics

Reference
d00f9d3a-fa9f-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
2025
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
5
Living area
281 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.


The high-quality new-build project “Müliwisen” is being built in Buchs in the Furttal region of Zurich – two architecturally striking multi-family homes with a total of 33 condominiums and around 740 m² of commercial space.


In the 1st floor of house B, we are renting out a approx. 280 m² commercial space in the shell construction, which can be individually developed according to the tenant’s needs.

The connections for toilets and a kitchen are already in place, which enables flexible and efficient floor planning.

Thanks to the prime location directly at Buchs-Dällikon train station the space is ideal for quiet commercial activities such as:

- Doctor’s or therapy practice

- Office / agency

- Service business

- Showroom or training rooms

Your benefits at a glance:

- Buchs-Dällikon train station right on the doorstep

- Shell construction with maximum design freedom

- Existing connections for sanitary facilities and kitchen

- Flexible floor plan design

- Lift available

- Ample parking facilities

Parking:

Basement parking spaces can be rented in addition:

CHF 150.- / month (normal) and CHF 220.- / month (double parking spaces in a row)

Additionally, there are visitor parking spaces in front of the building and in the basement.

Occupancy: Spring 2026

Have we piqued your interest?

We would be happy to discuss the development and use options with you in a personal conversation.

Plüer & Partner Immobilien AG – always personal.


In Buchs im Zürcher Furttal entsteht das hochwertige Neubauprojekt «Müliwisen» - zwei architektonisch markante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen und rund 740 m² Gewerbefläche.

Im 1. Obergeschoss von Haus B vermieten wir eine ca. 280 m² grosse Gewerbefläche im Rohbau, welche individuell nach den Bedürfnissen des Mieters ausgebaut werden kann.

Die Anschlüsse für Toiletten sowie eine Küche sind bereits vorhanden, wodurch eine flexible und effiziente Flächenplanung ermöglicht wird.

Dank der erstklassigen Lage direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon eignet sich die Fläche ideal für stilles Gewerbe wie:

- Arzt- oder Therapiepraxis

- Büro / Agentur

- Dienstleistungsbetrieb

- Showroom oder Schulungsräume

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Bahnhof Buchs-Dällikon direkt vor der Tür

- Rohbau mit maximaler Gestaltungsfreiheit

- Vorhandene Anschlüsse für Sanitär & Küche

- Flexible Grundrissgestaltung

- Lift vorhanden

- Grosszügige Parkierungsmöglichkeiten

Parkierung:

Tiefgarageneinstellplätze können dazu gemietet werden:

CHF 150.- / Monat (normal) und CHF 220.- / Monat (Doppelparkplätze hintereinander)

Zusätzlich stehen Besucherparkplätze vor dem Gebäude und in der Tiefgarage zur Verfügung.

Bezug: Frühling 2026

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne besprechen wir mit Ihnen die Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Plüer & Partner Immobilien AG - immer persönlich.

Conveniences

Condition
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