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Virtual tours

Take off in COSMOS!

Floor4th floor
Year of construction2023
Object PriceCHF 245.-/sqm/year + ch.
Price/sqmCHF 245.-
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External link

Localisation

Zürichstrasse 98, 8600 Dübendorf

Rent

Rent price: CHF 245.- /sqm/year
Charges: CHF 35.- /sqm/year (not included)
Gross rent: CHF 280.- sqm/year

Characteristics

Reference
VM100.0311028.10
Availability
To agree
Year of construction
2023
Floor
4th floor
Ceiling height
2.50 m
Useful surface
179 m²
Charges
CHF 35.-/sqm/year (Not included)

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Welcome to COSMOS – You will find the location for your new headquarters in building B, from the 1st to the 6th floor, with a total of around 4,750m2 of office space.

What are your requirements for the new office location? A ready-to-occupy workplace, a fully equipped office space or rather a tailor-made solution? At COSMOS, you can expect various space sizes with a wide range of options for use in the office segment.

  • First-class infrastructure on site and in the neighborhood
  • Sustainably constructed building complex (oriented towards Minergie-ECO)
  • Mixed tenant structure, possibility to utilize synergies
  • The 179m2 space at COSMOS includes:

    • Top-notch infrastructure on site and in the neighborhood
    • Sustainably constructed building complex (oriented towards Minergie-ECO)
    • Mixed tenant structure, possibility to utilize synergies
    • The spaces are rented out in the extended basic configuration (the furnished images are from other rental spaces in the building and are intended as impressions only)
    • Support in planning tenant-specific expansion requirements
    • Double floor with equipped tanks (electricity and LAN)
    • Walls partly in raw concrete, partly in basic plaster
    • Raw concrete ceiling
    • Basic lighting / ceiling-mounted lights around the building core
    • Kitchenette, refrigerated technical room with server rack
    • Basic ventilation and radiators
    • Communal toilet facilities on each floor, IV toilet and showers/changing rooms in the basement
    • Two passenger lifts
    • Storage spaces of 80-170m2 in the basement at CHF 120.00/m2/p.a
    COSMOS offers excellent access to all kinds of atmospheres. Public transport is right in front of the property, and the motorway is only a few minutes away. You can not only enjoy the new working environment, but also the airport, which is about 15 minutes away. A unique mobility concept offers tenants in COSMOS additional flexibility. For example, there are two electric cars, two electric bicycles/cargo bikes and one electric scooter in the building’s underground car park, which can be conveniently rented via an app. You can find more exciting information on this in the mobility concept.

    Sustainability is not only taken into account in COSMOS with the mobility concept. The property is being built and certified according to the Sustainable Building Switzerland 2.0 standard. Heat is generated via geothermal heat pumps. The amount for heating/utility costs is CHF 35.00 per m² p.a. (advance payment)

    Have we piqued your interest? Then visit our website https://cosmos-duebendorf.ch and let the various space options inspire you.

    We would like to inform you about our company holidays during the holiday season. From 19 December 2025 to and including 4 January 2026 the marketing department will be closed. We will be back to serve you from 5 January 2026!

    Happy holidays!

    Contact:
    Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

    The images (visualizations and photos) listed are protected by copyright and may not be used by third parties. The visualizations are sample types of the project. Other office spaces may differ from these images.
Willkommen im COSMOS - Den Standort für Ihren neuen Hauptsitz finden Sie im Gebäude B vom 1. bis ins 6. OG mit total ca. 4'750m2 Bürofläche.

Was ist Ihr Anspruch an den neuen Bürostandort? Ein bezugsbereiter Arbeitsplatz, eine vollausgebaute Bürofläche oder doch lieber Tailor-Made? Im COSMOS erwarten Sie verschiedene Flächengrössen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten im Bürosegment.

Was Sie in der 179m2 grossen Fläche im COSMOS erwartet:

  • Erstklassige Infrastruktur vor Ort und in der Nachbarschaft
  • Nachhaltig erstellter Gebäudekomplex (Orientierung an Minergie-ECO)
  • Durchmischte Mieterstruktur, Möglichkeit zur Nutzung von Synergien
  • Die Flächen werden im erweiterten Grundausbau vermietet (ausgebaute Bilder sind von anderen Mietflächen im Haus und dienen lediglich als Impressionen)
  • Unterstützung bei der Planung von mieterspezifischen Ausbauwünschen
  • Doppelboden mit ausgerüsteten Tanks (Strom und LAN)
  • Wände teils Rohbeton, teils Grundputz
  • Decke Rohbeton
  • Grundbeleuchtung / Deckenanbauleuchten um Gebäudekern
  • Teeküche, gekühlter Technikraum mit Serverrack
  • Grundlüftung und Radiatoren
  • Gemeinschaftliche Toilettenanlage auf jedem Geschoss, IV-WC sowie Duschen/Garderoben im Untergeschoss
  • Zwei Personenaufzüge
  • Lagerflächen von 80-170m2 im UG zu CHF 120.00/m2/p.a
Vom COSMOS sind Sie zu sämtlichen Atmosphären bestens erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Liegenschaft, der Autobahnzubringer ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Abheben lässt es sich nicht nur in der neuen Arbeitswelt, sondern auch vom ca. 15 Minuten entfernten Flughafen. Ein einzigartiges Mobilitätskonzept bietet den Mietern im COSMOS zusätzliche Flexibilität. So stehen in der Hausinternen Tiefgarage je zwei E-Autos, E-Bikes / Cargobikes und ein E-Roller zur Verfügung, welche bequem über eine App angemietet werden können. Weitere spannende Infos hierzu finden Sie im Mobilitätskonzept.

Der Nachhaltigkeit wird im COSMOS nicht nur mit dem Mobilitätskonzept Rechnung getragen. Die Liegenschaft wird nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz 2.0 erstellt und zertifiziert. Die Wärmegewinnung erfolgt via Erdwärmepumpe. Der Betrag für die Heiz- / Nebenkosten beträgt CHF 35.00 pro m² p.a. (Akonto)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie unsere Website https://cosmos-duebendorf.ch und lassen Sie sich von den verschiedenen Flächenoptionen inspirieren.

Es ist uns wichtig, Sie über unsere Betriebsferien während den Feiertagen zu informieren. Vom 19. Dezember 2025 bis und mit 4. Januar 2026 bleibt die Vermarktungsabteilung geschlossen. Ab dem 5. Januar 2026 sind wir gerne wieder für Sie da!

Frohe Festtage!

Kontakt:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Visualisierungen handelt es sich um Mustertypen des Projekts. Andere Büroflächen können von diesen Impressionen abweichen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Standard
  • Minergie®