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Firstview
Location plan
Exterior view

Flexible office space in modern new building in central location

room1
Floor1st floor
Year of construction2026
Balcony surface32.6 m²
Object PriceCHF 10,460.-/month + ch.
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Localisation

Gerliswilstrasse 87, 6020 Emmenbrücke

Rent

Rent price: CHF 10,460.- /month
Charges: CHF 300.- /month (not included)
Gross rent: CHF 10,760.- month

Characteristics

Reference
M_Gerliswilstrasse 87_Büro_
Availability
Immediate
Year of construction
2026
room
1
Floor
1st floor
Balcony surface
32.6 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Condition of the property
New
Standing
Standard
Total surface
381.6 m²
Useful surface
381.6 m²
Charges
CHF 300.-/month (Not included)

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

A modern new building is being built at Gerliswilstrasse 87 in Emmenbrücke, which impresses with its combination of natural materials and generous room concepts. The building offers a total of over 800 square meters of flexible office and commercial space, as well as 12 modern residential units.

Location and infrastructure

Gerliswilstrasse is centrally located in Emmenbrücke and offers excellent public transport links and access to the urban infrastructure. Shopping facilities, restaurants, schools and leisure facilities are within easy walking distance

Architecture and design

The architecture is characterized by a timeless, elegant design language. The façade features a harmonious combination of high-quality natural stone and elegant wood applications, which add warmth and modernity to the building

Timeless architecture, flexible working environments

The office space on the first floor has a floor area of 381.6 m², which can be divided into individual units of 65 m² or more. A storage room is also available in the basement.


Generous window fronts provide light-filled rooms and create an open, friendly atmosphere.

• Flexible room layouts for various usage concepts (office, practice, studio, etc.)
• Possibility to influence the design of the rooms early on in consultation with the building owner
• High-quality floor coverings and wall and ceiling cladding
• Modern building technology
• Large window fronts
• Barrier-free access to all areas
• Generous reception and lounge areas

A parking space in the underground car park can be rented for CHF 180 / month.

An der Gerliswilstrasse 87 in Emmenbrücke entsteht ein moderner Neubau, der durch seine Kombination aus natürlichen Materialien sowie seine grosszügigen Raumkonzepte überzeugt. Das Gebäude bietet insgesamt über 800 Quadratmeter flexibel nutzbare Büro- und Gewerbefläche sowie 12 moderne Wohneinheiten.

Lage und Infrastruktur

Die Gerliswilstrasse liegt zentral in Emmenbrücke und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den ­öffentlichen Verkehr sowie an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar

Architektur und Gestaltung

Die Architektur besticht durch eine zeitlose, elegante Formensprache. Die Fassade setzt auf eine harmonische Kombination aus hochwertigem Naturstein und edlen Holzapplikationen, die dem aus sowohl Modernität als auch Wärme verleihen.

Zeitlose Architektur, flexible Arbeitswelten

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst eine Nutzfläche von 381.6 m², die in einzelne Einheiten ab 65 m² aufgeteilt werden kann. Im Keller steht zusätzlich ein Lagerraum zur Verfügung.

Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.

• Flexible Raumaufteilungen für verschiedene Nutzungskonzepte (Büro, Praxis, Atelier etc.)
• Möglichkeit, früh in die Gestaltung der Räume einzuwirken in Absprache mit der Bauherrschaft
• Hochwertige Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenauskleidungen
• Moderne Haustechnik
• Grosse Fensterfronten
• Barrierefreier Zugang zu allen Flächen
• Grosszügige Empfangs- und Aufenthaltsbereiche

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 180 / Mt. dazugemietet werden.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Garage
  • Visitor parking space(s)
  • From road
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Air conditioning
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Home automation
Floor
  • Parquet floor
Condition
  • New
  • under construction
Exposure
  • Favourable
Style
  • Modern
Standard
  • Minergie® certified

Distances

 
Public transports
145 m
2'
2'
-
Stores
95 m
2'
2'
2'
Post office
117 m
2'
2'
2'
Bank
161 m
2'
2'
-
Restaurants
43 m
1'
1'
1'