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COMMERCIAL SPACE IN AN IDEAL LOCATION

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Localisation

Waldeggstrasse 37, 3097 Köniz

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
6e78acb7-ad6d-11ef-a039-069ae14c7a06
Availability
To agree
Useful surface
525 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

General

For rent is a 525 m2 area on the ground floor.

The area can be used as an office, a shop or a warehouse as well as a medical laboratory.

The property's building shell was originally rented out. In the meantime, it has been partly expanded, partly in a noble shell. The existing installations, equipment, fixtures and fittings are part of the tenant's fit-out and are included in the negotiations.

Future tenants will enter the lease on the same terms as the current tenants. It is indexed and adjusted 1x per year, for the first time from 01.01.2026.

The property has numerous parking spaces, which can be rented if required.

The location combines a central location and good accessibility, ideal for companies that value optimal transport links and an attractive environment.

Köniz

The economic situation of Köniz, one of the largest municipalities in the canton of Bern, benefits from its proximity to the city of Bern and its good infrastructure. The municipality has around 42,000 inhabitants and is characterized by a strong economic and demographic dynamism. With a large proportion of the population of working age, Köniz has a stable economic base.

The connection to public transport is ideal, with bus and train stops in the immediate vicinity. The A1 motorway is also easily accessible. In the immediate vicinity there are restaurants, supermarkets and service providers that make working on site pleasant and practical. The region is well known for its many successful companies.

Généralités

A louer est une superficie de 525 m2 au rez-de-chaussée.

La zone peut être utilisée comme bureau, commerce ou entrepôt ainsi que comme laboratoire médical.

Le gros œuvre de la propriété était à l’origine loué. Entre-temps, il a été en partie agrandi, en partie en coquille noble. Les installations, les équipements, les équipements et les installations existants font partie de l’aménagement du locataire et sont inclus dans les négociations.

Les futurs locataires entreront dans le bail aux mêmes conditions que les locataires actuels. Celui-ci est indexé et ajusté 1x par an, pour la première fois à partir du 01.01.2026.

La propriété dispose de nombreux parkings, qui peuvent être loués si nécessaire.

L’emplacement combine une situation centrale et une bonne accessibilité, idéal pour les entreprises qui apprécient les liaisons de transport optimales et un environnement attrayant.

Köniz

La situation économique de Köniz, l’une des plus grandes communes du canton de Berne, bénéficie de sa proximité avec la ville de Berne et de ses bonnes infrastructures. La commune compte environ 42 000 habitants et connaît une forte dynamique économique et démographique. Avec une grande proportion de la population en âge de travailler, Köniz dispose d’une base économique stable.

La connexion aux transports en commun est idéale, avec des arrêts de bus et de train à proximité immédiate. L’autoroute A1 est également facilement accessible. À proximité immédiate, il y a des restaurants, des supermarchés et des prestataires de services qui rendent le travail sur place agréable et pratique. La région est bien connue pour ses nombreuses entreprises prospères.

Conveniences

Floor
  • Cast floor