Office for rent in Kriens - 725 m²

Exklusive Büro- und Praxisfläche mit Rundsicht zur Miete

Floor4th floor

Year of construction2026

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Localisation

Ringstrasse 39, 6010 Kriens

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference

34788

Availability

To agree

Year of construction

2026

Floor

4th floor

Useful surface

725 m²

Description

Text translated from french, see original

Exklusive Büro- und Praxisfläche mit Rundsicht zur Miete

Ihr neuer Arbeitsort?

Zur Vermietung steht eine attraktive Dienstleistungsfläche im obersten Geschoss des modernen Kompetenzzentrums der Stiftung G’ART (www.gart.ch) in Kriens. The ground floor to the 3rd floor is used by the Stiftung G’ART itself for educational purposes for training and further education in the fields of gastronomy and hotel management, which creates a lively and inspiring environment.

Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und bietet dem zukünftigen Mieter viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung und den bedarfsgerechten Ausbau. With a usable area of 675 m² and a secondary area of 50 m², the floor is ideal for various service purposes. The ceiling height of 2.95 meters ensures a spacious, open feel to the rooms. The necessary connections for sanitary facilities as well as for heating, ventilation and cooling systems are already in place. In addition, a fiber-optic connection is available, which creates optimal conditions for modern workplaces. The heat and cooling distribution can be carried out either via radiators or ceiling panels – depending on the needs of the future tenant. The generous windows provide a wonderful all-round view and the abundance of daylight creates a pleasant working environment. The building is heated and cooled sustainably using seawater energy, which reduces operating costs and ensures an environmentally friendly energy supply.

Die Etage ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personen- und Warenlift bequem erreichbar. A 82 m² terrace on the attic floor is for exclusive use and invites you to take breaks or hold meetings outdoors.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Foyer, das einen positiven und repräsentativen ersten Eindruck hinterlässt. Those who need additional space for events or meetings can rent the event location on the ground floor. In the parking garage, 16 parking spaces are available for CHF 150 per month plus VAT. For cyclists, there are shared bicycle parking spaces.

This service area offers an ideal combination of modern infrastructure, flexible use and an excellent location.

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Exklusive Büro- und Praxisfläche mit Rundsicht zur Miete

Ihr neuer Arbeitsort?

Zur Vermietung steht eine attraktive Dienstleistungsfläche im obersten Geschoss des modernen Kompetenzzentrums der Stiftung G'ART (www.gart.ch) in Kriens. Das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss wird von der Stiftung G'ART selbst für schulische Zwecke für die Aus- und Weiterbildung in der Gastronomie und Hotellerie genutzt, was eine lebendige und inspirierende Umgebung schafft.

Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und bietet dem zukünftigen Mieter viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung und den bedarfsgerechten Ausbau. Mit einer Nutzfläche von 675 m² und einer Nebennutzfläche von 50 m² ist die Etage ideal für verschiedene Dienstleistungszwecke. Die Raumhöhe von 2.95 Metern sorgt für ein luftiges, offenes Raumgefühl. Die nötigen Anschlüsse für Sanitäranlagen sowie für die Heizungs-, Lüftungs- und Kühlungsanlagen sind bereits vorhanden. Zudem ist ein Glasfaseranschluss verfügbar, was optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze schafft. Die Wärme- und Kühlverteilung kann entweder über Radiatoren oder Deckensegel erfolgen - je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters. Durch die grosszügigen Fenster ist eine wunderbare Rundumsicht gewährleistet und das viele Tageslicht schafft eine angenehme Arbeitsumgebung. Das Gebäude wird nachhaltig über Seeenergie beheizt und gekühlt, was die Betriebskosten reduziert und eine umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.

Die Etage ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personen- und Warenlift bequem erreichbar. Eine Terrasse von 82 m² im Attikageschoss steht zur exklusiven Nutzung und lädt zu Pausen oder Meetings im Freien ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Foyer, das einen positiven und repräsentativen ersten Eindruck hinterlässt. Wer zusätzliche Flächen für Veranstaltungen oder Meetings benötigt, kann die Eventlocation im Erdgeschoss anmieten. In der Einstellhalle stehen 16 Parkplätze à CHF 150 pro Monat zzgl. MWST zur Verfügung. Für Fahrradfahrer stehen Veloabstellplätze zur Mitbenutzung bereit.

Diese Dienstleistungsfläche bietet eine ideale Kombination aus moderner Infrastruktur, flexibler Nutzung und einer hervorragenden Lage.