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Position your future projects successfully in the city center

FloorGround floor
Object PriceCHF 4,500.-/month + ch.
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Localisation

Université 24, 1005 LAUSANNE

Rent

Rent price: CHF 4,500.- /month
Charges: CHF 370.- /month (not included)
Gross rent: CHF 4,870.- month

Characteristics

Reference
001830.05.190002
Availability
Immediate
Floor
Ground floor
Useful surface
217 m²
Charges
CHF 370.-/month (Not included)

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Located in the heart of the old city of Lausanne, close to shops, public transport and cultural institutions, this rare property offers a prestigious working environment in a historic and lively setting.

The Avenue de l'Université is described as a junction point. It enjoys a privileged position, situated between the old city, the Riponne and the Tunnel Place. This area connects areas with high pedestrian and vehicle traffic.


With a generous surface area of approximately 217 m2, these bright and modular premises are ideally suited for administrative activities, a practice, a gallery or a professional office wishing to benefit from a prime address in the city center.


The property is composed as follows:

  • Entrance at ground level, facilitating access for employees and visitors
  • Reception area fully adaptable, with wall cabinets and built-in storage
  • Spacious rooms offering numerous possibilities for adaptation to your needs (individual offices, open space, meeting room, exhibition area, etc.)
  • Kitchen area with storage
  • WC with washbasin


Access:

  • Direct pedestrian access from the Riponne, Tunnel and Cité.
  • Public transport: metro M2, several bus lines, proximity to public car parks.
  • An underground public car park is about 8 minutes' walk away, offering a convenient parking solution for clients and employees.


Highlights:

  • Exceptional location in the old city
  • Large adaptable surface area
  • Ground floor access
  • Charm of the premises and luminosity
  • Proximity to amenities


Rental conditions


Net rent: CHF 4500.-

Charges deposit: CHF 370.-

Total rent: CHF 4870.- / month

Availability: to be agreed.

Situé au coeur de la vieille ville lausannoise, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des institutions culturelles, ce bien rare offre un cadre de travail prestigieux dans un environnement historique et vivant.

L'avenue de l'Université est décrite comme un point de jonction. Elle bénéficie d une position privilégiée, située entre la vieille ville, la Riponne, et la Place du Tunnel. Ce secteur relie des zones à forte densité piétonne et véhicule.


Avec une surface généreuse d environ 217 m2, ces locaux lumineux et modulables se prêtent idéalement à une activité administrative, une étude, une galerie ou un cabinet professionnel souhaitant bénéficier d une adresse de choix au centre ville.


Le bien est composé comme suit:

  • Entrée de plain-pied, facilitant l accès pour les collaborateurs et visiteurs
  • Espace de réception entièrement aménageable, avec armoires murales et rangements intégrés
  • Spacieuses pièces offrant de nombreuses possibilités d aménagement selon vos besoins (bureaux individuels, open space, salle de réunion, zone d exposition, etc.)
  • Espace cuisine avec rangement
  • WC avec lavabo


Accès:

  • Piéton direct depuis la Riponne, le Tunnel et la Cité.
  • Transports publics : métro M2, plusieurs lignes de bus, proximité des parkings publics.
  • Un parking souterrain public se trouve à environ 8 minutes à pied, offrant une solution de stationnement pratique pour les clients et collaborateurs.


Points fort:

  • Emplacement exceptionnel dans la vieille ville
  • Grande surface modulable
  • Accès de plain pied
  • Charme des lieux et luminosité
  • Proximité immédiate des commodités


Conditions de location


Loyer net : CHF 4500.-

Acompte de charges : CHF 370.-

Loyer total : CHF 4870.- / mois

Disponibilité : à convenir.



Pour les visites, veuillez prendre contact avec Bernard Nicod SA Service location M. Bochud 021 331 18 55