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Floor3rd floor

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Localisation

Rue du Clos-de-Bulle 7, 1004 Lausanne

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference

CDB7-3eme

Availability

01.01.2026

Floor

3rd floor

Useful surface

213 m²

Description

Text translated from french, see original.

This rare gem combines modernity, brightness and comfort in an ideal setting for the development of a professional activity.

The surface area consists of a large, unfinished open space with walls, ceiling and floor completed, thus providing a solid base for the layout according to the needs of the future tenant. The floor is currently covered with carpet, but we are open to other options if an adaptation is necessary to suit your activity.

Thanks to its generous windows, the premises benefit from beautiful natural light throughout the day as well as a view of the alley, creating a pleasant atmosphere conducive to concentration and well-being.

This surface area lends itself to many uses. It is particularly suitable for the installation of a law firm, notary’s office, fiduciary or architect’s office, but also for an osteopathy or paramedical practice. It is also an excellent choice for a yoga, fitness or wellness center, or for a service company looking for a bright and functional space. Its versatility allows for various layouts, from partitioned offices to modern open spaces.

The building has undergone a complete renovation, guaranteeing up-to-date facilities and a well-maintained setting. A crèche is located on the ground floor, which can be a considerable practical advantage for professionals working in the building as well as for their clients or patients.

It should be noted that there are no parking spaces directly in the building. However, the central location offers easy access on foot or by public transport, which more than compensates for the lack of parking.

This is a unique opportunity for companies and professionals wishing to set up in a modern, bright and versatile environment, in a recently renovated building that offers an excellent working environment. Available from 1 January 2026, this property will meet the expectations of those looking for a functional and rewarding place for their activity.

Ce bien rare allie modernité, luminosité et confort dans un cadre idéal pour le développement d’une activité professionnelle.

La surface se compose d’un grand plateau brut, avec murs, plafond et sol terminés, offrant ainsi une base solide pour l’aménagement selon les besoins du futur locataire. Le sol est actuellement revêtu de moquette, mais nous sommes ouverts à d’autres options si une adaptation s’avère nécessaire pour correspondre à votre activité.

Grâce à ses généreuses fenêtres, le local bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une vue sur la ruelle, créant une atmosphère agréable et propice à la concentration et au bien-être.

Cette surface se prête à de nombreux usages. Elle est particulièrement adaptée pour l’installation d’un cabinet d’avocat, de notaire, de fiduciaire ou d’architecte, mais également pour un cabinet d’ostéopathie ou une activité paramédicale. Elle constitue aussi un excellent choix pour un centre de yoga, de remise en forme ou de bien-être, ou encore pour une société de services à la recherche d’un espace lumineux et fonctionnel. Sa polyvalence permet d’envisager différents aménagements, du bureau cloisonné aux espaces ouverts modernes.

L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, garantissant ainsi des installations aux normes et un cadre soigné. Au rez-de-chaussée, une crèche est installée, ce qui peut représenter un avantage pratique non négligeable tant pour les professionnels exerçant dans l’immeuble que pour leurs clients ou patients.

Il convient de noter qu’aucune place de stationnement n’est disponible directement dans l’immeuble. Cependant, l’emplacement central offre des facilités d’accès à pied ou par les transports publics, ce qui compense largement l’absence de parking.

C'est une opportunité unique pour les entreprises et professionnels souhaitant s’installer dans un environnement moderne, lumineux et polyvalent, au sein d’un immeuble récemment rénové et offrant un excellent cadre de travail. Disponible dès le 1er janvier 2026, ce bien saura répondre aux attentes de celles et ceux qui recherchent un lieu à la fois fonctionnel et valorisant pour leur activité.

Conveniences

Neighbourhood

City centre

Distances

Public transports

184 m

Stores

232 m

10'

Restaurants

67 m

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