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Lausanne Ouchy Jordils Olympique

Rooms4
Object PriceCHF 6,300.-/month
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Localisation

Avenue d'Ouchy 61, 1006 Lausanne

Rent

Rent price: CHF 6,300.- /month

Characteristics

Reference
e31bc127-cb9c-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Rooms
4
Net surface
168 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Administrative & commercial space in duplex near the train station

Location of the premises/address:
Located in the heart of Lausanne, on the prestigious Avenue d'Ouchy 61, this commercial space benefits from a prime location, just a few minutes' walk from the CFF train station and public transport.

Description:
Spread over two levels, these premises offer a rare degree of flexibility:
Ground floor: A beautiful space with a window, ideal for enhancing your brand image, welcoming your customers or setting up a showroom.
First floor: A large administrative area (open space or partitioned offices), offering a quiet and functional work environment, separate from the reception area.
This is the perfect opportunity for a company wishing to combine commercial visibility and operational workspace in a dynamic area.
Condition: Very good.

Surface area by level:
Ground floor: Approximately 111 m2
First floor: 56 m2
TOTAL: 167 m2

Activities:
Administrative & commercial use

Financial conditions:
- Premises rent: CHF 6300 /month charges included.
- VAT to be added.

Lease duration: 5/10 years

Availability of the premises: Immediately

Notes:
Near the Ouchy-Jordils-Olympique metro stop.
Two large terraces.
South-west facing.
Beautiful window, bus stop.

Surface administrative & commerciale en duplex proche Gare

Situation des locaux/adresse :  
Située au coeur de Lausanne, sur la prestigieuse Avenue d'Ouchy 61, cette surface commerciale bénéficie d'une situation géographique de premier ordre, à seulement quelques minutes à pied de la gare CFF et des transports publics.

Description :
Répartis sur deux niveaux, ces locaux offrent une flexibilité rare :
Au rez-de-chaussée : Une belle surface avec vitrine, idéale pour soigner votre image de marque, accueillir votre clientèle ou aménager un showroom.
Au 1er étage : Un vaste plateau administratif (open space ou bureaux cloisonnés), offrant un environnement de travail calme et fonctionnel, séparé de la zone d'accueil.
C'est l'opportunité parfaite pour une société souhaitant combiner visibilité commerciale et espace de travail opérationnel dans un quartier dynamique.
Etat : Très bon.

Surfaces par niveaux :
Rez de chaussée : Environ 111 m2 
1er étage : 56 m2 
TOTAL :  167 m2

Activités :
Usage administratif & commercial

Conditions financières : 
- Loyer locaux : CHF 6300 /mois charges incluses.
- TVA en sus.

Durée du bail : 5/10 ans

Disponibilité des locaux : Immédiatement

Observations :
A coté de l'arrêt de métro Ouchy-Jordils-Olympique.
Deux grandes terrasses.
Versant Sud-Ouest.
Belle vitrine, arret de bus.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal