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Office for rent in Luzern - 151 m²

Bright office space with potential

Floor4th floor
Year of construction1979
Object PriceCHF 2,770.-/month + ch.
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Localisation

Hirschengraben 49, 6003 Luzern

Rent

Rent price: CHF 2,770.- /month
Charges: CHF 270.-
Gross rent: CHF 3,040.- month

Characteristics

Reference
30473
Availability
Immediate
Year of construction
1979
Floor
4th floor
Useful surface
151 m²
Charges
CHF 270.- (Not specified)

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Here you can work

The central and lively shopping street of Hirschengraben is located in the city center of Lucerne. Here, various service companies, the city administration, courts, universities and specialist shops of all kinds have settled.

The “Luzern-Zentrum” motorway junction is in the immediate vicinity – so you can avoid driving through the city center. The public transport, which is just a few meters away from the property, will take you to Luzern train station in just a few minutes, from where you can choose from numerous connections in all directions.

For individual traffic, the “Kesselturm” and “Altstadt” car parks are just a few minutes’ walk from the business area. There are also numerous public parking facilities in the immediate vicinity.

If needed, various outdoor parking spaces can be rented in the courtyard.

Her new job

The rental area of approximately 151 m² is located on the 4th floor and is accessible via a freight elevator (1,000 kg) or via stairs. The generous ceiling height of over 3 m allows for various uses, including as an office space, warehouse or studio.

The main entrance at the back of the building leads to the stairs or elevator that takes you to the rental space. Numerous windows ensure a bright and pleasant atmosphere in the rental space.

The rental is provided in a shell state and the existing floor can be taken over as needed by the landlord without maintenance and warranty obligations.

For deliveries, the spacious courtyard offers a direct route to the property via the access road on Bruchstrasse.

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Hier lässt es sich arbeiten

Die zentrale und lebendige Geschäftsstrasse der Hirschengraben, liegt im Stadtzentrum von Luzern. Hier haben sich diverse Dienstleistungsfirmen, die Stadtverwaltung, Gerichte, Hochschulen und Fachgeschäfte aller Art angesiedelt.

Der Autobahnanschluss "Luzern-Zentrum" ist in unmittelbarer Nähe - Fahrten durch das Stadtzentrum entfallen somit. Auch der öffentliche Verkehr, welcher wenige Meter von der Liegenschaft entfernt ist, bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Luzern, von dem Ihnen zahlreiche Verbindungen in alle Richtungen zur Wahl stehen.

Für den Individualverkehr liegen die Parkhäuser "Kesselturm" und "Altstadt" nur wenige Gehminuten von der Gewerbefläche entfernt. Zudem stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der nahen Umgebung zur Verfügung.

Bei Bedarf können im Innenhof diverse Aussenparkplätze dazu gemietet werden.

Ihr neuer Arbeitsplatz

Die Mietfläche von ca. 151 m² liegt im 4. Obergeschoss und ist via Warenaufzug (1'000 kg) oder via Treppe zugänglich. Die grosszügige Raumhöhe von über 3 m ermöglicht verschiedene Nutzungen unter anderem als Büroraum, Lager oder Atelier.

Über den Haupteingang auf der Rückseite des Gebäudes gelangen Sie zur Treppe oder zum Aufzug, welche Sie zur Mietfläche bringt. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre in der Mietfläche. 

Die Vermietung erfolgt im Rohbau und der bestehende Boden kann bei Bedarf ohne Unterhalts- und Gewährleistungspflicht von Seite Vermieterin übernommen werden.

Für Anlieferungen bietet der grosszügige Innenhof den direkten Weg zur Liegenschaft über die Zufahrt via Bruchstrasse.

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