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Office for rent in Rothenburg - 222 m²

A2 Gewerbepark Rothenburg

Floor4th floor
Year of construction2022
Object PriceCHF 3,145.-/month + ch.
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Localisation

Stationsstrasse 90, 6023 Rothenburg

Rent

Rent price: CHF 3,145.- /month
Charges: CHF 370.-
Gross rent: CHF 3,515.- month

Characteristics

Reference
37084
Availability
To agree
Year of construction
2022
Floor
4th floor
Useful surface
222 m²
Charges
CHF 370.- (Not specified)

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Yesterday it was possible to work.

Rothenburg, with a population of around 7,500, is considered an “urban community with a strong employment base” and is part of the Lucerne agglomeration. More than 500 companies have their business headquarters here and employ more than 5,000 people. According to the cantonal development plan, Rothenburg-Station has been designated as a development focus area. Companies have been settling here for several years, and the trend is increasing.

Thanks to the excellent location directly on the A2 motorway and the connections of public transport, your new location is perfectly connected.

Your office space directly on the A2 motorway

The area covers 222 m² and is located on the 4th floor. The flexible layout allows for multiple uses (office, practice). The following points will convince you:

  • Modern and representative office buildings
  • Helle Flächen mit vielen Fenstern
  • TABS-Kühlsystem
  • 2 Sitzungszimmer im Gebäude, welche Sie reservieren können
  • Parkhaus mit Verbindung zum Bürogebäude
  • Sanitäranlagen pro Geschoss zur gemeinsamen Nutzung
  • Vorfinanzierung des Innenausbaus durch Eigentümer möglich
  • Raumhöhe von 3.15 m
  • Bodenbelastung: 500 kg / m²
  • Nettomietzins CHF 170 / m² / Jahr
  • NK-Akonto CHF 20 / m² / year

In addition, we can offer you the following rental spaces in the A2 Gewerbepark:

  • 84 m², 2. OG (Rohbau)
  • 47 m², 4. OG (ausgebaut, Teilflächenkonzept)
  • 68 m², 4. OG (ausgebaut, Teilflächenkonzept)
  • 83 m², 4. OG (ausgebaut, Teilflächenkonzept)
  • 145 m², 4. OG (ausgebaut, Teilflächenkonzept)

Für Mitarbeitende stehen im eigenen Parkhaus Parkplätze zur Verfügung. Das Parkhaus befindet sich direkt neben dem Gewerbepark und ist mit diesem verbunden. Rund um die Liegenschaften hat es für Ihre Besucher Besucherparkplätze.

For more information, see www.a2-gewerbepark.ch

Lassen Sie sich begeistern ...

... from a representative new building directly on the A2 motorway with a wonderful panoramic view!

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Hier lässt es sich Arbeiten

Rothenburg gilt mit rund 7'500 Einwohnern als eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und ist Teil der Agglomeration Luzern. Über 500 Betriebe haben hier ihren Geschäftssitz und beschäftigen mehr als 5'000 Personen. Gemäss kantonalem Richtplan wurde Rothenburg-Station als Entwicklungsschwerpunkt definiert. Seit mehreren Jahren finden Firmenansiedelungen statt, Tendenz steigend.

Durch die hervorragende Lage direkt an der Autobahn A2, sowie der Verbindungen des öffentlichen Verkehrs, ist Ihr neuer Standort bestens erschlossen.

Ihre Bürofläche direkt an der Autobahn A2

Die Fläche umfasst 222 m² und befindet sich im 4. Stockwerk. Durch den flexibel einteil- und nutzbaren Grundriss können mehrere Nutzungen (Büro, Praxis) verwirklicht werden. Folgende Punkte werden Sie überzeugen:

  • Modernes und repräsentatives Bürogebäude
  • Helle Flächen mit vielen Fenstern
  • TABS-Kühlsystem
  • 2 Sitzungszimmer im Gebäude, welche Sie reservieren können
  • Parkhaus mit Verbindung zum Bürogebäude
  • Sanitäranlagen pro Geschoss zur gemeinsamen Nutzung
  • Vorfinanzierung des Innenausbaus durch Eigentümer möglich
  • Raumhöhe von 3.15 m
  • Bodenbelastung: 500 kg / m²
  • Nettomietzins CHF 170 / m² / Jahr
  • NK-Akonto CHF 20 / m² / Jahr

Ausserdem können wir Ihnen folgende Mietflächen im A2 Gewerbepark anbieten:

  • 84 m², 2. OG (Rohbau)
  • 47 m², 4. OG (ausgebaut, Teilflächenkonzept)
  • 68 m², 4. OG (ausgebaut, Teilflächenkonzept)
  • 83 m², 4. OG (ausgebaut, Teilflächenkonzept)
  • 145 m², 4. OG (ausgebaut, Teilflächenkonzept)

Für Mitarbeitende stehen im eigenen Parkhaus Parkplätze zur Verfügung. Das Parkhaus befindet sich direkt neben dem Gewerbepark und ist mit diesem verbunden. Rund um die Liegenschaften hat es für Ihre Besucher Besucherparkplätze.

Weitere Informationen finden Sie unter www.a2-gewerbepark.ch

Lassen Sie sich begeistern ...

... von einem repräsentativen Neubau direkt an der Autobahn A2 mit herrlichem Panoramablick!

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Yesterday it was possible to work Rothenburg, with a population of around 7,500, is considered an “urban community with a strong employment base” and is part of the Lucerne agglomeration. More than 500 companies have their business headquarters here and employ more than 5,000 people. According to the cantonal development plan, Rothenburg-Station has been designated as a development focus area. Companies have been settling here for several years, and the trend is increasing. Thanks to the excellent location directly on the A2 motorway and the connections of public transport, your new location is perfectly connected. Your office space directly on the A2 motorway The 145 m² office space is part of a modern concept of flexible office spaces and is offered in a high-quality finished state. The spacious office unit provides a pleasant working environment and is ideal for companies looking for a representative and functional solution for their daily work. The office space is complemented...
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