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Attractive and open office/commercial space in new building with large terrace

Year of construction2021
Object PriceCHF 140.-/month + ch.
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Localisation

Industriestrasse, 6203 Sempach Station

Rent

Rent price: CHF 140.- /month
Charges: CHF 5.-
Gross rent: CHF 145.- month

Characteristics

Reference
20198601
Availability
Immediate
Year of construction
2021
Useful surface
475 m²
Charges
CHF 5.- (Not specified)

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
We offer the unique opportunity to rent a generous commercial/office space in an excellent location. The property is located in the up-and-coming and very well-connected Sempach Station district of the municipality of Neuenkirch, directly on the top floor of the ALDI Suisse grocery store. The 475 m² commercial/office space is located between the shell and the finish construction and thus offers plenty of space to design the area according to individual needs and ideas. The rental space is ideal for an office, as a sales area or even for a craftsman. **Highlights:** * Very good, natural lighting thanks to large window fronts * Great views of the countryside and the mountains to Lake Sempach * Top location directly on the busy bypass road and along the railway line Lucerne - Sursee - Olten - Basel * A2 motorway access within 5 minutes' drive * Own, large roof terrace (131 m²) for relaxation and sunbathing * Direct access by lift * Double floor and suspended ceiling as well as built-in ceiling lights * Two toilets, one of which is accessible for the disabled * Sustainable PV system for ecological electricity generation * Sufficient parking spaces for staff and customers * Very short distances to shopping facilities * Storage room (94 m²) can be rented as an option Take advantage of this opportunity and secure this attractive commercial/office space in a prime location with impressive views. We look forward to your contact and are happy to answer any questions you may have.
Wir bieten die einzigartige Gelegenheit, eine grosszügige Gewerbe-/ Bürofläche an hervorragender Lage zu mieten. Das Objekt befindet sich im aufstrebenden und sehr gut erschlossenen Ortsteil Sempach Station der Gemeinde Neuenkirch direkt im Obergeschoss des Lebensmittelhändlers ALDI Suisse. Die Gewerbe-/ Bürofläche von 475 m² befindet sich zwischen Rohbau und Edelrohbau und bietet somit viel Raum, die Fläche nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Die Mietfläche eignet sich ideal für ein Büro, als Verkaufsfläche oder unter Umständen sogar für einen Handwerker. **Highlights:** * Sehr gute, natürliche Belichtung dank grossen Fensterfronten * Tolle Weitsicht in die Natur und Berglandschaft bis zum Sempachersee * Top-Lage direkt an der gut frequentierten Umfahrungsstrasse sowie entlang der Bahnstrecke Luzern - Sursee - Olten - Basel * Autobahnanschluss A2 innert 5 Fahrminuten erreichbar * Eigene, grossflächige Dachterrasse (131 m²) zur Erholung und Sonne tanken * Direkter Zugang mit dem Lift * Doppelboden und abgehängte Decke sowie eingebaute Deckenleuchten * Zwei Toiletten, eine davon behindertengerecht * Nachhaltige PV-Anlage für ökologische Stromerzeugung * Genügend Parkplätze für Personal und Kunden * Sehr kurze Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten * Lagerraum (94 m²) kann optional dazu gemietet werden Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewebe-/ Bürofläche an bester Lage mit beeindruckender Aussicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
View
  • Panoramic