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Your new commercial unit in the heart of Basel - 259 m² at Claraplatz

FloorGround floor
Latest renovations2025
Object PricePrice upon request
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Localisation

Claragraben 82/84, 4058 Basel

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
#5420929..Skylight
Availability
To agree
Latest renovations
2025
Floor
Ground floor
Useful surface
259 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
https://www.clara-basel.ch/

The redevelopment of the Claragraben 82/84 building complex in the Kleinbasel Clara quarter will create an exciting mix of commercial and residential space. The properties are now ready for occupation.

  • The floor area includes:
  • Floor: Underlay floor (without wear layer)
  • Wall: Base plaster
  • Ceiling: Gypsum plasterboard ceiling, painted
  • Electrical installations: Control of sun protection, ceiling outlets, network installations (OTO sockets), internal intercom
  • Heating: Radiator heating
  • Ventilation: External and exhaust air ducts for tenant-side expansion of the ventilation system
  • Women's and men's toilets with WC, urinal, washbasin
  • Staff toilet with WC, washbasin and shower

https://www.clara-basel.ch/

The area is therefore ideally suited for the realization of your individual concept. For a viewing appointment, please contact:

https://www.clara-basel.ch/

The building complex at Claragraben is centrally located in the urban Kleinbasel district, right next to the Claramatte neighborhood park.

The Claraplatz tram stop is less than a minute's walk from the front door and offers excellent public transport links.

The general redevelopment includes:

  • Shopfronts made of metal
  • Entrance doors made of metal STORAGE | SUNSHADE
  • Gable arm awnings HOME TECHNOLOGY
  • Heating: heat generation by district heating, heat emission via radiators
  • PV system on flat roof ELECTRICAL INSTALLATIONS
  • Basic installations without lighting
  • Fiber optic connection within the rental area - An intercom with sunblind control within the rental area ADDITIONAL ROOMS
  • Additionally rentable: lockable storage rooms with concrete floors (cement coating) painted, sockets and ceiling lights
  • Communal bicycle storage in the basement
  • WC in the basement: WC & urinal, washbasin, mirror cabinet, lighting, seamless plastic floor covering
  • Rentable wardrobe in the storage area of the WC in the basement
  • Waste disposal via waste containers in a separate room available.
  • Warehouse lift for shared use to the storage rooms in the basement. Access via corridor in the rear area of the building.

Due to its location in the tri-border region, Germany and France are also just a stone's throw away: For trips to other countries, the EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg is only 25 minutes away by public transport.

https://www.clara-basel.ch/

Durch die Sanierung der Überbauung am Claragraben 82/84, entsteht im Kleinbasler Clara-Quartier ein spannender Mix aus Gewerbeflächen und Wohnungen. Die Objekte sind ab sofort Bezugsbereit.

  • Der Flächenausbau beinhaltet:
  • Boden: Unterlagsboden (ohne Nutzschicht)
  • Wand: Grundputz
  • Decke: Gipskartondecke, gestrichen
  • Elektroinstallationen: Steuerung Sonnenschutz, Deckenauslässe, Netzwerkinstallationen (OTO-Dosen), Gegensprechanlage innen
  • Heizung: Heizkörper
  • Lüftung: Aussen und Fortluftkanäle für mieterseitigen Ausbau der Lüftungsanlage vorhanden
  • Damen- und Herren WC mit WC, Urinal, Waschtisch
  • Personal WC mit WC, Waschtisch und Dusche

Somit bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Konzeptes. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung unter:

https://www.clara-basel.ch/

Die Überbauung am Claragraben liegt zentral im urbanen Kleinbasel, direkt neben dem Quartierpark Claramatte.

Die Tramhaltestelle «Claraplatz» befindet sich weniger als eine Gehminute vor der Haustür und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Der allgemeine Ausbau beinhaltet:

  • Schaufensterfronten aus Metall
  • Eingangstüren aus Metall STOREN | SONNENSCHUTZ
  • Gelenkarmmarkisen HAUSTECHNIK
  • Heizung: Wärmeerzeugung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe über Heizkörper
  • PV-Anlage auf Flachdach ELEKTROINSTALLATIONEN
  • Grundinstallationen ohne Beleuchtung
  • Ein Glasfaseranschluss innerhalb Mietfläche – Eine Gegensprechanlage inkl. Sonneriedrücker innerhalb der Mietfläche NEBENRÄUME
  • Zusätzlich mietbar: abschliessbare Lagerräume mit Betonböden (Zementüberzug) gestrichen, Steckdosen und Deckenleuchten
  • Gemeinschaftliche Veloräume im Untergeschoss
  • WC Untergeschoss: WC & Urinal, Waschtisch, Spiegelschrank, Beleuchtung, fugenloser Kunststoffbelag
  • Mieterseits ausbaubare Garderobe in den Vorräumen vom WC im Untergeschoss
  • Kehrichtentsorgung über Müllcontainer in separaten Raum vorhanden.
  • Warenlift zur Mitbenützung zu den Lagerräumen im Untergeschoss. Zugang über Gang im hinteren Bereich des Gebäudes.

Durch die Lage im Dreiländereck sind auch Deutschland und Frankreich nur einen Katzensprung entfernt: Für Reisen ins weitere Ausland ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Playground
  • Preschool
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Service elevator
Condition
  • Planned works

Distances

 
Public transports
116 m
2'
2'
4'
Primary school
441 m
7'
6'
2'
Stores
22 m
-
-
-
Restaurants
39 m
1'
1'
-