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160 m2 office/commercial space

Floor2nd floor
Object PriceCHF 2,400.-/month + ch.
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Localisation

Langäulistrasse 9, 9470 Buchs SG

Rent

Rent price: CHF 2,400.- /month
Charges: CHF 320.-
Gross rent: CHF 2,720.- month

Characteristics

Reference
10374170
Availability
Immediate
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
7
Charges
CHF 320.- (Not specified)

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
At Langäulistrasse 9 in Buchs, in a location with optimal traffic access, we are renting out a 160 m2 office/commercial space on the 2nd floor with south-west orientation. The office building has been extended by 4 floors and has new construction space on the 3rd to 6th floors, as well as a new staircase and traffic areas on all floors. The location is extremely popular and, with the sufficient number of outdoor parking spaces, is also interesting for a business with customer traffic. The A13 motorway is virtually right on the doorstep and the accessibility is also excellent from all directions via the main roads. The property has a complete air conditioning system and hollow floors with a usable height of approximately 20 cm. There is a sanitary area with a shower and toilet. The floor is accessed by a passenger lift (max. 15 people). The rooms in the original part of the building are separated from the new construction by an additional badge system in the staircase and thus promise additional discretion. The penthouse with the Sky Bar is the highlight of the building: 230 m2 of indoor space and a gigantic 245 m2 terrace at a height of 22 meters with a 360° panoramic view of the mountains and the Rhine Valley leave nothing to be desired. The vaulted roof construction with skylights and a room height of 5 meters, as well as glass fronts to the north and south, will amaze your guests. In addition to the large selection of drinks, the rooftop bar also offers delicious tapas and is transformed into a dance club with a DJ at the weekend.
An der Langäulistrasse 9 in Buchs, an verkehrstechnisch optimal gelegener Lage, vermieten wir im 2. Obergeschoss einen 160 m2 grossen Büro-/Gewerberaum mit Süd-West-Ausrichtung. Das Geschäftshaus wurde um 4 Etagen aufgestockt und verfügt über Neubauflächen im 3. - 6. Obergeschoss sowie über ein neues Treppenhaus und Verkehrsflächen in allen Etagen. Die Lage ist äusserst beliebt und durch die ausreichend vorhandenen Aussenparkplätze ebenso interessant für eine Branche mit Kundenverkehr. Die Zufahrt zur Autobahn A13 befindet sich sozusagen direkt vor der Haustür und die Erreichbarkeit ist auch über die Hauptstrassen aus allen Richtungen ausgezeichnet. Das Objekt verfügt über eine vollständige Klimatisierung und Hohlböden mit einer Nutzhöhe von ca. 20 cm. Es steht ein Sanitärbereich mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Die Etage wird durch einen Personenlift (max. 15 Pers.) erschlossen. Die Räume im ursprünglichen Gebäudeteil sind durch ein zusätzliches Badge-System im Treppenhaus vom Neubau getrennt und versprechen so zusätzliche Diskretion. Das Dachgeschoss mit der Sky Bar ist das Highlight des Hauses: 230 m2 Innenfläche und gigantische 245 m2 Terrasse auf einer Höhe von 22 Metern mit einem 360°-Panoramablick auf die Berge und das Rheintal lassen keine Wünsche offen. Die gewölbte Dachkonstruktion mit Oberlichtern und einer Raumhöhe von 5m sowie Glasfronten in Richtung Norden und Süden lassen die Gäste staunen. Die Rooftop Bar bietet neben dem grossen Getränkesortiment auch leckere Tapas und verwandelt sich am Wochenende in einen Dance Club mit DJ.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator