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Office space for rent in Chêne-Bourg - 204 m²

GENEVA: FULLY EQUIPPED WINE AND SPIRITS CELLAR TO BE TAKEN OVER

Object PriceCHF 6,230.-/month, incl. ch.
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Localisation

1225 Chêne-Bourg

Rent

Rent price: CHF 6,230.- /month
Charges: included

Characteristics

Reference
GETC23423
Availability
To agree
Useful surface
204 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
GENEVA: FULLY EQUIPPED WINE AND SPIRITS CELLAR TO BE TAKEN OVER
Price of the business: CHF 98,000

This wine cellar occupies a fully landscaped arcade, the layout of which has been designed to highlight the bottles, with illuminated niches developed over the entire height, integrated lighting, presentation islands and an advisory area in the centre of the store. The investment in fittings has been made and remains with the buyer, who starts his operation in a case already built.

The business is located on Geneva's left bank, in a dense town served by the Léman Express and located on the axis that leads to the border. Neighborhood customers come on foot and leave with their bottle, while the surrounding area opens up access to a professional demand made up of restaurants, companies and event organizers.

The commercial lease runs until 2033, which gives the buyer the necessary horizon to set up his project without a deadline to renegotiate. The arcade is doubled by a basement warehouse, a decisive element in this business since it allows you to store, keep and buy at the right time rather than following the suppliers' schedule.

The takeover is done out of stock, which leaves complete freedom to put together a personal assortment from the first day of operation.

- Complete and neat layout already installed, trade-in without initial investment
- Commercial lease running until 2033
- Basement storage in addition to the sales area
- Dense commune on the left bank, served by the Léman Express
- Established neighbourhood clientele, and access to professional demand in the sector
- Off-stock return, completely free assortment

An arcade of this level of development, with a lease running until 2033, rarely occurs in this segment. The complete file is communicated to qualified buyers on the basis of a confidentiality agreement.

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Sale price: CHF 98'000.-
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GENÈVE : CAVE À VINS ET SPIRITUEUX ENTIÈREMENT AGENCÉE À REPRENDRE
Prix du fonds de commerce : CHF 98'000.-

Cette cave à vins occupe une arcade entièrement agencée, dont l'aménagement a été pensé pour la mise en valeur des bouteilles, avec des niches lumineuses développées sur toute la hauteur, un éclairage intégré, des îlots de présentation et un espace de conseil au centre du magasin. L'investissement d'agencement est réalisé et reste acquis au repreneur, qui démarre son exploitation dans un écrin déjà construit.

Le commerce est installé sur la rive gauche genevoise, dans une commune dense desservie par le Léman Express et posée sur l'axe qui mène à la frontière. La clientèle de quartier vient à pied et repart avec sa bouteille, pendant que le secteur environnant ouvre l'accès à une demande professionnelle constituée de restaurants, d'entreprises et d'organisateurs d'événements.

Le bail commercial court jusqu'en 2033, ce qui laisse au repreneur l'horizon nécessaire pour installer son projet sans échéance à renégocier. L'arcade est doublée d'un dépôt en sous-sol, élément déterminant dans ce métier puisqu'il permet de stocker, de garder et d'acheter au bon moment plutôt que de suivre le calendrier des fournisseurs.

La reprise se fait hors stock, ce qui laisse toute liberté de composer un assortiment personnel dès le premier jour d'exploitation.

- Agencement complet et soigné déjà installé, reprise sans investissement de départ
- Bail commercial courant jusqu'en 2033
- Dépôt en sous-sol en complément de la surface de vente
- Commune dense de la rive gauche, desservie par le Léman Express
- Clientèle de quartier constituée, et accès à une demande professionnelle du secteur
- Reprise hors stock, assortiment entièrement libre

Une arcade de ce niveau d'aménagement, assortie d'un bail courant jusqu'en 2033, se présente rarement sur ce segment. Le dossier complet est communiqué aux repreneurs qualifiés sur engagement de confidentialité.

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Prix de vente : CHF 98'000.-
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