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Representative property for commerce, logistics and office

FloorGround floor
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Localisation

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
5831460
Availability
To agree
Floor
Ground floor
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Useful surface
11,000 m²
Parking places
Yes, optional

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This representative commercial property offers ideal solutions for logistics, warehousing and production (light industrial) combined with modern office space and a roof terrace with a view of the countryside.

Highlights

  • Approx. 8,000 m² of logistics, warehousing and production space
  • Approx. 3,000 m² of modern office space, on the 4th floor with roof terrace
  • Available from Q2/Q3 2027 (subject to agreement)
  • Cafeteria, lounge, recreational area directly in front of the property
  • 111 parking spaces
  • Area for HGVs to unload

Optimal accessibility

  • Access to the A1 motorway (Zurich/St. Gallen) in 2 minutes
  • Langhag bus stop in 3 minutes
  • Effretikon train station in 15 minutes

High functionality

  • Ground-level access also for HGVs (gate height approx. 4 m)
  • 3 delivery ramps with lifting platform at the rear of the building
  • 3 goods lifts (carrying capacity 5 t each)
  • 2 passenger lifts (office wing)
  • Room heights: ground floor 5.9 m, upper floor 4.09 m
  • Floor load capacity: ground floor 1,500 kg/m², upper floor 750 kg/m²
  • Bodennutzlast: ground floor 1,500 kg/m², upper floor 750 kg/m²

We would be delighted to show you this exciting property on site. We look forward to your contact.

The images (visualizations and photos) listed are protected by copyright and may not be used by third parties. All information is subject to change.

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights

  • ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
  • ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
  • Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
  • Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
  • 111 Parkplätze
  • Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

  • Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
  • Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
  • Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

  • Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
  • 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
  • 3 Warenlifte (Traglast je 5 t)
  • 2 Personenlifte (Bürotrakt)
  • Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
  • Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Alle Angaben bleiben unter Vorbehalt.

Distances

 
Public transports
146 m
2'
2'
1'
Stores
997 m
17'
17'
3'
Restaurants
465 m
9'
9'
2'