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“Very bright commercial space on the 1st floor directly at the goods lift!”

Floor1st floor
Object PriceCHF 3,646.-/month
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Localisation

Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich

Rent

Rent price: CHF 3,646.- /month

Characteristics

Reference
24956
Availability
To agree
Floor
1st floor
Useful surface
350 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
”Very bright commercial space on the 1st floor, right next to the goods lift!”
”Very bright commercial space on the 1st floor, right next to the goods lift!”

The total available area in the property is approximately 5,400 m2 and is divided over various floors. The area offered here is a part of the area with approximately 310 m2 on the 1st floor. The forecourt and the shared toilets are shared by both tenants in this area and amount to approximately 35 m2. The second area is approximately 320 m2.

The property has the following characteristics:
  • Covered delivery area (scissor lift tables)
  • Large freight elevators with a payload of 3,000 kg
  • Ampere available (1'000A for the entire property)
Ceiling heights
  • 3.0 m
Ground loads
  • 1,000 kg/m2
There are about 50 parking spaces available, mostly outside parking spaces. The parking spaces are rented out linearly in relation to the square meters of the vacant spaces. Inside

parking spaces can be rented for CHF 125/month and outside parking spaces for CHF 75/month. There are various shopping facilities

in the immediate vicinity (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

The advance payment for ancillary costs is CHF 20 m2pa.

All amounts are exclusive of VAT. We would be happy to

show you this unique opportunity on site.
"Sehr helle Gewerbefläche im 1.OG direkt bei Warenlift!"
"Sehr helle Gewerbefläche im 1.OG direkt bei Warenlift!"

Die gesamthaft verfügbare Fläche in der Liegenschaft beträgt gesamthaft ca. 5'400 m2 und teilt sich auf verschiedene Etagen auf. Die hier angebotene Fläche betrifft eine Teilfläche mit ca. 310 m2 im 1.OG. Der Vorplatz und die gemeinsamen WC's werden mit ca. 35 m2 anteilig auf beide Mieter in diesem Bereich umgelegt. Die zweite Fläche beträgt ca. 320 m2.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  • Überdachter Anlieferungsbereich (Scherenhubtische)
  • Grosser Warenlifte mit Nutzlast 3'000 kg
  • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
Deckenhöhen
  • 3.0 m
Bodenlasten
  • 1'000 kg/m2
Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Die Parkplätze werden linear auf die Quadratmeter der Leerstände vermietet.

Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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