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ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE – FLEXIBEL, GROSSZÜGIG UND LOGISTISCH OPTIMAL

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Localisation

Allmendweg 46, 8500 Frauenfeld

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
Z8OV-AOZK-344
Availability
01.01.2027

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
An hervorragend erschlossener Lage in Frauenfeld, this versatile commercial space is ideally suited for warehousing, logistics, fitness, sales, workshops or production. The site is easily accessible for employees, customers and suppliers thanks to the quick connection to the A7 motorway and its proximity to Frauenfeld train station.

All areas are located on the ground floor, which enables particularly efficient and smooth logistics. Direct access for delivery vehicles and trucks is guaranteed in all areas, ensuring maximum flexibility in daily operations.

With over 2,100 m² of heated usable space and more than 400 m² of unheated space, the property offers generous space. The ceiling height of up to 6.5 meters opens up a wide range of possibilities for use, including for demanding warehousing, production or fitness concepts.

The space is complemented by a reception area, a break room and a small office area. There are over 20 parking spaces available outside; additional parking spaces will be created by the time the lease begins.


  • Outside parking spaces for cars: CHF 50/PP/month




  • Covered outdoor storage space: CHF 66/m²/year




>>Ideal for warehousing, logistics, fitness, sales, workshops or production

The space can be designed flexibly – tenant improvements are possible. Dieser Standort bietet zudem die Möglichkeit, Teilflächen zu mieten.

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

  • Central location with fast connection to the A7 motorway and Frauenfeld train station
  • All areas on the ground floor – ideal for efficient logistics
  • Direct access for delivery and HGV vehicles in all areas
  • Over 2,100 m² of heated usable space + over 400 m² of unheated usable space
  • Room height up to 6.5 meters – versatile use possibilities
  • Entrance gates with a height of 4.50m
  • Reception, break room and office space available
  • Over 20 outdoor parking spaces + further parking spaces to be created by the start of the lease
  • Flexible use and tenant extensions possible
  • Part-area rentals possible
An hervorragend erschlossener Lage in Frauenfeld erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für Lager, Logistik, Fitness, Verkauf, Werkstatt oder Produktion. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahneinfahrt A7 sowie der Nähe zum Bahnhof Frauenfeld ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Lieferanten optimal erreichbar.

Sämtliche Flächen befinden sich im Erdgeschoss und ermöglichen dadurch eine besonders effiziente und reibungslose Logistik. Die direkte Zufahrt für Lieferwagen und LKW ist in allen Bereichen gewährleistet und sorgt für maximale Flexibilität im täglichen Betrieb.

Mit über 2'100 m² beheizter Nutzfläche sowie zusätzlich mehr als 400 m² unbeheizter Fläche bietet das Objekt grosszügige Platzverhältnisse. Die Raumhöhe von bis zu 6.5 Metern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch für anspruchsvolle Lager-, Produktions- oder Fitnesskonzepte.

Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen Empfangsbereich, einen Pausenraum sowie eine kleine Bürofläche. Im Aussenbereich stehen über 20 Parkplätze zur Verfügung; zusätzliche Parkplätze werden bis zum Mietbeginn realisiert.

  • Aussenparkplätze für PKW: CHF 50/PP/Monat


  • Überdachte Aussen-Lagerfläche: CHF 66/m2/Jahr


  • Innenflächen: ab netto CHF 84/m2/Jahr


>>Ideal geeignet für Lager, Logistik, Fitness, Verkauf, Werkstatt oder Produktion

Die Flächen können flexibel gestaltet werden - Mieterausbauten sind möglich. Zudem besteht die Möglichkeit, Teilflächen anzumieten.

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights:

  • Zentrale Lage mit schneller Anbindung an Autobahn A7 und Bahnhof Frauenfeld
  • Sämtliche Flächen im Erdgeschoss - optimal für effiziente Logistik
  • Direkte Zufahrt für Lieferwagen und LKW in allen Bereichen
  • Über 2'100 m² beheizte Nutzfläche + über 400 m² unbeheizte Nutzfläche
  • Raumhöhe bis zu 6.5 Meter - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Zugangstore mit einer Höhe von 4.50m
  • Empfang, Pausenraum und Bürofläche vorhanden
  • Über 20 Aussenparkplätze + weitere Parkplätze werden bis zum Mietbeginn realisiert
  • Flexible Nutzung und Mieterausbauten möglich
  • Teilflächen anmietbar