336 m² restaurant with two terraces and storage in Charmilles, Geneva
An attractive address to develop an ambitious restaurant concept in the heart of a lively Geneva neighborhood.
Within the QUARTET real estate complex in Les Charmilles, this restaurant space benefits from a particularly dynamic environment, consisting of offices, schools, housing, and shops.
The restaurant covers 336 m2 on one level and benefits from two terraces, large windows, and contemporary furnishings, creating a welcoming and bright atmosphere. A 65 m2 storage room in the basement complements the premises, bringing the total area to 401 m2.
Its location allows it to serve a diverse clientele of residents, employees, HES students and visitors, with regular patronage throughout the day. Public transportation and major roadways are easily accessible.
ASSETS
- 336 m2 restaurant on the ground floor
- Two terraces
- 65 m2 deposit in the basement
- Total area of 401 m2
- Contemporary accommodations in place
- Bright spaces with large glass surfaces
- Mixed and active customer base
- Neighborhood in full development
- Good accessibility by public transport and by road
RENTAL CONDITIONS
Rent including deposit: CHF 11,558.80 per month, excluding taxes and charges
Expenses: provisional advance of CHF 1,955.75 per month
Rent guarantee: CHF 80,000.-
Renovation of the premises: CHF 365,000, excluding furniture and works of art
Lease: lease renewal until 31 January 2032, renewable twice for five years under the same conditions
Indexing: 100% ISPC
Availability: to be agreed
An opportunity to take over an already established address and quickly launch a new restaurant concept in one of the most vibrant areas of Les Charmilles.
Full file and visits by appointment.
Anne-Pascale Marchand
Virginia Panetti
Restaurant de 336 m² avec deux terrasses et dépôt à Charmilles, Genève
Une adresse attractive pour développer un concept de restauration ambitieux au coeur d'un quartier genevois vivant.
Au sein de l'ensemble immobilier QUARTET, aux Charmilles, cette surface de restauration bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, composé de bureaux, d'écoles, de logements et de commerces.
Le restaurant développe 336 m2 de plain-pied et profite de deux terrasses, de larges baies vitrées et d'aménagements contemporains offrant un cadre accueillant et lumineux. Un dépôt de 65 m2 au sous-sol complète les locaux, portant la surface totale à 401 m2.
Son emplacement permet de toucher une clientèle diversifiée de résidents, employés, étudiants de la HES et visiteurs, avec une fréquentation régulière tout au long de la journée. Les transports publics et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
LES ATOUTS
- Restaurant de 336 m2 au rez-de-chaussée
- Deux terrasses
- Dépôt de 65 m2 au sous-sol
- Surface totale de 401 m2
- Aménagements contemporains en place
- Espaces lumineux avec de grandes surfaces vitrées
- Bassin de clientèle mixte et actif
- Quartier en plein développement
- Bonne accessibilité en transports publics et par la route
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer, dépôt compris : CHF 11'558.80 par mois, hors taxes et hors charges
Charges : acompte provisoire de CHF 1'955.75 par mois
Garantie de loyer : CHF 80'000.-
Reprise des aménagements : CHF 365'000.-, hors mobilier et oeuvres d'art
Bail : remise de bail jusqu'au 31 janvier 2032, renouvelable deux fois cinq ans aux mêmes conditions
Indexation : 100 % ISPC
Disponibilité : à convenir
Une opportunité de reprendre une adresse déjà aménagée et de déployer rapidement un nouveau concept de restauration dans l'un des secteurs les plus vivants des Charmilles.
Dossier complet et visites sur demande.
Anne-Pascale Marchand
Virginia Panetti
