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Attractive office/commercial space in new building, first occupancy in Lucerne/Littau

FloorGround floor
Object PriceCHF 2,390.-/month + ch.
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Localisation

Bodenhof 1, 6014 Luzern

Rent

Rent price: CHF 2,390.- /month
Charges: CHF 225.- /month (not included)
Gross rent: CHF 2,615.- month

Characteristics

Reference
11512.01.400030
Availability
To agree
Floor
Ground floor
Number of levels for the real asset
5
Useful surface
93 m²
Charges
CHF 225.-/month (Not included)

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

At Bodenhof 1 in Littau, we are renting out a multi-purpose office or commercial space on the mezzanine floor with a total area of approximately 92.77 m2, available immediately or by arrangement. The premises are ideal for service companies, start-ups, consulting offices or quiet commercial use.

The space impresses with a practical room layout and existing infrastructure. There is a fully equipped kitchen with all kitchen appliances, providing additional comfort for employees. The space also has a toilet with tile flooring and a shower. A separate redoubt provides additional storage space.


Key data:

  • Area: approx. 92.77 m2

  • Location: High ground floor

  • First occupancy / new construction

  • Fully equipped kitchen available

  • Wet room with tile flooring and shower

  • Reduit / additional storage space

  • Suitable as office or quiet commercial use

Environment:

The property Bodenhof 1 is located in the up-and-coming Littau district of Lucerne. The neighborhood is characterized by a good mix of residential and commercial uses and offers a pleasant and easily accessible working environment.

The location has good transport links. Public transport is within walking distance and provides a quick connection to the city center of Lucerne and the surrounding regions. The location is also easily accessible by car.

Bus connections: Bus stops are located right near or practically in front of the property or can be reached in about 3/4 minutes on foot (e.g. Gasshof/Säntihof)

Luzern/Littau train station: about 5/7 minutes away on foot (depending on the source, about 5/10 minutes)

Shopping facilities within 2/5 minutes’ walk: Migros, Coop, Volg, pharmacy, Hornbach

Restaurants and cafes within 3/5 minutes’ walk

If required, parking spaces in the building can be rented for CHF 162.15 incl. VAT. These offer a comfortable and weather-protected parking space right on site.

Have we piqued your interest? We would be happy to show you the premises during a personal viewing.


We look forward to hearing from you.

An der Bodenhof 1 in Littau vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche im Hochparterre mit einer Gesamtfläche von ca. 92.77 m2. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Start-ups, Beratungsbüros oder ruhige Gewerbenutzungen.

Die Fläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene Infrastruktur. Eine voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Küchengeräten ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende. Zudem verfügt die Fläche über ein WC mit Plattenbelag und Dusche. Ein separates Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Eckdaten:

  • Fläche: ca. 92.77 m2

  • Lage: Hochparterre

  • Erstbezug / Neubau

  • Voll ausgestattete Küche vorhanden

  • Nasszelle mit Plattenbelag und Dusche

  • Reduit / zusätzlicher Stauraum

  • Geeignet als Büro oder ruhige Gewerbenutzung

Umgebung:

Die Liegenschaft Bodenhof 1 befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Littau der Luzern. Das Quartier zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen aus und bietet ein angenehmes sowie gut erreichbares Arbeitsumfeld.

Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Luzern sowie in die umliegenden Regionen. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar.

Busverbindungen: Bushaltestellen befinden sich direkt in der Nähe bzw. praktisch vor der Liegenschaft oder in ca. 3/4 Minuten Fussweg erreichbar (z.B. Gasshof/Säntihof)

Bahnhof Luzern/Littau: ca. 5/7 Gehminuten entfernt (je nach Quelle ca. 5/10 Minuten)

Einkaufsmöglichkeiten in 2/5 Gehminuten: Migros, Coop, Volg, Apotheke, Hornbach

Restaurants und Cafés in 3/5 Gehminuten

Bei Bedarf können Einstellhallenplätze für CHF 162.15 inkl MwSt in der Liegenschaft dazu gemietet werden. Diese bieten eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt vor Ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Guests lavatory
Equipment
  • Water supply
  • Power supply