Office space for rent in Obfelden - 286 m²

Topmodernisierte Flächen mit Ausbaupotenzial an strategisch guter Lage

Latest renovations2025

Object PriceCHF 4,528.-/month

Add to favoritesRemove from favorites

External link

Localisation

Bachstrasse 29, 8912 Obfelden

Rent

Rent price: CHF 4,528.- /month

Characteristics

Reference

34727

Availability

To agree

Year of construction

1990

Latest renovations

2025

Useful surface

286 m²

Description

Text translated from french, see original

The office and commercial property at Bachstrasse 29 in Obfelden was comprehensively renovated in 2025. The modernization includes a new building envelope, renovated sanitary facilities, new lift systems and a photovoltaic system on the roof and façade.The property is located in a busy industrial area in Obfelden and is ideally situated between the economic areas of Zurich, Zug and Lucerne.The ground floor of the property now offers a versatile, bright and prestigious commercial space of 286m2. The space is particularly suitable for sales, exhibition, production and showroom concepts. A catering concept with outdoor seating can also be considered on request. The space can be individually adapted to meet the specific operational requirements if necessary. Access is direct from Bachstrasse. Parking spaces are available in front of the entrance. Two additional smaller spaces of 30m2 and 60m2 are also available for rent on the ground floor.In total, the property offers the following available spaces, which can be combined individually:Ground floor: 286 m² (commercial space)Ground floor: 60 m² (commercial space)Ground floor: 30 m² (studio)First floor: 595 m² (office)First floor: 149 m² (office)Total: 1,120 m²HighlightsTop location: Attractive location between Zurich / Zug / Lucerne. Very good accessibility for customers and employees via the Obfelden motorway junction (approx. 5 minutes by car) and the “Bachstrasse” bus stop (approx. 7 minutes on foot).High-quality commercial space: modern infrastructure with air-conditioned rooms, kitchenette, raised floor with floor boxes, partly parquet or carpet flooring, modern lighting and sanitary facilities for individual use. Attractive outdoor area for individual use and showers in the basement.Parking: Outdoor parking spaces available; E-charging stations can be installed on request.Usage possibilities: Ideal for sales, showroom, exhibition, production, studio or combined commercial use. The spaces on the ground floor and first floor allow for a wide range of use concepts, including those that are customer-oriented.REMNEX will be happy to support you with the planning and implementation of your individual tenant fit-out, including any possible fit-out participation, if required. Design your commercial space according to your needs.Have we piqued your interest? Then we look forward to your contacting us to arrange a viewing appointment.(Please note that the images may differ from the floor plan or the actual space.)

Die Büro- und Gewerbeliegenschaft an der Bachstrasse 29 in Obfelden wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Die Modernisierung umfasst eine neue Gebäudehülle, sanierte WC-Anlagen, erneuerte Liftanlagen sowie eine Photovoltaikanlage auf Dach und Fassade.Die Liegenschaft befindet sich an gut frequentierter Lage im Industriegebiet von Obfelden und überzeugt durch ihre zentrale Position zwischen den Wirtschaftsräumen Zürich, Zug und Luzern.Im Erdgeschoss der Liegenschaft steht ab sofort eine vielseitig nutzbare, helle und repräsentative Gewerbeflächen mit 286m2 zur Verfügung. Die Fläche eignet sich insbesondere für Verkaufs-, Ausstellungs- sowie Produktions- und Showroomkonzepte. Eine Gastronomienutzung mit Aussenbereich kann auf Anfrage ebenfalls geprüft werden. Die Fläche kann bei Bedarf individuell an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpasst werden. Der Zugang erfolgt direkt von der Bachstrasse. Parkplätze stehen vor dem Hauseingang zur Verfügung. Zusätzlich werden im EG noch zwei weitere kleiner Flächen mit 30 und 60m2 vermietet.Insgesamt bietet die Liegenschaft folgende, verfügbaren Flächen, welche individuell kombiniert werden können:Erdgeschoss: 286 m² (Gewerbefläche)Erdgeschoss: 60 m² (Gewerbefläche)Erdgeschoss: 30 m² (Atelier)Obergeschoss: 595 m² (Büro)Obergeschoss: 149 m² (Büro)Total: 1’120 m²HighlightsTop-Lage: Attraktive Position zwischen Zürich / Zug / Luzern. Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende via Autobahnanschluss Obfelden (ca. 5 Fahrminuten) sowie Bushaltestelle „Bachstrasse“ in ca. 7 Gehminuten.Hochwertige Gewerbeflächen: moderne Infrastruktur mit klimatisierten Räumen, Teeküche, Doppelboden mit Bodendosen, teilweise Parkett oder Teppichplatten, zeitgemässer Beleuchtung sowie WC-Anlagen zur Alleinnutzung. Attraktiver Aussenbereich zur Alleinnutzung sowie Duschen im Untergeschoss.Parkierung: Aussenparkplätze vorhanden; E-Ladestationen auf Wunsch realisierbar.Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Verkauf, Showroom, Ausstellung, Produktion, Atelier oder kombinierte Gewerbenutzungen. Die Flächen im Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglichen vielfältige, auch kundenorientierte Nutzungskonzepte.Bei Bedarf unterstützt REMNEX Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Mieterausbaus – inklusive möglicher Ausbaubeteiligungen. Gestalten Sie Ihre Gewerbefläche nach Ihren Bedürfnissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.(Bitte beachten Sie, dass die Bilder Abweichungen zum Grundrissplan oder zu den effektiven Flächen aufweisen können.)