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Office space for rent in Pregny-Chambésy - Ref 87915390

Pregny Park Center

Year of construction2025
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Localisation

23 Av. Appia, Pregny-Chambésy

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
87915390
Availability
To agree
Year of construction
2025

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
New development Commercial for rent
  • 5 units
  • 677 to 786 m²
  • 5 floors
  • Under construction
  • First quarter 2025
A strategic location in the heart of the Quartier des Nations

Pregny Park Center is close to major international organizations: 200 meters from WHO and 500 meters from the ILO. From 2023, it will have access to the new Route des Nations connecting it to the airport, the highway and the city center in a few minutes.

Description

The building is nestled in the heart of a park of 4,500 m2 and each level offers a bird's eye view of the outdoor environment. Without direct vis-à-vis and with access control at the entrance, the site ensures a high level of security and confidentiality.

The building is composed of 5 floors (with technical room or storage area on each floor) and 2 basements (38 parking spaces). The office space ranges from 610 m2 to 760 m2. On the 5th floor, the penthouse has a terrace of 51 m2.

Bright and modular spaces for optimal working comfort:

Pregny Park Center has more than 3,260 m2 of offices spread over five levels and two basement levels. The tenant will be able to arrange his space according to his specific needs (partitioned offices or open spaces). The modern and bright architecture gives the place a high level of standing.

The location of Pregny Park Center offers a wide range of mobilities and quick access to major transportation infrastructure. From 2023, the building will be connected to the Route des Nations to connect the airport, the motorway and the city centre in a few minutes.

Features

Surface characteristics

  • Entrance with modern reception area
  • Access control
  • Bright offices with unobstructed views
  • All-height glazing
  • Elevators
  • Possibility to install a cafeteria per floor
  • Modular surfaces that can be used in open spaces or partitioned offices
  • Panoramic penthouse terrace
  • Wooded and private park surrounding the building
  • Plot of 4'450 m2
  • Storage / technical space of 478 m2
  • Administrative area of 3'260 m2
  • 2 sanitary spaces per floor
  • 38 parking spaces in the basement
  • Bicycle parking
Units For rent
  • rez-inferieur • CHF 0 Office • 786m²
  • rez-superieur • CHF 0 Office • 781m²
  • r2 • CHF 0 Office • 677m²
  • r1 • CHF 0 Office • 760m²
  • attique • CHF 0 Office • 772m²
Behind Pregny Park Center
  • Ariex Développements Immobiliers SA (Developer)

    Family business with over 30 years of experience

    More than 200 properties under management

    300 apartments in PPE and villas sold

    6 upcoming EPP building development projects on the Lake Geneva region

    Innovative and qualitative real estate developments

    https://ariex.ch/
  • Official website https://pregnypark.ch/
Nouveau lotissement Commerciaux à louer
  • 5 unités
  • 677 à 786 m²
  • 5 étages
  • En chantier
  • Premier trimestre 2025
Un emplacement stratégique au cœur du Quartier des Nations

Pregny Park Center se tient à proximité des grandes organisations internationales : à 200 mètres de l’OMS et à 500 mètres du BIT. Dès 2023, il profitera d’un accès à la nouvelle Route des Nations le raccordant à l’aéroport, à l’autoroute et au centre-ville en quelques minutes.

Description

Le bâtiment est niché au cœur d’un parc arboré de 4’500 m2 et chaque niveau offre une vue plongeante sur l’environnement extérieur. Sans vis-à-vis direct et disposant d’un contrôle d’accès à l’entrée, le site assure un haut niveau de sécurité et de confidentialité.

Le bâtiment est composé de 5 étages (avec local technique ou zone de stockage à chaque étage) et de 2 sous-sols (38 places de parking). Les surfaces de bureaux s’étendent de 610 m2 à 760 m2. Au 5e étage, l’attique dispose d’une terrasse de 51 m2.

Des espaces lumineux et modulables pour un confort de travail optimal : 

Pregny Park Center dispose de plus de 3’260 m2 de bureaux répartis sur cinq niveaux et deux niveaux en sous-sol. Le locataire pourra aménager son espace selon ses besoins spécifiques (bureaux cloisonnés ou espaces ouverts). L’architecture moderne et lumineuse confère au lieu un haut niveau de standing.

La situation de Pregny Park Center offre une large gamme de mobilités et un accès rapide aux principales infrastructures de transports. Dès 2023, le bâtiment sera connecté à la Route des Nations permettant de relier l’aéroport, l’autoroute et le centre-ville en quelques minutes.

Caractéristiques

Caractéristiques des surfaces

  • Entrée avec espace de réception moderne
  • Contrôle d’accès
  • Bureaux lumineux avec vue dégagée
  • Vitrage tout hauteur
  • Ascenseurs
  • Possibilité d’installer une cafétéria par étage
  • Surfaces modulables exploitables en espaces ouverts ou bureaux cloisonnés
  • Terrasse panoramique en attique
  • Parc arboré et privé entourant le bâtiment
  • Parcelle de 4’450 m2
  • Stockage / espace technique de 478 m2
  • Surface administrative de 3’260 m2
  • 2 espaces sanitaires par étage
  • 38 places de parking en sous-sol
  • Parking à vélos
Unités À louer
  • rez-inferieur • CHF 0 Bureau • 786m²
  • rez-superieur • CHF 0 Bureau • 781m²
  • r2 • CHF 0 Bureau • 677m²
  • r1 • CHF 0 Bureau • 760m²
  • attique • CHF 0 Bureau • 772m²
Derrière Pregny Park Center
  • Ariex Développements Immobiliers SA (Developer)

    Entreprise familiale avec plus de 30 ans d’expérience

    Plus de 200 biens sous gestion

    300 appartements en PPE et villas vendus

    6 projets de développements d’immeubles en PPE à venir sur l’arc lémanique

    Développements immobiliers innovants et qualitatifs

    https://ariex.ch/
  • Site officiel https://pregnypark.ch/

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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