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“Exciting, air-conditioned commercial/office space in Urdorf!”

Floor1st floor
Object PriceCHF 5,196.-/month
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Localisation

In Der Luberzen 19, 8902 Urdorf

Rent

Rent price: CHF 5,196.- /month

Characteristics

Reference
25206
Availability
Immediate
Floor
1st floor
Useful surface
430 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
”Exciting, air-conditioned commercial/office space in Urdorf!”
”Exciting, air-conditioned commercial/office space in Urdorf!”

Discover this spacious commercial space on the 1st floor at Luberzen 19 in Urdorf. With 430 m² of usable space, these bright and modern rooms offer optimal conditions for office and/or commercial use.

The 430 m² are divided as follows:

280 m² office space with open space, meeting rooms, 1:1 meeting box, kitchen

150 m² storage/commercial space with server room

The rooms impress with:
  • Flexible room layout: Various areas with partially mobile partitions allow for individual design options
  • Bright atmosphere: Large windows provide plenty of daylight and a pleasant working atmosphere
  • Modern features: High ceilings with integrated lighting and an attractive kitchen area create a professional ambiance
  • Infrastructure: Renovated WC/shower are located on the floor in the immediate vicinity
  • First-class location: The property boasts a quiet location and at the same time excellent connections. The tram stop Kantiallee is only a 2-minute walk away. The bus stop Urdorf Nord can be reached in 6 minutes.
The floor load is 600 kg/m² and the goods lift with the dimensions H250 B215 T325 has a load capacity of 3,700 kg. On the ground floor there is a large delivery area for trucks.

5 underground parking spaces can be rented at CHF 180 (each), 2 more on request. There is also an e-charging station.

The NK-A account is CHF 23 m²pa.

The immediate availability and the flexible room layout make this property the perfect choice for your company in the attractive municipality of Urdorf. We would be

happy to show you the attractive spaces on site.
"Spannende, klimatisierte Gewerbe-/Büroräume in Urdorf!"
"Spannende, klimatisierte Gewerbe-/Büroräume in Urdorf!"

Entdecken Sie diese grosszügigen Gewerberäume im 1. Stock In der Luberzen 19 in Urdorf. Mit 430 m² Nutzfläche bieten diese hellen und modernen Räumlichkeiten optimale Voraussetzungen für eine Büro- und/oder Gewerbenutzung.

Die 430 m² teilen sich wie folgt auf:

280 m² Bürofläche mit Open Space, Sitzungszimmern, 1:1 Meetingbox, Küche

150 m² Lager-/Gewerbefläche mit Serverraum

Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
  • Flexible Raumaufteilung: Verschiedene Bereiche mit teilweise mobilen Trennwänden ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
  • Helle Atmosphäre: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
  • Moderne Ausstattung: Hohe Decken mit integrierter Beleuchtung und ansprechender Küchenbereich schaffen ein professionelles Ambiente
  • Infrastruktur: Erneuerte WC's/Dusche befinden sich auf der Etage in unmittelbarer Nähe
  • Erstklassige Lage: Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Die Tramhaltestelle Kantiallee ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Urdorf Nord erreichen Sie in 6 Minuten.
Die Bodenlast beträgt 600 kg/m² und der Warenlift mit den Massen H250 B215 T325 hat eine Traglast von 3'700 kg. Im Erdgeschoss besteht ein grosser Anlieferungsbereich für LKW's.

5 Tiefgaragenparkplätze können à CHF 180 (je) gemietet werden, 2 weitere auf Anfrage. Zudem besteht eine E-Ladestation.

Das NK-Akonto beträgt CHF 23 m²pa.

Die sofortige Verfügbarkeit und die flexible Raumaufteilung machen diese Liegenschaft zur perfekten Wahl für Ihr Unternehmen in der attraktiven Gemeinde Urdorf.

Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Flächen vor Ort.

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