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Attractive location with potential!

Floor2nd floor
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Localisation

Hegifeldstrasse 38, 8400 Winterthur

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
12858.02.420012
Availability
To agree
Floor
2nd floor
Useful surface
291 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The office and practice spaces in the "7 am Park" development are located in the heart of the booming Neuhegi neighborhood in Winterthur. Become a part of it!

- Rentable area of 291 m2 on the 2nd floor
- Construction: shell structure 2
- Rooms with plenty of natural light
- Shared staircase elevator and toilet facilities
- Tasteful color scheme and materials for the common areas
- Modern building technology with, for example, a photovoltaic roof system, charging stations for electric vehicles in the underground car park, fiber-optic internet and ventilation/cooling.
- Customer parking spaces available, blue zone in the immediate vicinity
- Schlossäcker bus stop right in front of the building
- Oberwinterthur and Neuhegi train stations are about 7 minutes' walk away.
- A fitness center has rented space on the ground floor, all 109 residential units are occupied.
- Further information: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot


HIGHLIGHT

The rental fee is tiered and consists of the following (minimum rental period 5 years, calculation for office space with 291 m2 ):

Rent in the 1st year: CHF 4,470.85 per month, net (CHF 185.00 m2/year)
Rent in the 2nd year: CHF 4,712.50 per month, net (CHF 195.00 m2/year)
Rent from the 3rd year: CHF 4,954.15 per month, net (CHF 205.00 m2/year)


We would be happy to advise you on the various options. We look forward to hearing from you.

The visualizations and photos shown are protected by copyright and may not be used by third parties.

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!

- Anmietbare Fläche von 291 m2 im 2. Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot


HIGHLIGHT

Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 291 m2 ):

Miete im 1. Jahr: CHF 4'470.85 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 4'712.50 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 4'954.15 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)


Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator