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Office space for rent in Worblaufen - 350 m²

Your success needs space we have room for your visions

Floor4th floor
Year of construction2027
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Localisation

Worblaufenstrasse, 3048 Worblaufen

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
flat86087165fox
Availability
To agree
Year of construction
2027
Floor
4th floor
Useful surface
350 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
From 01.01.2028, a spacious commercial area of 1,120 m² will be available on the 4th floor. Alternatively, the area can also be rented only for half the size (approx. 350 m²) as required. The property is ideal for office, service or commercial use and impresses with its flexible room layout, high-quality standard in accordance with SIA standards and excellent transport links.

Highlights:

  • Area: 1,120 m² or about 350 m² (4th floor)
  • Rough structure with flexible expansion according to your needs
  • Soundproofing according to office standard (SIA 181)
  • District heating & ceiling heating (installation by tenant)
  • Large window surfaces with insulating glazing for plenty of daylight
  • Lift available
  • Two wet rooms per floor, incl. IV toilet
With a direct S-Bahn connection to Bern, a nearby motorway exit and regional public transport right on the doorstep, Worblaufen is a first-class location for businesses. At the same time, its proximity to the Aare River offers ideal opportunities for recreation and outdoor activities.

Parking:

  • 30 parking spaces in the car park (CHF 150.00/month)
  • 2 small car parking spaces (CHF 120.00/month)
  • 9 Motorcycle parking spaces (CHF 80.00/month)
*Additionally, there is another commercial space of 1,086 m² available on the 5th floor, which can also be rented in its entirety or in half.*

Take advantage of the opportunity to rent a first-class commercial space in a strong economic environment. We look forward to your inquiry.
Ab 01.01.2028 steht im 4. Obergeschoss eine grosszügige Gewerbefläche von 1'120 m² zur Verfügung. Alternativ kann die Fläche nach Bedarf auch nur zur Hälfte (ca. 350 m²) gemietet werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung und überzeugt durch flexible Raumgestaltung, hochwertigen Standard nach SIA-Normen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Highlights:

  • Fläche: 1'120 m² bzw. ca. 350 m² (4. OG)
  • Rohbau mit flexiblem Ausbau nach Ihren Bedürfnissen
  • Schallschutz nach Bürostandard (SIA 181)
  • Fernwärme & Deckenheizung (Installation durch Mieter)
  • Grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
  • Lift vorhanden
  • Zwei Nasszellen pro Geschoss, inkl. IV-Toilett
Dank direkter S-Bahn-Anbindung nach Bern, einer nahegelegenen Autobahnausfahrt und dem Regionalverkehr vor der Tür ist Worblaufen ein erstklassiger Standort für Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Aare ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Parkplätze:

  • 30 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat)
  • 2 Kleinwagenparkplätze (CHF 120.00/Monat)
  • 9 Motorradparkplätze (CHF 80.00/Monat)
*Zusätzlich steht im 5. Obergeschoss eine weitere Gewerbefläche mit 1'086 m² zur Verfügung, die ebenfalls ganz oder zur Hälfte angemietet werden kann.*

Nutzen Sie die Chance auf eine erstklassige Gewerbefläche in wirtschaftsstarker Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
View
  • Nice view

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