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Exclusive special offer until 28.02.2026 – start now rent-free!

Floor4th floor
Year of construction2012
Object PriceCHF 195.-/sqm/year
Price/sqmCHF 195.-
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Localisation

Sulzerallee 2, 8400 Winterthur

Rent

Rent price: CHF 195.- /sqm/year
Charges: not included

Characteristics

Reference
VM100.0311020.13
Availability
Immediate
Year of construction
2012
Floor
4th floor
Useful surface
269 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Secure your commercial space in the FOCUS building in Neuhegi-Grüze in a prime location with excellent public transport links and sufficient parking for employees.

Exclusive step-price model for a minimum contract period of 5 years and signing by 28.02.2026:

Year: CHF 100./m² net Year: CHF 150./m² net Year: CHF 195./m² netBonus: First 3 months free of net rent!
Additionally, there is the possibility to take over the existing office furniture for free to ensure a smooth start.

Your benefits in the FOCUS:

  • Various office spaces (248, 269, 307 m²), rentable individually or combined
  • Flexible workstation concepts
  • Comfortable, spacious kitchen with tea facilities in each space
  • In-house catering options in the canteen/restaurant
  • Practical delivery with goods lift
  • Underground car park and visitor parking, including covered bike racks
  • Wardrobes and showers, spacious seating area on the ground floor
  • S-Bahn Winterthur Grüze only 4 minutes’ walk away
  • Minergie standard, GreenProperty certified
Technical equipment:

  • Carpeted floor, white-painted walls
  • Acoustic ceiling with ventilation
  • Individually adjustable lighting
  • Electrical installations & LAN/Rack, fiber-optic connection
  • Own WC facilities on the rented space
The amount for ancillary costs is CHF 50.- per m² per year (advance payment)

Interested? Contact us today for details or a personal viewing, or visit the project website http://www.focus-winterthur.ch/.

Contact:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

The photos shown are protected by copyright and may not be used by third parties.
Sichern Sie sich Ihre Gewerbefläche im Gebäude FOCUS in Neuhegi-Grüze top Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr und genügend Parkplätze für Mitarbeitende.

Exklusives Staffelmodell bei Mindestvertragsdauer von 5 Jahren und Unterzeichnung bis zum 28.02.2026:

Jahr: CHF 100./m² nettoJahr: CHF 150./m² nettoJahr: CHF 195./m² nettoBonus: Die ersten 3 Monate nettomietzinsfrei!
Für einen reibungslosen Start besteht zusätzlich die Möglichkeit, die vorhandenen Büromöbel gratis zu übernehmen.

Ihre Vorteile im FOCUS:

  • Unterschiedlich grosse Büroflächen (248, 269, 307 m²), einzeln oder kombiniert mietbar
  • Flexibel gestaltbare Arbeitsplatzkonzepte
  • Komfortable, grosszügige Teeküche in jeder Fläche
  • Hausinterne Verpflegungsmöglichkeiten in Kantine/Restaurant
  • Praktische Anlieferung mit Warenlift
  • Tiefgaragen- & Besucherparkplätze einschliesslich gedeckte Velostellplätze
  • Garderoben & Duschen, grosszügiger Sitzplatz im EG
  • S-Bahn Winterthur Grüze nur 4 Gehminuten
  • Minergie-Standard, GreenProperty-zertifiziert
Technische Ausstattung:

  • Teppichboden, weiss gestrichene Wände
  • Akustik-Deckensegel mit Lüftung
  • Beleuchtung individuell anpassbar
  • Elektroinstallationen & LAN/Rack, Glasfaseranschluss
  • Eigene WC-Anlagen auf der Mietfläche
  • E-Ladestationen in der Tiefgarage
Der Betrag für die Nebenkosten beträgt 50.- pro m² p.a. (Akonto)

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für Details oder eine persönliche Besichtigung, oder besuchen Sie die Projektwebseite http://www.focus-winterthur.ch/.

Kontakt:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
Standard
  • Minergie®