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Right in the heart of Winterthur, business meets the best location!

Floor2nd floor
Object PriceCHF 250.-/sqm/year
Price/sqmCHF 250.-
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Localisation

Unterer Graben 27/29, 8400 Winterthur

Rent

Rent price: CHF 250.- /sqm/year
Charges: not included

Characteristics

Reference
VM100.0311102.03
Availability
01.04.2026
Floor
2nd floor
Useful surface
447 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
We are renting out a fully-fitted office space in a central location in Winterthur, effective 1 April 2026, which is ideal for your company!

  • 447 m² of office space, divided into 118 m² and 329 m² (partial areas)
  • Large open-plan office combined with separate individual offices for more flexibility in the allocation of workstations
  • Carpeted floors in the offices
  • Long corridor with dirt trap
  • Built-in cupboards
  • Separate ladies' and gentlemen's toilets in each partial area
  • Tea kitchen available
  • Parking spaces available for CHF 300.- / month in the in-house underground car park
  • A storage room in the basement (55 m²) is available for CHF 85.- per m² per year.
The amount for ancillary costs is CHF 35.- per m² per year (advance payment)

This new office location is ideal due to its central location in Winterthur. The main train station is just a five-minute walk away. There are numerous shopping facilities and a wide range of gastronomic options in the immediate vicinity, all within easy walking distance.

For more information, we would be happy to arrange a non-binding viewing appointment with you and look forward to your contact.

Contact:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

The images (visualizations and photos) listed are protected by copyright and may not be used by third parties.
An zentraler Lage in Winterthur vermieten wir per 1. April 2026 eine ausgebaute Bürofläche, die sich ideal für Ihr Unternehmen eignet!

Was Sie an Ihrem neuen Bürostandort erwartet:

  • 447 m² Büroflächen, aufgeteilt in 118 m² und 329 m² (Teilflächen)
  • Grosses Open-Space Büro kombiniert mit separaten Einzelbüros für mehr Flexibilität zur Aufteilung der Arbeitsplätze
  • Teppichboden in den Büros
  • Langer Korridor mit Schmutzschleuse
  • Einbauschränke
  • Eigene Damen- /Herrentoilette in jeder Teilfläche
  • Teeküche vorhanden
  • Einstellplätze für CHF 300.- / Monat können in der hausinternen Tiefgarage dazu gemietet werden
  • Ein Lagerraum im Untergeschoss (55m²) steht für CHF 85. pro m² p.a. zur Verfügung.
Der Betrag für die Nebenkosten beträgt 35.- pro m² p.a. (Akonto)

Dieser neue Bürostandort überzeugt durch seine zentrale Lage in Winterthur. Der Hauptbahnhof ist in nur rund fünf Gehminuten bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und vielfältige Gastronomieangebote, die bequem zu Fuss zugänglich sind.

Für nähere Informationen vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator