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Office for rent in Winterthur - 107 m²

Attractive office location with potential!

Floor2nd floor
Year of construction2022
Object PriceCHF 1,650.-/month
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External link

Localisation

Hegifeldstrasse 38, 8404 Winterthur

Rent

Rent price: CHF 1,650.- /month

Characteristics

Reference
1072
Availability
To agree
Year of construction
2022
Floor
2nd floor
Useful surface
107 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Attractive office location with potential!

The office and practice spaces in the “7 am Park” development are located in the heart of the booming trendy district of Winterthur Neuhegi. Become a part of it!


- Partial areas for rent from 107 m2 to 290 m2 on the 2nd floor
- Construction: 2nd floor shell
- Rooms with plenty of natural light
- Shared staircase with passenger lift and WC facilities.
- Tasteful color scheme and materialization of the public areas
- Modern building technology with, for example, a photovoltaic roof system, E-charging stations in the underground car park, fiber optics and ventilation/cooling.
- Customer parking spaces available, blue zone in the immediate vicinity – Schlossäcker bus stop directly in front of the building
- Oberwinterthur and Neuhegi
train stations are about 7 minutes’ walk away.
- A fitness center has rented space on the ground floor, all 109 residential units are occupied.
- Further information: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*HIGHLIGHT*
The rental fee is structured in stages and consists of the following (minimum term 5 years, calculation for office space with 107 m2):


Rent in the 1st year: CHF 1,649.60 per month, net (CHF 185.00 m2/year)
Rent in the 2nd year: CHF 1,738.75 per month, net (CHF 195.00 m2/year)
Rent from the 3rd year: CHF 1,827.90 per month, net (CHF 205.00 m2/year)


The additional costs amount to CHF 267.50 per month (CHF 30.00 m2/year).


We would be happy to advise you on the various options. We look forward to hearing from you.


The listed visualizations and photos are protected by copyright and may not be used by third parties.

Attraktiver Bürostandort mit Potenzial!

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!


- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2. Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*HIGHLIGHT*
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 107 m2 ):


Miete im 1. Jahr: CHF 1'649.60 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 1'738.75 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 1'827.90 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)


Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 267.50 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).


Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator

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