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Versatile commercial property in a central location

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Localisation

Einfangstrasse 2, 8406 Winterthur

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
26970
Availability
To agree
Useful surface
450 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
As of 1 February 2026 or by agreement, we are renting out an attractive commercial building with office, storage and production areas. The building has a passenger elevator, a platform lift, outdoor parking spaces, 2 garages with roller doors and a covered bicycle parking area. Deliveries can also be made via the rear entrance.The commercial space offered is located in the up-and-coming Töss district of Winterthur, in a central and convenient location. The connection to the motorway and the transport links to the city center of Winterthur are ideal.Details:
  • 450m2 floor space (UG: 60m2, EG: 150m2, 1st floor: 150m2, 2nd floor: 90m2)
  • fully equipped rooms with air conditioning
  • Personal elevator
  • lifting platform
  • Parking spaces incl. separate garages with rolling gate
  • terrace
  • Delivery through back entrance
  • Own and developed toilet facilities
The rental spaces are ideal for:
  • Craftsmen
  • Office and administrative use
  • Exhibitions
  • General Services
  • Warehouse and logistics operation
  • Production or manufacturing
  • Creative industry (graphic designers, architects, photographers, art galleries, etc.)
The rent is exclusive of ancillary costs. All ancillary costs are to be borne in full by the tenant.We would be happy to answer any questions you may have or arrange a viewing appointment.We look forward to hearing from you.
Per 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir ein attraktives Gewerbehaus mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, eine Hebebühne, Aussenparkplätze, 2 Garagen mit Rolltor sowie einen gedeckten Veloabstellplatz. Anlieferungen können auch über den Hintereingang vorgenommen werden.Die angebotenen Gewerbefläche befindet sich im aufstrebenden Stadtquartier Winterthur-Töss an zentraler und guter Lage. Der Anschluss an die Autobahn und die Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum von Winterthur sind ideal.Details:
  • 450m2 Nutzfläche (UG: 60m2, EG: 150m2, 1. OG: 150 m2, 2. OG: 90m2)
  • ausgebaute Räumlichkeiten mit Klimaanlagen
  • Personenlift
  • Hebebühne
  • Parkplätze inkl. separaten Garagen mit Rolltor
  • Terrasse
  • Anlieferung durch Hintereingang
  • Eigene und ausgebaute WC Anlagen
Die Mietflächen eignen sich ideal für:
  • Handwerksbetriebe
  • Büro- und Verwaltungsnutzung
  • Ausstellungen
  • Allgemeine Dienstleistungen
  • Lager- und Logistikbetrieb
  • Produktion oder Fertigung
  • Kreativbranche (Grafikdesigner, Architekten, Fotografen, Kunstgalerien, etc.)
Der Mietzins versteht sich exklusiv Nebenkosten. Sämtliche Nebenkosten sind vollumfänglich vom Mieter zu tragen.Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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