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Restaurant for rent in Cully - 125 m²

CULLY REGION: EXCEPTIONAL RESTAURANT WITH PANORAMIC VIEWS OF LAKE GENEVA FOR SALE

Object PriceCHF 4,500.-/month
AvailabilityTo agree
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Localisation

Cully, 1096 Cully

Rent

Rent price: CHF 4,500.- /month

Characteristics

Reference
VMTC23248
Availability
To agree
Useful surface
125 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
CULLY REGION: EXCEPTIONAL RESTAURANT WITH PANORAMIC VIEWS OF LAKE GENEVA FOR SALE.
Price of the business: CHF 199,000.-

We offer you an extremely rare opportunity to take over a real favorite restaurant, located in an exceptional environment in the heart of the magnificent Cully region.

This establishment of approximately 125 m² immediately seduces with its charm, authenticity and warm atmosphere. It is a restaurant on a human scale, perfectly sized for an efficient operation with few staff, allowing to limit costs while maintaining an excellent quality of service.

The interior, completely renovated with taste, offers a modern, bright and welcoming setting thanks to its large windows that let in abundant natural light.

Key features:

- Surface area approx. 125 m²
- 30 seats inside
- 40 seats on the terrace
- Fully renovated restaurant
- Turnkey facility, ready for immediate operation
- Ideal farm for a couple or two partners

An absolutely exceptional terrace:

The terrace is undoubtedly one of the greatest assets of this establishment.

It offers a spectacular panoramic view of Lake Geneva, the Lavaux vineyards and the Alps, in a calm and soothing environment. Shaded by magnificent trees, it allows customers to enjoy a unique setting throughout the summer.

Few establishments can offer such a panorama today. It is a real destination where customers come as much for the quality of the catering as for an experience in a simply exceptional setting.

A fully equipped professional kitchen:

The kitchen has benefited from significant investments in order to offer a high-performance and perfectly functional work tool.

In particular, it has:

- Fully electric cooking, particularly appreciated for its comfort of use and ease of operation.
- Professional ventilation in accordance with current standards.
- A grease separator.
- A pizza oven that is very popular with customers.
- All the professional equipment necessary for immediate operation.

A lot of work has been carried out in recent years, including paintings, furniture, kitchen equipment as well as various fittings that now make it possible to offer a modern, high-quality and perfectly maintained establishment.

The establishment is fully compliant and has recently undergone the necessary checks, thus offering a resumption in complete serenity.

Appreciable complementary spaces.

In the basement, you will find:

- Completely renovated men's and women's sanitary facilities.
- Convenient storage space for excellent organization.
- A carnotzet that is currently not exploited, offering great potential for private events, tastings or meals in small groups.

A healthy business with very little competition:

The establishment enjoys an excellent reputation and benefits from a loyal clientele made up of both regulars and tourists.

The region has a high number of visitors throughout the year and competition is particularly limited, which is a considerable advantage.

The current turnover is around CHF 450,000 per year, with still interesting development potential.

A particularly attractive region. Located in one of the most beautiful wine regions in Switzerland, this establishment benefits from an extremely touristic environment.

The many events organised each year, in particular the famous Open Cellars, which attract more than 100,000 visitors in just a few days, ensure particularly high visibility and attendance.

Rental conditions:

The rent is CHF 4,500 per month, including the deposit of charges, a particularly attractive amount in view of the quality of the location, the infrastructure offered and the potential of the establishment.

The highlights:

- Favorite restaurant in an exceptional environment.
- Panoramic view of Lake Geneva, the vineyards and the mountains.
- Terrace with 40 seats with a unique panorama.
- Completely renovated restaurant.
- Fully equipped professional kitchen.
- Electric cooking.
- Professional ventilation to standards.
- Grease separator.
- Pizza oven.
- No additional investment required.
- Establishment fully up to standards and recently inspected.
- Carnotzet with development potential.
- Very little competition in the region.
- Stable turnover of around CHF 450,000 per year.
- Ideal farm for a couple or two partners.
- Turnkey restaurant, ready to be operated immediately.
- Reputable brand.

An opportunity not to be missed

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Sale price: CHF 199,000
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RÉGION CULLY : RESTAURANT D?EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LÉMAN À VENDRE.
Prix du fonds de commerce : CHF 199?000.-

Nous vous proposons une opportunité extrêmement rare de reprendre un véritable restaurant coup de c?ur, situé dans un environnement exceptionnel au c?ur de la magnifique région de Cully.

Cet établissement d?environ 125 m² séduit immédiatement par son charme, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Il s?agit d?un restaurant à taille humaine, parfaitement dimensionné pour une exploitation efficace avec peu de personnel, permettant de limiter les charges tout en conservant une excellente qualité de service.

L?intérieur, entièrement rénové avec goût, offre un cadre moderne, lumineux et accueillant grâce à ses grandes baies vitrées laissant entrer une abondante lumière naturelle.

Caractéristiques principales :

- Surface d?environ 125 m²
- 30 places assises à l?intérieur
- 40 places en terrasse
- Restaurant entièrement rénové
- Établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement
- Exploitation idéale pour un couple ou deux associés

Une terrasse absolument exceptionnelle :

La terrasse constitue sans aucun doute l?un des plus grands atouts de cet établissement.

Elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman, les vignes du Lavaux et les Alpes, dans un environnement calme et apaisant. Ombragée par de magnifiques arbres, elle permet à la clientèle de profiter d?un cadre unique durant toute la belle saison.

Peu d?établissements peuvent aujourd?hui offrir un tel panorama. C?est un véritable lieu de destination où les clients viennent autant pour la qualité de la restauration que pour vivre une expérience dans un décor tout simplement exceptionnel.

Une cuisine professionnelle entièrement équipée :

La cuisine a bénéficié d?importants investissements afin d?offrir un outil de travail performant et parfaitement fonctionnel.

Elle dispose notamment de :

- Une cuisson entièrement électrique, particulièrement appréciée pour son confort d?utilisation et sa simplicité d?exploitation.
- Une ventilation professionnelle conforme aux normes en vigueur.
- Un séparateur de graisses.
- Un four à pizza très apprécié par la clientèle.
- L?ensemble du matériel professionnel nécessaire pour une exploitation immédiate.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment les peintures, le mobilier, les équipements de cuisine ainsi que différents aménagements permettant aujourd?hui de proposer un établissement moderne, qualitatif et parfaitement entretenu.

L?établissement est entièrement aux normes et a récemment fait l?objet des contrôles nécessaires, offrant ainsi une reprise en toute sérénité.

Des espaces complémentaires appréciables .

Au sous-sol, vous trouverez :

- Des sanitaires hommes et femmes entièrement rénovés.
- Un espace de stockage pratique permettant une excellente organisation.
- Un carnotzet actuellement non exploité, offrant un beau potentiel pour des événements privés, dégustations ou repas en petit comité.

Une affaire saine avec très peu de concurrence :

L?établissement bénéficie d?une excellente réputation et profite d?une clientèle fidèle composée aussi bien d?habitués que de touristes.

La région connaît une forte fréquentation tout au long de l?année et la concurrence y est particulièrement limitée, ce qui représente un avantage considérable.

Le chiffre d?affaires actuel est d?environ CHF 450?000.- par année, avec encore un potentiel de développement intéressant.

Une région particulièrement attractive. Situé dans l?une des plus belles régions viticoles de Suisse, cet établissement bénéficie d?un environnement extrêmement touristique.

Les nombreux événements organisés chaque année, notamment les célèbres Caves Ouvertes, qui attirent plus de 100?000 visiteurs en seulement quelques jours, assurent une visibilité et une fréquentation particulièrement importantes.

Conditions locatives :

Le loyer s?élève à CHF 4?500.- par mois, acomptes de charges compris, un montant particulièrement attractif au regard de la qualité de l?emplacement, des infrastructures proposées et du potentiel de l?établissement.

Les points forts :

- Restaurant coup de c?ur dans un environnement exceptionnel.
- Vue panoramique sur le lac Léman, les vignes et les montagnes.
- Terrasse de 40 places avec un panorama unique.
- Restaurant entièrement rénové.
- Cuisine professionnelle entièrement équipée.
- Cuisson électrique.
- Ventilation professionnelle aux normes.
- Séparateur de graisses.
- Four à pizza.
- Aucun investissement supplémentaire à prévoir.
- Établissement entièrement aux normes et récemment contrôlé.
- Carnotzet avec potentiel de développement.
- Très faible concurrence dans la région.
- Chiffre d?affaires stable d?environ CHF 450?000.- par année.
- Exploitation idéale pour un couple ou deux associés.
- Restaurant clé en main, prêt à être exploité immédiatement.
- Enseigne réputée.

Une opportunité à ne pas louper

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Prix de vente : CHF 199'000.-
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