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Opportunity to seize

For rent: Fully equipped restaurant - Rossens (FR)

Rooms5
Living area230 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 3,800.-/month + ch.
AvailabilityImmediate
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Localisation

In Riaux 8, 1728 Rossens FR

Rent

Rent price: CHF 3,800.- /month
Charges: CHF 541.- /month (not included)
Gross rent: CHF 4,341.- month

Characteristics

Reference
FB2025_23
Availability
Immediate
Bathroom
1
Rooms
5
Floor
1st floor
Condition of the property
Very good
Standing
Standard
Living area
230 m²
Useful surface
230 m²
Charges
CHF 541.-/month (Not included)

Number of parkings

Exterior
10

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Don't miss this opportunity! Signature Immo presents a rare opportunity in Rossens: a spacious, fully equipped restaurant ready to welcome your next culinary or event concept.

Located in a modern building near the main road and the A12 motorway, thisrestaurant of more than 230 m² spread over several levels represents a rare opportunity to develop an innovative, event-based or traditional catering concept.

A complete, functional and versatile space:

  • Lower floor: Storage space with stock room and large fridge ideal for logistics.
  • Ground floor : Professional kitchen fully equipped (oven, dishwasher, hood, etc.) with pass-through to the upper floors.
  • 1st floor : Bright restaurant room with large windows, integrated bar and customer toilets.
  • 2nd floor : Lounge/bar space with a more intimate atmosphere, ideal for theme nights, smoking lounge or cigar bar. Sunny terrace with unobstructed views.
  • Internal elevator connecting all levels for smooth service.

Numerous possibilities for exploitation:

  • Traditional, bistronomic or gastronomic restaurant
  • Wine bar, after-work, themed lounge
  • Catering activity with reception room
  • Private events, seminars, banquets or musical evenings

Strategic location in Farvagny / Rossens:

  • Immediate proximity to the A12 motorway (Fribourg - Bulle - Vevey axis)
  • Dynamic commercial and industrial area with high traffic
  • Parking spaces available in front of the establishment
  • Mixed professional and residential environment offering a varied customer potential

Advantageous rental conditions:

To support the start-up of your business, a progressive rent is proposed:

  • 1st period: CHF 4,648.20/month incl. VAT
  • 2nd period: CHF 5,405.00/month incl. VAT
  • 3rd period: CHF 5,945.50/month incl. VAT
  • 4th period: CHF 6,377.90/month incl. VAT

(Basic rent, VAT and charges included - kitchen made available, possibility of buying back the equipment to be discussed)

An ideal location to bring your culinary and event concept to life.

Contact us now to arrange a viewing and discover the potential of this unique property:

Florian Blanco - Signature Immo
078 229 10 76
florian@signature-immo.ch

À ne pas manquer ! Signature Immo vous présente une opportunité rare à Rossens : un restaurant spacieux, entièrement équipé, prêt à accueillir votre prochain concept culinaire ou événementiel.

Situé dans un immeuble moderne à proximité immédiate de la route cantonale et de l’autoroute A12, ce restaurant de plus de 230 m² répartis sur plusieurs niveaux représente une opportunité rare pour développer un concept de restauration innovant, événementiel ou traditionnel.

Un espace complet, fonctionnel et polyvalent :

  • Rez inférieur : Espace de stockage avec réserve et grand frigo – idéal pour la logistique.
  • Rez-de-chaussée : Cuisine professionnelle entièrement équipée (four, lave-vaisselle, hotte, etc.) avec passe-plat vers les étages.
  • 1er étage : Salle de restaurant lumineuse avec grandes baies vitrées, bar intégré et sanitaires clients.
  • 2e étage : Espace lounge/bar avec ambiance plus intimiste, idéal pour les soirées à thème, fumoir ou bar à cigares. Terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
  • Ascenseur interne reliant tous les niveaux pour un service fluide.

Nombreuses possibilités d’exploitation :

  • Restaurant traditionnel, bistronomique ou gastronomique
  • Bar à vin, afterwork, lounge à thème
  • Activité de traiteur avec salle de réception
  • Événements privés, séminaires, banquets ou soirées musicales

Emplacement stratégique à Farvagny / Rossens :

  • Proximité immédiate de l’autoroute A12 (axe Fribourg - Bulle - Vevey)
  • Zone commerciale et industrielle dynamique avec fort passage
  • Places de parc disponibles devant l’établissement
  • Cadre professionnel et résidentiel mixte offrant un potentiel de clientèle variée

Conditions de location avantageuses :

Afin d’accompagner le démarrage de votre activité, un loyer progressif est proposé :

  • 1re période : CHF 4'648.20/mois TTC
  • 2e période : CHF 5'405.00/mois TTC
  • 3e période : CHF 5'945.50/mois TTC
  • 4e période : CHF 6'377.90/mois TTC

(Loyer de base, TVA et charges incluses – cuisine mise à disposition, possibilité de rachat du matériel à discuter)

Un lieu idéal pour donner vie à votre concept culinaire et événementiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique :

Florian Blanco – Signature Immo
078 229 10 76
florian@signature-immo.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shops/Stores
  • Bus stop
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Rooftop terrace
  • Parking
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Visitor parking space(s)
  • Guests lavatory
  • Pantry
  • Furnished
  • Bright/sunny
  • Natural light
  • Animals allowed
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Fitted kitchen
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Caretaker
  • Fire alarm
Floor
  • Parquet floor
Condition
  • Good
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
  • With an open outlook
Style
  • Classic
  • Modern

Distances

 
Public transports
390 m
8'
8'
2'
Stores
2.42 km
46'
20'
6'