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Versatile commercial space in an attractive location on Lake Constance

Year of construction2016
Object PriceCHF 165.-/sqm/month
Price/sqmCHF 165.-
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Localisation

Hafenstrasse 6, 9323 Steinach

Rent

Rent price: CHF 165.- /sqm/month

Characteristics

Reference
GEWERBE_Steinach Nr6
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2016
Ceiling height
3 m
Heating type
Geothermal sonde
Useful surface
143 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Modern commercial space, versatile use, directly on Lake Constance

AFORIA Immobilien presents:

This versatile commercial space impresses with its modern infrastructure, generous room layout and attractive location in the immediate vicinity of Lake Constance.

The unit is located in a well-maintained property with only three other units, thus offering a pleasant, quiet environment.

The area covers around 143 m² of usable space. Thanks to a ceiling height of around 3 meters, the rooms are particularly open, bright and spacious.

The commercial space is suitable for a wide range of uses – for example as an office, practice, studio, retail space, service business or hairdressing salon. The combination of modern equipment, quiet surroundings and good accessibility creates ideal conditions for successful work.

Currently, the unit is used by a play group and is rented out. The existing infrastructure includes a kitchen, a wet room, and a separate toilet. The property is heated by a modern ground-source heat pump, which provides a sustainable and efficient energy solution.

Although there are no private parking spaces for rent, the property has numerous visitor parking spaces for exclusive use, so there is always sufficient parking available. Three outdoor parking spaces are allocated to this business. In addition, the playground of the Steinacherhof development can be used in conjunction with the business.

Location advantages:
The transport links are excellent. The Steinach train station is only about 6 minutes’ walk away. The Steinach Hafen bus stop is practically on the doorstep and can be reached on foot in about 2 minutes. A Volg supermarket, which offers shopping for daily needs, is about 9 minutes’ walk away.

The combination of proximity to the lake, sunny location and good accessibility makes this location particularly attractive – both for employees and for customers.

For further questions or a viewing appointment, I am at your disposal!

We look forward to hearing from you!

Moderner Gewerberaum, vielseitig nutzbar, unmittelbar am Bodensee

AFORIA Immobilien präsentiert: 

Dieser vielseitig nutzbare Gewerberaum überzeugt durch eine moderne Infrastruktur, eine grosszügige Raumwirkung und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. 

Die Einheit befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit lediglich drei weiteren Einheiten und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Umfeld.

Die Fläche umfasst rund 143 m² Nutzfläche. Dank einer Raumhöhe von etwa 3 Metern präsentieren sich die Räumlichkeiten besonders offen, hell und grosszügig.

Der Gewerberaum eignet sich für verschiedenste Nutzungen - beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Ladenfläche, Dienstleistungsbetrieb oder Coiffeursalon. Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Arbeiten.

Aktuell wird die Einheit von einer Spielgruppe genutzt und ist vermietet. Zur bestehenden Infrastruktur gehören eine Küche, eine Nasszelle sowie ein separates WC. Beheizt wird die Liegenschaft über eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe, was für eine nachhaltige und effiziente Energielösung sorgt.

Eigene Parkplätze stehen zwar nicht direkt zur Miete, jedoch verfügt die Liegenschaft über zahlreiche Besucherparkplätze zur ausschliesslichen Nutzung, sodass jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Drei Aussenparkplätze sind diesem Gewerbe zugewiesen. Zusätzlich darf der Spielplatz der Überbauung Steinacherhof mitbenutzt werden.

Standortvorteile:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof von Steinach ist in nur etwa 6 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Steinach Hafen befindet sich praktisch vor der Haustüre und ist in rund 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein Volg-Supermarkt, der in etwa 9 Gehminuten erreichbar ist.

Die Kombination aus Seenähe, sonniger Lage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft.

Für weiter Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Animals allowed
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake