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5-ROOM HOUSE IN MAGADINO + 2.5 ROOMS IN RENT

Rooms5.5
Living area230 m²
Object PriceCHF 750,000.-/month + ch.
AvailabilityTo agree
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Localisation

6573 Magadino

Rent

Rent price: CHF 750,000.- /month
Charges: CHF 333.- /month
Gross rent: CHF 750,333.- month

Characteristics

Reference
20091124
Availability
To agree
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
230 m²
Charges
CHF 333.-/month (Not specified)

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
This house represents one of the most intelligent solutions for a family who wants to live in a property, significantly reducing living costs thanks to an integrated income. The property is located in the heart of Magadino (Gambarogno), a few steps from the free beach and the large municipal car park. We enter the property and go up to the upper floor where the DAY AREA is located: spacious, well distributed and flooded with natural light. THE KITCHEN is separate, spacious and habitable, with direct access to the private garden. It is a covered space, with a terrace and awning, which guarantees excellent privacy and is perfect for outdoor lunches and moments. A WINDOWED BATHROOM is located on this floor, complete with bathtub, toilet and washbasin. THE LIVING ROOM is generous in size and accommodates both the dining area and the relaxation area. A small separate study completes the level. GOING UP TO THE SECOND FLOOR, WE FIND THE LOFT SLEEPING AREA, COMPRISING FOUR BEDROOMS: TWO DOUBLE ROOMS AND TWO SINGLE ROOMS. THERE IS A LARGE BATHROOM WITH FLOOR-LEVEL SHOWER, TOILET, BIDET AND WASHBASIN WITH CABINET. EXTRA APARTMENT ON THE GROUND FLOOR, WITH INDEPENDENT ENTRANCE, THERE IS A 2.5-ROOM APARTMENT WITH GARDEN, CURRENTLY RENTED OUT. IT IS PERFECT FOR GENERATING PASSIVE INCOME OR FOR ACCOMMODATING LOVED ONES IN TOTAL AUTONOMY. THERE ARE ALSO CELLARS ON THIS LEVEL. THE APARTMENT IS COMPOSED OF: LIVING ROOM WITH KITCHEN, DOUBLE ROOM, BATHROOM AND PRIVATE OUTDOOR SPACE. THE APARTMENT HAS A RENDITION OF 5% ON THE REAL ESTATE VALUE. PRICE: CHF 750,000.- IT IS POSSIBLE TO BUY THIS HOUSE WITH THE RENT TO BUY FORMULA, WITH A MINIMUM DOWN PAYMENT OF 10% EXPENSES: APPROX. CHF 4,000.- / YEAR THE HOUSE DOES NOT HAVE PRIVATE PARKING SPACES, BUT THE CITY CAR PARK IS A FEW MINUTES' WALK AWAY. THE BUS STOP IS AT A VERY SHORT DISTANCE.
Questa casa rappresenta una delle soluzioni più intelligenti per una famiglia che desidera vivere in una proprietà, abbattendo sensibilmente i costi abitativi grazie a un reddito integrato. L'abitazione si trova nel nucleo di Magadino (Gambarogno), a pochi passi dalla spiaggia libera e dal grande posteggio comunale. Accediamo all'immobile e saliamo al piano superiore dove si sviluppa la ZONA GIORNO: ampia, ben distribuita e irradiata di luce naturale. La CUCINA è separata, spaziosa e abitabile, con accesso diretto al giardino privato. Si tratta di uno spazio coperto, con terrazza e tenda parasole, che garantisce un'ottima privacy e si presta perfettamente a pranzi e momenti all'aperto. Serve questo piano un BAGNO finestrato, completo di vasca, wc e lavabo. Il SALOTTO è generoso nelle dimensioni e accoglie sia la zona pranzo che la zona relax. Completa il livello un piccolo studio separato. Salendo al secondo piano troviamo la ZONA NOTTE mansardata, composta da quattro camere da letto: due matrimoniali e due singole. Serve la zona un ampio BAGNO con doccia a filo pavimento, wc, bidet e lavabo con mobile. APPARTAMENTO EXTRA Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un appartamento di 2.5 locali con giardino, attualmente affittato. È perfetto per generare reddito passivo o per ospitare persone care in totale autonomia. Sempre su questo livello si trovano anche le cantine. L'appartamento è composto da: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e spazio esterno privato. L'appartamento ha un rendimento del 5% sul valore immobiliare. PREZZO: CHF 750'000.– È possibile acquistare questa casa con la formula Rent to Buy, con acconto minimo del 10% SPESE: ca. CHF 4'000.– / anno La casa non dispone di posteggi privati, ma il parcheggio comunale è a pochi minuti a piedi. La fermata del bus si trova a brevissima distanza.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies