Beautiful villa 6p / 4 CHB + office / Garden with pool

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.

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ENGLISH BELOW

Superbe villa individuelle rénovée de 5.5 pièces, située à Tannay.
Elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec de nombreux rangements, menant à un espace de vie baigné de lumière. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un électroménager de qualité.

Une pièce polyvalente, séparée par une élégante porte à galandage, peut être utilisée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou extension de l'espace de vie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un réduit de rangement, un WC visiteurs ainsi que deux chambres (dont une avec accès à l'extérieur) complètent ce niveau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Au rez inférieur, vous découvrirez deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Buanderie
Cave/espace de rangement
Chauffage : pompe à chaleur

Extérieur :
Grand jardin de 1'000m2 avec piscine chauffée
Un grand garage (peut contenir une grosse voiture, une moto et vélos)
3 places de parc extérieures
Proche des commerces, transports publics.

Loyer sans charges : CHF 6'500.-
Charges forfaitaires : CHF 850.- (chauffage, eau chaude, entretien du jardin et de la piscine)

Disponible dès le 1er janvier 2026

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ENGLISH

Beautiful detached 5.5-room villa, fully renovated, offering approximately 170 m² of living space, ideally located in Tannay.
This property features bright, perfectly designed living areas that combine modern comfort and functionality.

Ground floor:
You are welcomed by an entrance hall with ample storage, leading to a bright and spacious living area.
The living and dining rooms open onto a modern, fully equipped kitchen with a central island and high-quality appliances.

A versatile room, separated by an elegant sliding pocket door, can be used as an office, guest bedroom, or an extension of the living space, with direct access to the terrace and garden.
A storage room, guest WC, and two bedrooms (one with direct outdoor access) complete this level, along with a large bathroom featuring a bathtub, shower, and WC.

Lower level:
You will find two bright bedrooms with built-in wardrobes, a spacious multipurpose room ideal as a playroom, office, or additional bedroom, and a shower room with WC.

Additional features: - Laundry room
- Cellar / storage space
- Heating: heat pump

Exterior: - Large 1,000 m² garden with heated swimming pool
- Spacious garage (fits a large car, motorcycle, and bicycles)
- 3 outdoor parking spaces
- Close to shops and public transport

Rent (excluding utilities): CHF 6,500.-
Fixed charges: CHF 850.- (heating, hot water, garden and pool maintenance)

Available from January 1st, 2026

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