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5.5-room single-family house with garage

Object PriceCHF 3,500.-/month
AvailabilityTo agree
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Localisation

Sonnenbergstrasse 5, 8542 Wiesendangen

Rent

Rent price: CHF 3,500.- /month

Characteristics

Reference
52ff077f-f8d8-11ef-a9d5-069ae14c7a06
Availability
To agree

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

The property will only be rented until the start of the construction work!

The detached single-family house on a slight south-west slope is located in the north-east of the village center, in the Gässli district, in a very quiet location without through traffic. Wonderful view with excellent sun exposure. In the north-east, the property borders the agricultural area.

The garden is very spacious, with lawns, ornamental shrubs and bushes in good condition. Separate garage building. Main entrance accessible via small stairs. Back entrance from the basement stairs. Garage with short, steep driveway. Well-landscaped, spacious gardens with lawns, bushes and trees.

Basement: tank/boiler room, 2 cellars, garage and equipment room, shower, sink, washing machine

Ground floor: entrance hall, kitchen, living room with fireplace, 2 rooms, toilet, bathroom

Upper floor: entrance hall, 2 bedrooms, toilet, attic

Oil heating (1997), central heating boiler (1965)

The old condition and in various areas no longer meets current requirements.

Net rent of CHF 3,500.00, heating and operating costs are paid directly by the tenant.

1 garage space in the house CHF 125.00 Fr.

2 garage spaces in the garage building CHF 285.00

The municipality of Wiesendangen is located about 6 km north-east of the city of Winterthur and not far from the city of Frauenfeld, in the middle of fields and meadows, surrounded by wooded hills. Wiesendangen has about 6,600 inhabitants.

Tax rate 2024: Polit. The municipality and school total 88 %, ecclesiastical taxes: evang.-ref. 14 %, catholic-roman 13 %.

Well connected by bus to the Wiesendangen train station and the Oberwinterthur train station. S-Bahn S24/S30 to Winterthur/Zurich and Frauenfeld/Weinfelden. The bus stop is a 7-minute walk away and the SBB train station is about 25 minutes away on foot.

With the Wiesendangen motorway junctions (A1 and A7) about 1.5 km away, transport links are very good.

Shops for daily needs (Volg, Landi, Coop, Migros, butcher, bakery), pharmacy, post office, banks and schools, from kindergarten to high school, are within a radius of about 10 minutes on foot.

The numerous clubs and sports facilities for swimming, football and tennis, as well as the adjacent local recreation area, offer ideal opportunities for leisure activities.

The nearest regional center is Winterthur, with a university of applied sciences, cantonal schools, commercial and vocational schools, museums, municipal theaters, hospitals and shops for other needs.

Please contact us for a non-binding viewing appointment at Mr. M. Desku, Tel. 079 123 28 28 (Mobile/WhatsApp) or by e-mail: info@aufimo.com.

 

La propriété ne sera louée que jusqu’au début des travaux !

 

La maison individuelle individuelle située sur une légère pente sud-ouest est située au nord-est du centre du village, dans le district de Gässli, dans un endroit très calme sans circulation de passage. Vue magnifique avec un ensoleillement excellent. Au nord-est, la propriété est bordante de la zone agricole.

Le jardin est très spacieux, avec des pelouses, des arbustes ornementaux et des buissons en bon état. Bâtiment de garage séparé. Entrée principale accessible par de petits escaliers. Entrée arrière des escaliers du sous-sol. Garage avec allée courte et raide. Jardins bien paysagers, spacieux avec pelouse, buissons et arbres.

Sous-sol : salle des réservoirs/chaudières, 2 caves, garage et salle des équipements, douche, lavabo, machine à laver

Rez-de-chaussée : entrée d’entrée, cuisine, salon avec cheminée, 2 pièces, toilettes, salle de bain

Étage supérieur : parvis d’entrée, 2 chambres, toilettes, grenier

Chauffage au fioul (1997), chaudière centrale (1965)

L’état ancien et dans diverses zones ne répond plus aux exigences actuelles.

Loyer net de 3 500,00 francs, les coûts de chauffage et d’exploitation sont payés directement par le locataire.

1 espace de garage dans la maison 125,00 Fr.

2 places de garage dans le bâtiment de garage Fr. 285.00

 

La commune de Wiesendangen est située à environ 6 km au nord-est de la ville de Winterthur et non loin de la ville de Frauenfeld, au milieu de champs et de prairies, entourée de collines boisées. Wiesendangen compte environ 6 600 habitants.

Taux d’imposition 2024 : Polit. La municipalité et l’école totalisent 88 %, taxes ecclésiastiques : évang.-réf. 14 %, catholique romain 13 %.

Bien relié par bus à la gare de Wiesendangen et à la gare d’Oberwinterthur. S-Bahn S24/S30 vers Winterthur/Zurich et Frauenfeld/Weinfelden. L’arrêt de bus est à 7 minutes à pied et celui des SBB à environ 25 minutes à pied.

Avec les échangeurs autoroutiers de Wiesendangen (A1 et A7), situés à environ 1,5 km, les connexions de transport sont très bonnes.

Les boutiques pour les besoins quotidiens (Volg, Landi, Coop, Migros, boucherie, boulangerie), la pharmacie, le bureau de poste, les banques et les écoles, de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon d’environ 10 minutes à pied.

Les nombreux clubs ainsi que les installations sportives pour la natation, le football et le tennis, ainsi que la zone de loisirs locale adjacente, offrent des opportunités idéales pour les loisirs.

Le centre régional le plus proche est Winterthur, avec une université des sciences appliquées, des écoles cantonales, des écoles commerciales et professionnelles, des musées, des théâtres municipaux, des hôpitaux et des commerces pour d’autres besoins.

N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visionnage non contraignant à M. M. Desku, Tel. 079 123 28 28 (Mobile/WhatsApp) ou par e-mail : info@aufimo.com.