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Splendid detached villa of 7.5 rooms with panoramic views of the lake - Grandvaux

Rooms7.5
Living area215 m²
Object PriceCHF 6,000.-/month
AvailabilityImmediate
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Localisation

Route des Crêts Leyron 59, 1091 Grandvaux

Rent

Rent price: CHF 6,000.- /month

Characteristics

Reference
LCR-R-8970-7
Availability
Immediate
Rooms
7.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
215 m²
Number of toilets
1

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


Located in a privileged environment in Grandvaux, this magnificent 7.5-room detached villa of approximately 215 m² offers a rare living environment, combining comfort, space and exceptional views of Lake Geneva and the mountains.

Spread over three levels, this property will appeal to those seeking peace, brightness and quality services in the heart of the highly sought-after Lavaux region.

Composition of the villa

Ground floor:

- Large entrance hall with storage cupboards
- Spacious living/dining room with plenty of natural light
- Stunning unobstructed views of the lake and mountains
- Fully equipped kitchen with plenty of storage
- Office or small bedroom
- Guest toilet
- Direct access to the terrace and garden


Floor:

- 2 bedrooms, one with built-in wardrobes
- Bathroom with bath and WC
- Master bedroom suite with private shower room/WC
- Private balcony for the master bedroom suite


Basement:

- Clearance
- Large multipurpose room that can be used as a bedroom or leisure room
- Dressing room
- Shower room with WC
- Wine cellar
- Technical room with laundry area and integrated machines


Outside:

- Beautiful garden of about 620 m²
- Garden shed
- Terrace with stunning views


Parking:

- 1 garage
- 2 covered parking spaces
- Several outdoor parking spaces

The set is included in the rent. Rental

conditions:

- Net rent: CHF 6,000.- / month
- Charges: CHF 500.- / month
- Total monthly: CHF 6,500.-


Situation:

- The municipality of Grandvaux enjoys an exceptional setting in the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage Site
- Quiet, residential environment
- Panoramic view of Lake Geneva
- Close to Lausanne
- Train station and public transport nearby
- Quick access to motorway routes
- Privileged living environment between vineyards and lake


Available from 1st July

Do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a visit of this exceptional property.


Située dans un environnement privilégié à Grandvaux, cette magnifique villa indépendante de 7.5 pièces d'environ 215 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et vue exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes.

Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduira les personnes recherchant calme, luminosité et prestations de qualité au coeur de la région très prisée du Lavaux.

Composition de la villa

Rez-de-chaussée :

- Grand hall d'entrée avec armoires de rangement
- Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière
- Splendide vue dégagée sur le lac et les montagnes
- Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements
- Bureau ou petite chambre
- WC visiteurs
- Accès direct à la terrasse et au jardin


Étage :

- 2 chambres à coucher, dont une avec armoires intégrées
- Salle de bains avec baignoire et WC
- Suite parentale avec salle de douche/WC privative
- Balcon privatif pour la suite parentale


Sous-sol :

- Dégagement
- Grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou salle de loisirs
- Pièce dressing
- Salle de douche avec WC
- Cave à vin
- Local technique avec espace buanderie et machines intégrées


Extérieurs :

- Magnifique jardin d'environ 620 m²
- Cabanon de jardin
- Terrasse avec vue imprenable


Stationnement :

- 1 garage
- 2 places de parc couvertes
- Plusieurs places extérieures

L'ensemble est inclus dans le loyer.

Conditions locatives :

- Loyer net : CHF 6'000.- / mois
- Charges : CHF 500.- / mois
- Total mensuel : CHF 6'500.-


Situation :

- La commune de Grandvaux bénéficie d'un cadre exceptionnel au coeur du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Environnement calme et résidentiel
- Vue panoramique sur le Léman
- Proximité de Lausanne
- Gare et transports publics à proximité
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Cadre de vie privilégié entre vignes et lac


Disponible dès le 1er juillet

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.