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Affordable warehouse space with ideal infrastructure & connection

Floor3rd floor
Object PriceCHF 12,500.-/month
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Localisation

Industriestrasse 23, 4922 Bützberg

Rent

Rent price: CHF 12,500.- /month

Characteristics

Reference
31960
Availability
To agree
Floor
3rd floor
Useful surface
1,500 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Cheap warehouse space with ideal infrastructure & connection
At Industriestrasse 23 in Bützberg (Thunstetten) there are around 20,000 m² of commercial/warehouse space for rent. The space is ready to move in and can be taken over on 01.01.2028.

Partial areas available immediately
  • Commercial space 2nd floor – 581.40 m²
  • Loft 2nd floor – 722.15 m²
  • Lagerraum 3.OG – 1,375.99 m²
  • Lagerraum 4.OG – 1,383.31 m²
Areas available from 2028:
  • Commercial space ground floor – approx. 5,000 m²
  • Commercial space 1st floor – approx. 3,700 m²
  • Commercial space 3rd floor – approx. 115.75 m²
  • Commercial space 1st floor – approx. 4,000 m²
Highlights:
  • Two column-free halls with large ceiling heights
  • 21 truck ramps on both sides of the building (optimal delivery)
  • 4 Goods lifts
  • 3 pallet conveyor systems
  • Caffeteria on the 3rd floor
  • 130 parking spaces right on site
  • very large outdoor areas as a truck maneuvering area and parking lot
  • Generous ceiling heights
  • High ground load capacity
  • Existing tenant development (immediately usable)
  • Flexible usage options
Location:
  • Industrial estate Thunstetten / Bützberg
  • Very good accessibility
  • A1 motorway accessible in about 20 minutes
  • Good connection to regional and national transport axes
Use:
Ideal for logistics, distribution, production or industry
Günstige Lagerflächen mit idealer Infrastruktur & Anbindung
An der Industriestrasse 23 in Bützberg (Thunstetten) stehen rund  20'000 m² Gewerbe-/Lagerfläche zur Vermietung. Die Flächen sind bezugsbereit und können per 01.01.2028 übernommen werden.

Teilflächen ab sofort verfügbar
  • Gewerberaum 2. OG - 581.40 m²
  • Lagerraum 2.OG - 722.15 m²
  • Lagerraum 3.OG - 1'375.99 m²
  • Lagerraum 4.OG - 1'383.31 m²
Flächen verfügbar ab 2028:
  • Gewerberaum Erdgeschoss - ca. 5'000 m²
  • Gewerberaum 1.OG - ca. 3'700 m²
  • Gewerberaum 3.OG - ca. 115.75 m²
  • Gewerberaum 1.UG - ca. 4'000 m²
Highlights:
  • Zwei stützenlose Hallen mit grossen Raumhöhen
  • 21 LKW-Rampen auf beiden Gebäudeseiten (optimale Anlieferung)
  • 4 Warenlifte
  • 3 Palettenförderanlagen 
  • Caffeteria im 3.OG 
  • 130 Parkplätze direkt vor Ort
  • sehr grosse Aussenflächen als LKW-Rangierfläche und Parkplatz
  • Grosszügige Raumhöhen
  • Hohe Bodenbelastbarkeit
  • Bestehender Mieterausbau (sofort nutzbar)
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage:
  • Gewerbegebiet Thunstetten / Bützberg
  • Sehr gute Erschliessung
  • Autobahn A1 in ca. 20 Minuten erreichbar
  • Gute Anbindung an regionale und nationale Verkehrsachsen
Nutzung:
Ideal für Logistik, Distribution, Produktion oder Industrie

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