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“Now also partial areas from approx. 600 m2 – storage areas in Egg b. Zurich!”

Floor1st basement
Object PriceCHF 5,871.-/month
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Localisation

Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich

Rent

Rent price: CHF 5,871.- /month

Characteristics

Reference
25199
Availability
To agree
Floor
1st basement
Useful surface
671 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
”Now also partial areas from about 600 m2 – storage areas in Egg b. Zurich!”
”Now also partial areas from about 600 m2 – storage areas in Egg b. Zurich!”

The area offered here is the “basement,” but due to the terrain, the area generally has daylight.

The total area is composed as follows:
  • EC: Production with small office component -> approx. 2,345 m2
  • 1st floor: Office/Commercial/Warehouse -> approx. 1,612 m2
  • UG: Production/Warehouse -> So far approx. 1,476 m2
The property is characterized by the following features:
  • Covered delivery areas (adjustment ramps and scissor lifts)
  • 3 large freight elevators with capacities of 3,000 kg and twice 2,000 kg
  • Ampere available (1'000A for the entire property)
Ceiling heights
  • EG: 4 m
  • 1st floor: office part 2.8 m and commercial/storage part 3 m
  • UG: 3.2 m
Ground loads
  • EC: 1,500 kg/m2
  • 1st floor: 1,000 kg/m2
  • UG: 1,500 kg/m2
There are about 50 parking spaces available, mostly outside parking spaces. Indoor parking

spaces can be rented for CHF 125/month and outdoor parking spaces for CHF 75/month. There are various shopping facilities

in the immediate vicinity (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

The ancillary costs deposit is CHF 20 m2pa.

All amounts are exclusive of VAT. We would be happy to

show you this unique opportunity on site.
"Jetzt auch Teilflächen ab ca. 600 m2 - Lagerflächen in Egg b. Zürich!"
"Jetzt auch Teilflächen ab ca. 600 m2 - Lagerflächen in Egg b. Zürich!"

Die hier angebotene Fläche betrifft zwar das "Untergeschoss", jedoch verfügt die Fläche aufgrund des Terrains grundsätzlich über Tageslicht.

Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen:
  • EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
  • 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
  • UG: Produktion/Lager -> Bisher ca. 1'476 m2
Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  • Überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische)
  • 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg
  • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
Deckenhöhen
  • EG: 4 m
  • 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
  • UG: 3.2 m
Bodenlasten
  • EG: 1'500 kg/m2
  • 1.OG: 1'000 kg/m2
  • UG: 1'500 kg/m2
Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.

Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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