Immobiliare Mazzoleni SA

Terrain à bâtir en position privilégiée avec vue spectaculaire sur le lac Via Orgnana 29, 6573 Gambarogno À quelques minutes du centre de Magadino, nous proposons à la vente un magnifique terrain à bâtir situé dans une position ensoleillée et calme sur une colline, avec une vue imprenable sur le lac à 180°. Le terrain est situé sur une colline, ensoleillée et panoramique, avec une vue dégagée sur le lac de Lugano et les Bolle de Magadino. Le terrain a une superficie totale de 3 233 m², répartis comme suit: – 2 307 m² de zone forestière / bois – 433 m² de zone agricole – 493 m² de zone à bâtir résidentielle semi-intensive La partie à bâtir présente les paramètres suivants: – hauteur maximale au faîtage: 10.50 m (R3) – indice d’utilisation: 0.5 – indice d’occupation: 40% Le terrain est entièrement raccordé et facilement accessible par la route communale. L’arrêt des transports publics se trouve à seulement 200 mètres, ce qui garantit...

Appartement élégant de 3½ pièces au cœur d’Ascona Dans un emplacement privilégié, au centre d’Ascona mais dans un environnement calme et verdoyant, nous proposons à la location cet appartement lumineux de 3½ pièces, situé au deuxième étage d’une petite maison d’habitation composée de seulement trois appartements. L’ascenseur mène directement à l’intérieur de l’appartement, garantissant ainsi un confort maximal et un niveau élevé d’intimité. Le cœur de la maison est le grand et accueillant salon avec poutres apparentes et une cheminée suggestive, qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est ouverte sur le salon, tandis que les deux chambres disposent toutes deux d’armoires intégrées pratiques et spacieuses. L’offre est complétée par un grenier accessible directement depuis l’appartement, idéal comme espace de rangement, et une place de parking extérieure. Un logement parfait pour ceux qui souhaitent vivre au centre...

COROGNOLA – Charmante maison en pierre avec vue sur le lac Majeur Au cœur du pittoresque centre historique de Corognola, un village de Vira Gambarogno, se trouve cette charmante maison individuelle en pierre, un havre de paix où l’on respire encore l’atmosphère authentique du Tessin. Située à la Strada dal Castèl 20, sur le plan cadastral n° 57 de Corognola – Gambarogno, la propriété offre la chaleur d’une demeure soignée dans les moindres détails et parfaitement intégrée dans le contexte du village. Répartie sur plusieurs étages, la maison accueille ses occupants dans des espaces intimes et bien organisés, caractérisés par des matériaux traditionnels et une luminosité agréable tout au long de la journée. Les 5 pièces, harmonieusement réparties, comprennent un grand salon mansardé avec lucarne, d’où l’on bénéficie d’une vue suggestive sur le lac Majeur et les montagnes, créant ainsi un décor naturel qui change de couleur selon les saisons...

Villa individuelle construite dans les années 70 avec un grand jardin, l’endroit idéal pour une famille, située à la Via Campagna 6A à Galbisio (Bellinzone). Située dans un endroit calme et ensoleillé, cette villa individuelle entourée de verdure offre une atmosphère accueillante et intime, avec une vue sur un paysage pittoresque. Le grand jardin plat, situé sur un terrain d’environ 830 m², est l’endroit idéal pour profiter de l’extérieur: dîners en plein air, jeux pour enfants, coin détente ou petit potager deviennent des éléments naturels du quotidien. La maison se compose de deux étages et est organisée de manière fonctionnelle: 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine séparée et salon lumineux, ainsi que de nombreux espaces annexes tels que cave, salle de loisirs, débarras et garage, qui offrent de l’espace et de la flexibilité pour répondre à tous les besoins. Il s’agit d’une construction particulière des années 70, solide et avec...

Muralto-Locarno, à 3 minutes de la gare FFS – à louer grand 4.5 pièces rénové À louer à Muralto-Locarno, Via San Gottardo 7 (quartier Clinica al Parco / Tertanium), à seulement 3 minutes à pied de la gare, un appartement lumineux d’environ 115 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une typique maison tessinoise historique de seulement 3 appartements. L’appartement offre des espaces généreux et une distribution intérieure pratique: – 4 grandes pièces / 3 chambres et grand salon – Terrasse – cuisine habitable – salle de bain avec baignoire – douche séparée – buanderie privée dans l’appartement – armoires intégrées L’appartement est situé dans un endroit très pratique, à courte distance du lac, des commerces, restaurants, services et transports publics. Un abri à vélos est disponible dans la cour; des places de parking publiques ou privées sont disponibles dans le quartier. Les animaux ne sont pas admis. Loyer Loyer mensuel...

MAISON BIFAMILIALE – VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO) Mappale n. 49 – Commune de Gambarogno-Piazzogna * Vente uniquement autorisée comme résidence principale * DESCRIPTION GÉNÉRALE À Piazzogna, dans le pittoresque Commune de Gambarogno, nous proposons à la vente une maison bifamiliale entièrement rénovée avec jardin privé, située dans une position résidentielle tranquille et panoramique le long de la Via Stradone 48, donnant sur le lac Majeur. L’immeuble a été acheté par les actuels propriétaires il y a environ cinq ans dans un état non habitable et a ensuite fait l’objet d’une rénovation complète effectuée directement par eux, qui en a fait une confortable résidence principale tout en conservant le caractère idéal de maison de vacances. La propriété se présente aujourd’hui en excellent état de conservation, avec des finitions soignées et des installations modernes. Du niveau supérieur, on peut profiter d’une vue partielle sur le lac...

Losone – Parking extérieur à louer Parking extérieur découvert à louer, Via Cappella 2 à Losone, libre dès maintenant. Loyer mensuel: Fr. 70.-. Idéal pour ceux qui habitent ou travaillent à proximité et qui cherchent une solution pratique à prix abordable. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez directement l’agence. Immobilière Mazzoleni SA 091 743 49 48 Losone – Aussenparkplatz zu vermieten Zu vermieten: Aussenparkplatz an der Via Cappella 2 in Losone, verfügbar ab sofort. Monatlicher Mietzins: CHF 70.–. Ideal für Personen, die in der Nähe wohnen oder arbeiten und eine praktische, kostengünstige Parklösung suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte direkt die Agentur. Immobiliare Mazzoleni SA 091 743 49 48

Sur les magnifiques monts de Comino, dans un cadre naturel d’une rare beauté, nous proposons à la vente une authentique ferme au charme intemporel, immergée dans le calme et la magie des Centovalli. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, réservée et panoramique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre la montagne dans un contexte d’une tranquillité et d’une authenticité absolues. Le complexe, composé de trois corps, conserve tout le caractère de l’architecture traditionnelle locale et représente une belle opportunité de valorisation. Le magnifique toit en laves, déjà réalisé, est un véritable chef-d’œuvre qui met en valeur l’élégance alpine de la propriété et souligne de manière unique sa valeur architecturale et son authenticité. La ferme se prête à un projet de rénovation capable de conjuguer charme, tradition et confort de vie. La licence de construction déjà approuvée constitue une importante plus-value et offre une base...

AMBRI – Maison unifamiliale contemporaine à vendre dans le noyau historique Aussi comme résidence secondaire La maison Prada est une maison unifamiliale signée par l’architecte tessinois Pietro Boschetti, figure de référence de l’architecture tessinoise et auteur d’œuvres publiées et étudiées au niveau académique. Située au cœur du noyau d’Ambrì, à quelques minutes de la nouvelle Gottardo Arena – maison de l’HC Ambrì-Piotta – elle représente un rare exemple d’architecture contemporaine capable de dialoguer avec le tissu rural traditionnel. Incluse dans un ensemble compact d’édifices ruraux aux volumétries similaires et aux toits à deux pans, la maison Prada (1984) remplace les ruines d’une ancienne ferme et réinterprète avec un langage moderne le rapport entre l’ancien et le nouveau. L’édifice se développe sur trois étages hors-sol, avec des murs en briques BKS apparentes – utilisées à l’intérieur comme à l’extérieur – qui...

Magnifique penthouse de 5,5 pièces avec de grandes terrasses panoramiques, jardin privé, grotte et piscine privée avec vestiaires et installations, situé dans un quartier résidentiel en hauteur à Muralto-San Biagio, à quelques minutes à pied de la gare FFS de Locarno-Muralto. Possibilité d’achat uniquement en tant que résidence principale Situation et environnement L’appartement se trouve au 4ème étage de la copropriété «San Biagio», Via dei Fiori 25, dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Muralto, sur une colline avec une vue imprenable sur le lac Majeur. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel semi-intensif, bien desservi, à environ 300-400 mètres de la gare FFS, une situation idéale tant comme résidence principale qu’en tant que résidence secondaire de luxe. Objet de la vente L’objet de la vente correspond à l’appartement n° 4 au 4ème étage de la copropriété construite sur le lot n° 487 RFD Muralto...

ORSELINA – Occasion Unique: Appartement 3,5 Pièces, Vue à Couper le Souffle À vendre, magnifique appartement de 3,5 pièces situé à Orselina, Via Eco 40, dans l’un des immeubles les plus calmes et relaxants de la région. La propriété offre une vue stupéfiante et imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes, à savourer depuis le salon lumineux, la terrasse et la loggia. L’immeuble est très bien entretenu, entouré de verdure et garantit une tranquillité et une intimité absolues. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé et une zone de détente réservée à l’arrière de l’immeuble, parfaite pour se ressourcer en toute sérénité. L’appartement dispose d’un parking privé au prix de CHF 20 000.- La chambre à coucher, située dans une chambre chaleureuse sur mezzanine, offre une ambiance accueillante et raffinée. La terrasse panoramique permet de vivre des moments inoubliables avec l’une des vues les plus spectaculaires du Tessin...

Achetez également en tant que résidence secondaire. Grand appartement avec vue, jardin et piscine dans un quartier calme à Gordola Dans un quartier résidentiel verdoyant et très calme de Gordola, nous proposons à la vente un grand et lumineux appartement de 155 m², idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort dans un cadre relaxant. L'appartement dispose de 4 chambres à coucher, d'une grande cuisine ouverte, d'un salon confortable avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, et offre des espaces bien répartis pour une vie quotidienne sereine et fonctionnelle. L'appartement est complété par un petit cave privé, idéal pour les fêtes ou les moments conviviaux entre amis et en famille, et un beau jardin commun, bien entretenu et accessible, qui offre intimité et détente. Les résidents bénéficient également d'une belle piscine, partagée avec un seul autre appartement - un luxe rare qui garantit...

Cugnasco-Gerra Nous vendons un magnifique terrain d'environ 1 912 m² avec projet de 6 villas mitoyennes Dans la plaine de Cugnasco-Gerra, via Boscioredo, nous vendons un magnifique terrain avec un beau projet pour 6 villas mitoyennes. Plan parcellaire: 95 RFD Cugnasco Surface terrain: 1 912 m² Prix de vente: SUR DEMANDE (Terrain + Projet + Permis de construire contesté) Cugnasco-Gerra Wir verkaufen ein schönes Grundstück von ca. 1'912 qm mit Projekt für 6 Reihenhäuser In der Via Boscioredo, in der Ebene von Cugnasco-Gerra, verkaufen wir ein herrliches Grundstück mit einem schönen Projekt für 6 Reihenhäuser. Grundstücksfläche: 95 RFD Cugnasco Grundstücksfläche: 1'912 qm Verkaufspreis: AUF ANFRAGE (Land Projekt angefochtene Baugenehmigung)

L’appartement se trouve dans un immeuble de quatre blocs, dans une position privilégiée, à une courte distance du centre de Locarno, entouré de verdure et dans un environnement très calme. Bien que l’immeuble ait été construit il y a environ 40 ans, il a toujours été bien entretenu et régulièrement rénové, ce qui a permis de préserver son aspect et son efficacité. Situé au bon étage, l’appartement offre une vue splendide sur le lac et les montagnes, avec de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de luminosité. L’appartement a été entièrement rénové en 2015. La distribution est fonctionnelle: le salon, spacieux et accueillant, s’ouvre sur une grande terrasse habitable, idéale pour passer des moments de détente en plein air. La cuisine est séparée, moderne, équipée d’appareils électroménagers à la pointe de la technologie et complétée par une zone de repas pratique. Actuellement, l’appartement dispose d’une seule chambre à...

Nous louons un petit mais charmant studio au rez-de-chaussée, proche de toutes commodités. La Piazza Stazione et la promenade au lac sont à seulement 3 minutes à pied. Possibilité de parking dans la zone bleue. Composition: – coin séjour/nuit avec coin cuisine – salle de bain avec douche CONTACT POUR VISITES: 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch Kleine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss zu vermieten, nahe aller Bequemlichkeiten. Der Bahnhofplatz und die Seepromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten in der Blauzone. Das Studio besteht aus: -Wohn-/Schlafraum mit Kochnische - WC mit Dusche KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN: 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch

À Minusio, dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas du lac, nous proposons à la vente un lumineux appartement dans le célèbre Condominio Panorama. Tous les services principaux sont facilement accessibles à proximité: commerces, arrêt de transports publics, banques, restaurants et la magnifique promenade au bord du lac. L’appartement, en bon état et immédiatement habitable, est composé comme suit: – Entrée avec un couloir confortable – Cuisine séparée et fonctionnelle – Salon/salle à manger avec accès direct à la grande terrasse couverte – Deux chambres à coucher spacieuses – Salle de bains avec douche hydromassage La grande terrasse offre une agréable vue dégagée sur le lac. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être utilisé à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. La propriété comprend: – Cave privée n° 304. – Place de parking dans le garage n° 304, au prix de CHF 30...