Terrain à bâtir en vente à Magadino

Terrain à bâtir en position privilégiée avec vue spectaculaire sur le lac
Via Orgnana 29, 6573 Gambarogno

À quelques minutes du centre de Magadino, nous proposons à la vente un magnifique terrain à bâtir situé dans une position ensoleillée et calme sur une colline, avec une vue imprenable sur le lac à 180°.
Le terrain est situé sur une colline, ensoleillée et panoramique, avec une vue dégagée sur le lac de Lugano et les Bolle de Magadino.

Le terrain a une superficie totale de 3 233 m², répartis comme suit:
– 2 307 m² de zone forestière / bois
– 433 m² de zone agricole
– 493 m² de zone à bâtir résidentielle semi-intensive

La partie à bâtir présente les paramètres suivants:
– hauteur maximale au faîtage: 10.50 m (R3)
– indice d’utilisation: 0.5
– indice d’occupation: 40%

Le terrain est entièrement raccordé et facilement accessible par la route communale.
L’arrêt des transports publics se trouve à seulement 200 mètres, ce qui garantit commodité et accessibilité.

Grâce à sa position privilégiée, son excellente exposition au soleil et son environnement naturel d’une tranquillité absolue, ce terrain représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence principale dans un cadre exclusif, avec une vue tout simplement incomparable.

Prix de vente: CHF 329 000.-